2021年返乡置业趋势有变:超六成人希望就地买房

中新经纬客户端1月25日电 58同城、安居客发布《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告。报告显示，超六成想留在工作城市及周边购房。新一线城市中，重庆、成都、西安三城的返乡置业热度先进。

超六成想留在工作城市及周边购房

58同城、安居客平台监测数据显示，2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边，北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度较高的为保定，其次为廊坊、邯郸、石家庄；上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥；广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。

从58安居客房产研究院用户调研数据来看，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示，参与调研的人群中，有47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

58同城、安居客《2021返乡置业报告》调研数据显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素。选择留在工作城市的人们，则更看重大城市便利的生活环境、更有前景的置业发展、及子女更好的教育。与去年相比，选择留在工作城市置业人们更看重大城市生活的便利性，占比比去年提高近20%。

《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》

37.8%的人想回家乡置业

58安居客房产研究院调研结果显示，有37.8%的人表示想要回到家乡置业(包括家乡的省会及非省会城市)，人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。除了大城市的房价外，摆在异乡人前面的难题还有大城市的工作压力、育儿成本，这些成为他们想离开的主要因素。

国家统计局数据显示，2020年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和2.2%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%。相比一线城市的房价涨幅而言，二三线城市的涨幅相对较低。

此外，58同城、安居客对二线城市(除新一线城市)的置业热度做了全面调研。平台监测数据显示，徐州、南通返乡置业热度依然居首，泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。其中，泉州作为二线城市中返乡置业热门城市的第三名，今年排名明显上涨。三线城市中，盐城、安庆、淮安成返乡置业热门城市前三名。

西安、重庆、成都为新一线返乡置业热门城市

58同城、安居客《2021返乡置业报告》显示，新一线15城中，西部城市成为置业热门，西安的新房找房热度依然先进，其次为重庆、武汉；二手房找房热度方面，重庆、成都、沈阳排在前三名。

人口的流入是保证城市持续发展的动力。数据显示，2019年末，已有14城常住人口超过千万，杭州年人口增量超过55万，一线城市中广州、深圳的人口增量超过40万，重庆、成都、郑州、西安、宁波、长沙、佛山等城市有20万左右的人口增幅。

五成返乡置业人群近两年内有置业计划

随着年轻人逐步进入，返乡置业已经进入以90后为主力军的市场。58安居客房产研究院调研显示，有返乡置业意愿的人群中，有56%的人表示近2年内有置业计划，另有14%的人表示已在2020年买房。

在房源面积上，多数人依然选择了三居室，返乡置业人群多数希望购买三居室、50-200万元之间的房源，希望在工作城市购房的人群的房源理想总价在100-300万之间。由此可见，大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境，三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

针对2021年的返乡置业市场情况，58安居客房产研究院分院院长张波表示，2021年春节非常特殊，也是非常特殊的返乡置业年份，由于受到疫情影响，预计很多城市对于返乡会有一定限制，同时返乡地区的楼盘是否能正常接待用户实地看房，也存在一定的不确定性。因此，对于今年有意返乡置业的人群来看，可以多在线上进行提前的看房找房，尽量减少和缩短线下看房的次数和时间。同时，由于不少人群可能会留在工作地，预计房企春节期间在一二线城市推出的房源量也会高于去年同期，不妨利用春节假间的集中时间多在工作地看看房，及时了解市场信息，方便后续的购房操作。

来源： 中新经纬

编辑：April