河东江景房一半的价格,也能享受一把“墅质级”览江生活

在柳州，江景房等于单价过万？

一条柳江，流淌的是半部城市发展史。柳州依河而建，蜿蜒的江勾勒出了这座城市的大致走向和轮廓。

柳江，就是柳州的灵魂。

对柳江的情意结，造就了柳州人对临水而居根深蒂固的偏爱。曾经缔造了柳州江景豪宅时代的河东片区，以高价著称，聚集着荣和·天誉等一众江景盘，近年来片区内多数楼盘已突破1.3万元/㎡，有的楼盘单价甚至直逼1.6万元/㎡。

江景虽美，价格却不美。

其核芯区的地块开发已接近饱和，寸土寸金。购房者对江景房的需求、供给、叫人望而却步的房价，三者间的矛盾，让越来越多购房者将视线顺着柳江移到其他临江片区，以寻求“更好的选择”。

江景房就必然意味着单价过万？柳东给出答案是：不一定。

柳州不缺江景我们缺的是“有价值”的江景

荣和·公园墅，作为广西本土实力房企荣和集团“TOP系住宅”力作，紧邻横跨柳江的官塘大桥，地处柳东中央生活区的核芯地带。

而整个柳东新区，按整体职能可以大致分为四个板块：

北部汇集众多高等院校和职业学校的职教园；中部汇集众多商业体的商务区；南部孵化科技产业的高新科技产业园。

第四个，便是中央生活区，在其他三个板块围合而成的区域里。西侧拥有百里柳江长约9公里的岸线以及沿江打造的滨江生态湿地公园，是实打实的宜居滨江生态住区。

图丨荣和公园墅&周边配套示意（点开可放大查看）

柳东的这一片滨江生态住区，比你想象中还要能打。

这里可以说是柳东生活配套最成熟完善的区域，“学铁商江”齐全。区域内大型商业综合体、轻轨站、公立幼儿园、重点中小学一个不缺。教育配套不乏名校和实力雄厚的教育集团麾下的“种子选手”。

上乘的江景资源，优良的生态环境，不俗的规划和配套，整体房价相比河东片区来说，却只有其一半多一些的价格，这些都足以让柳东成为柳州人一圆滨水人居梦的又一片热土。

图丨官塘滨江湿地公园效果图（来自网络）

柳州不缺江景，人们追求的也不只是江景，而是“有价值”的江景。

这个“价值”往往需要江景资源之外的城市资源来作为基础，将江景的价值激活。

正因为这样，同样是拥有稀缺江景资源的板块，有的止步于“一个人少风景佳的野生景区”，有的却注定脱颖而出，发展成抢手的宜居滨江生态住区。

一个城市新区，往往前十年产业导入，完成基建；后十年熬过了人少配套未成形的“尴尬期”，房地产的发展就迎来了黄金期。

对启动建设第14年的柳东新区来说，现在恰恰正要步入人居价值兑现的黄金期。

日益醇熟的柳东，走过十余年青涩期，终于要迎来商业、文化、教育、医疗、市政等配套陆续兑现的小井喷期，依山傍水这个先天的优质属性正在被加速激活，然后反过来进一步反哺人居价值再攀升。

无论是从生活便利角度还是投资角度考量，选择现下入手柳东的江景住宅，都无疑是一个好时机。

在河东买套房的钱在这却连装修费都一起搞定

对城市稀缺江景资源的争夺，依然是这座城市人居发展绕不过的主旋律之一。

荣和集团进入柳州，至今已有10年时间，相继开发了柳州滨江豪宅典范荣和·天誉、曾拿下过鱼峰区总销售面积冠军的荣和·千千树、一度斩获河西销售冠军的荣和·公园里。

图丨荣和·公园墅项目内实景

在“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”的城市发展战略背景下，荣和·公园墅是荣和集团布局柳东打响的头炮，也是继河东的荣和·天誉项目之后，倾力打造的又一著滨江人居标杆。

