住建部召开6个城市座谈会 要求大力发展保障性租赁住房

4月9日，住建部副部长倪虹召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事议程。

倪虹指出，发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义，坚持以人民为中心的发展思想，增强工作的积极性、主动性，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。

倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽较大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。

那么，“人口流入多、房价较高的城市”指的是哪些城市？

在人口流入方面，机构报告显示，2019年，我国省际人口流动加强了2018年的趋势，呈现出“东迁”和“南下”的特征，人口流向更加集中，浙江和广东囊括了70%以上的人口净迁入量；省内人口流动则继续向少数核心城市集中，浙江超90%净流入人口流向杭州和宁波，广东的人口则主要向深圳、广州和佛山流动。

在城市房价方面，以3月份为例，在诸葛找房数据研究中心发布的3月百城住宅市场均价，以及新房、二手房重点城市成交数据来看，100个重点城市二手住宅市场均价为15363元/平方米，长三角经济圈的合肥以2.98%的涨幅连续两月居首，西北城市延安以2.59%的涨幅位居第二，泰州以2.47%的涨幅位居第三。重点40城新房销售面积达2747.2万平方米，环比上涨71.85%，二线城市涨幅居首，新房市场热度有从一线城市向热点二线城市传导迹象。重点10城二手住宅成交量为129315套，环比上涨84.48%，其中杭州3月成交涨幅居首，为224.26%。

业内人士指出，此次座谈会的相关政策出台之后，与会的6大城市将成为当前保障性租赁住房试点和改革的重要城市。保障性租赁住房的建设，对于稳定房价、解决住房问题，甚至降低租金等都具有积极作用。

值得一提的是，4月8日，住建部已约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市，将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

来源： 诸葛找房