惊!柳州一小区未交房先入住,导航显示房开"永久关闭"

柳州焦点 2020-04-22 11:43:45
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近日,家住柳州市西江路12号悠客优优小区业主曾先生向市政府热线12345反映,现在正属于雨水多发期,居民很担心山上会掉落石头砸到行人。

“我们小区3单元旁边的山上有一块大石头,目测500斤重左右,已经悬在半空,随时会掉落,石头距离地面4层楼高,希望相关部门核实情况,排除安全隐患。”近日,家住柳州市西江路12号悠客优优小区业主曾先生向市政府热线12345反映,现在正属于雨水多发期,居民很担心山上会掉落石头砸到行人。

▲开发商开挖边坡的残留体。

小区还未建设完毕,已有业主搬进

4月17日,记者来到该小区了解到,小区位于白岩山公园旁,整个小区公共设备设施还未完善,只有一栋楼共三个单元,曾先生说的安全隐患就在小区三单元行人道旁的山坡上。记者在现场看到,这个山坡上有些石头已松动,部分山体被破坏,似乎随时都有滚落的危险。在山坡下方的绿化带内有国土部门放置的警示牌,牌上写着“该区域为崩塌地质灾害易发区,请注意避让”。 

▲国土部门在山脚下绿化带处放置警示牌。

“本来购房合同里写的是2016年就可以交房了,但因房开和建筑方有经济纠纷,整个小区未完善就停工了。2017年,眼看小区水电等基本设施都弄好了,开发商就和我们签了一个《提前介入装修协议》,我们在开发商未交房的情况下就装修房子入住了。”业主曾先生告诉记者,这三个单元共有155户,有110户已入住,大家平时都在小区里散步,很担心这些石头滚落下来砸对人。对此,他们多次联系开发商,可一直联系不上,去开发商办公室也没有人。 

▲业主与房开签订的《提前介入装修协议》。

“入住差不多三年了,以前没有注意山上石头,最近看到有些碎石滚下来,才发现山上石头有松动的情况。”市民周女士质疑,这现象是不是开发商建房子时留下的隐患,现在又该由谁来消除这些安全隐患呢? 

▲小区居民在山旁人行道上散步。

据了解,小区开发商为广西金森林房地产有限公司。当天,记者根据导航地址来到该公司所在位置,但没有找到。此外,手机地图导航还显示该公司“永久关闭”。 

开发商对山体开挖切坡留下隐患

随后,记者从鱼峰区自然资源局了解到,该局工作人员已到现场查看,发现该小区南侧山体发生石头松动是由于房开商建房对岩质山体切坡后,未进行工程治理,导致山的陡壁边缘出现浮石及碎块。这些浮石最大的长1m宽0.8m厚0.4m,其他为直径10—20cm的块石。在暴雨、震动等条件诱发下,这些危岩有可能失稳崩塌,威胁到陡壁下方小区道路、行人及车辆。

▲开发商开挖边坡的残留体。

市自然资源局一负责人称,按照相关条例,开发商建设时对山体进行开挖切坡,治理消除山体安全隐患工作,应当由建设方小区开发商来负责。从安全角度来说,房子应是验收通过后才能入住,这个小区特殊在于还未交房就入住,这事怎么处理还需与相关部门进一步商讨。目前,该局工作人员在现场已设置警示牌、警戒线,并建议小区加强巡查和监测,如有异常及时避让及上报。

4月20日,记者了解到,当天下午,鱼峰区政府办已协调区自然资源局、应急管理局、住建局等相关部门到现场召开协调会。现场地质专家已初步认定该处不属于地质灾害,边坡上存在的危石为人工开挖边坡的残留体。

针对该小区旁山坡上石头松动这问题,相关部门后期将如何处理?记者将持续关注。

来源:柳州1号

编辑:feting

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