以背山览江之势雄踞柳东滨江生活地带，得天独厚的区位使得其他三个职能板块呈扇形分布在项目周围，外部配套注定无法普通。

★多商业综合体环伺+便捷区位

约3公里内有爱琴海购物中心、华润万象汇、友邻汇等大型商业体，满足餐饮、购物、娱乐、休闲等需求。同时紧邻官塘大桥，快速接驳老城区。

图丨爱琴海购物中心效果图（来自网络）

★多公园环拥+百里柳江岸线

沿柳江打造的官塘滨江湿地公园即在项目西侧，百里柳江美景尽收眼底。与三门江森林公园一江之隔，此外还有古亭山森林公园、柳东体育公园等，未来柳东还将建成更多的公园绿地，全方位打造生态宜居片区。

图丨官塘滨江湿地公园

★700米内幼小初高俱全

城市职业排名前列附属幼儿园、柳南区实验小学教育集团柳东校区——尚美小学、柳铁一中初中部——崇远中学、柳铁一中高中部柳东校区，皆在步行也可快速到达的范围内，其中柳铁一中初中部距离项目只有约10米，真正的目送式教育。

值得一提的是，近期柳铁一中高中部入选了清华大学在广西的首批试点中学。

图丨柳铁一中初中部-崇远中学（来源网络）

图丨柳铁一中高中部-柳东校区（来源网络）

低至7字头的房价，几乎是河东江景房单价的一半，却能让柳州人实实在在享受一把低门槛的“墅质级”览江生活。

延续荣和TOP系产品基因占据柳东江畔前排位

荣和·公园墅，一开始便是对标柳州经典项目荣和·天誉而打造的滨江纯住宅墅质社区。

延续了荣和“TOP系”产品基因，在视野等方面都极尽所能地给居住者更佳的居住体验，同时在居住的私密性上也尤为出众。

项目主要分为两大地块，单块约70亩的土地上，高层住宅只规划有4个楼栋，2.5的低容积率，加上独特的U型楼栋布局，真正做到南北千米楼间距，畅享无遮挡阔景视野。

这样的手笔，放眼在同片区内少之又少。

图丨荣和·公园墅项目效果图

跟荣和·天誉不同的是，荣和·公园墅还借鉴了传统风水学，运用中轴对称理论，塑造了一个真正意义上的“风水豪宅”。

俗话说靠山傍水利传承，荣和·公园墅北靠燕子岭，西临柳江，上佳的地理位置，满足世族大家对天时地利的讲究。

荣和·公园墅二期的江景高层，一经推出广受好评。

尤其2#楼建面约59㎡和76㎡的小户型产品，低门槛、低总价，户型设计方正无死角，利用率高，加上地段出众，有多所优校在侧，今年以来逆市热卖，深受看重下一代教育环境的柳州家长们的厚爱。

图丨建面约59㎡2室2厅1卫户型样板间实景

而现阶段柳州在售的住宅新房中，超过100㎡的就占了半壁江山。

一来，因为小户型的利润低，导致开发商不大愿意在小户型上烧钱；二来，柳州早前取消了“90㎡以下住房面积占比需达50%”的这一门槛；还有就是要做到“麻雀虽小五脏俱全”的话，对于小面积来说户型设计难度过大。

加之横空出世的三胎政策来势汹汹，不少楼盘纷纷打出“大室所趋”的旗号，大户型以量制胜已成必然，市场将更倾向于把宝压在适合多孩大家庭居住的大户型上，三到四房的大户型在未来较长一段时间内将是市场供应的主流产品。

相较之下，小户型的稀缺性不言而喻。

要搭上柳东低总价江景学脉小户型的末班车，宜先下手为强。

图丨荣和·公园墅项目效果图

另外，1#、13#、15#楼有少量建筑面积约84-129㎡三房至四房户型的准现房在售。

1#与13#为中央楼王位置，南北无其他高层遮挡，前后超高楼间距；而15#楼属于独栋独单元，南面瞰小区内诗意园林，西侧无遮挡直面柳江美景，滨江湿地公园葱茏绿意一览无遗。

图丨荣和·公园墅小区内园林实景

其中1#楼预计今年12月交房，13#楼今年10月交房。准现房，今年买今年入住，更短的等待期，快人一步开启柳东滨江宜居美好新生活。

荣和公园墅建面约59-129㎡江景学府房火爆劲销中

·地  址·柳州市柳东新区通和路（官塘大桥南）

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来源：“荣和公园墅Park Villa”公众号