华润置地香港业务思与行 “双城三圈”是时代前瞻,亦是历史共鸣

1979年，是中国走上改革开放道路的巨变之年。 

那一年，邓小平在北京会见了时任香港总督麦理浩，收回香港主权的问题被提上日程。

那一年，深圳才刚刚建市，与深圳对邻而望的香港新界，还是一片片农田和水塘。

四十多年过去，深圳用近一半的时间走过了海外国际化大都市上百年走完的历程，而香港北也即将面临自己翻天覆地的变化。

近日，香港特区行政长官林郑月娥发表施政报告，表示香港将把临近深圳的元朗区和北区全部土地，成立总面积达300平方公里的“北部都会区”，可容纳250万人居住，香港也由过去的“北望”正式走入“北进”的新局面。

“北部都会区”是香港特区公布的规模较大、跨度近20年的宏伟蓝图，根据规划，“北部都会区”将依托跨7个境口岸和深港西部铁路，与其接壤的深圳形成“双城三圈”的跨境战略性格局。

“双城三圈”由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈，覆盖深港口岸经济带和深圳发展最成熟的都市核心区，以及香港境内拥有庞大发展潜力的北部都会区。

图片来源于网络

可以想象香港深圳这个双城故事，将会携手迎来一次新的伟大征程。未来，“双城三圈”将成为推动大湾区未来发展的关键之一，深港融合排名前列线的桥头堡。

华润置地立足香港，服务国家战略，围绕深港融合需要，积极推动双城联动，将深港多年发展沉淀的实践，城市更新、片区综合运营等领域的丰富经验，真正赋能“双城三圈”战略格局。

01

言商言政

共筑香港美好未来

作为深根香港的红色央企之一，1938年，在那个风雨飘摇的年代，中共为抗日战争在香港建立的地下交通站“联合行”，正是华润的前身。

1996年，华润置地在香港上市，总部位于湾仔港湾道华润大厦，2016年成立海外事业部，专注香港及境外市场开拓。2021年9月28日，华润置地成立香港平台公司，承担在港央企社会责任，扩大在港社会影响。从香港街头一个角落的默默租客，到助力深港融合建设的红色央企，华润置地与香港共成长，见证了香港二十年的风云激荡。

香港天际线，图片来源于网络

2016年至今，华润置地在香港已经成功获取了三个住宅项目——中环赞善里、寿山村道39号、九龙启德6553号地块，同时跟进两个在途住宅项目——长沙湾润发仓项目、油塘华东仓，全力做实在港业务，用优质的产品展现华润置地扎根香港以及助力香港政府解决民生问题的决心。

九龙启德6553号地块项目实景图

长沙湾润发仓项目实景图

同时，作为驻港央企，华润置地积极发挥“言商言政”的作用，通过打造特色公益慈善项目和发声平台，加大港籍人才的招聘力度，培养优秀青年骨干等行动履行驻港央企使命，维护香港社会政治环境的稳定。

华润置地在港活动实景图

湾区潮涌，深港相融，华润置地一路走来，深深地浸入了国家发展大局，亦亲历了香港从东方自由港到中国伟大特区的发展历程。

02

罗湖加速提效

积极助推深港紧密互动圈建设

作为深港合作的排名前列道门户，港深紧密互动圈核心的罗湖，在改革开放期间，成为了深圳人乃至全国人来往香港的必经之地，大量的港资通过罗湖口岸涌入深圳，亦为深圳带来了先进的发展理念。

在香港鸟瞰深圳，图片来源于网络

罗湖也以先行者的身份首先发展起来，成为了深圳排名前列个中心城区。深港融合战略下，罗湖更是围绕“湾区枢纽、万象罗湖”新定位，提出“一主两区三带”产业发展新格局，打造深港合作发展先行示范区。

华润置地以前瞻性视野与罗湖区政府携手，紧跟城市更新脚步，重仓千亿布局五子，共同开启罗湖焕新计划。

在充分考虑各项目特点、片区基因与发展规划基础上，高度匹配罗湖“一主两区三带”产业发展战略与空间规划，华润置地凭借丰富的产业资源，接连布局华润中心，笋岗中心、深润大厦、润启科技大厦、湖贝中心五大项目，助推城市产业结构转型，承接深港经济利好外溢起到纽带和连接作用。

华润中心实景图

笋岗中心效果图

深润大厦效果图

润启科技大厦效果图

湖贝中心效果图

同时，华润置地还将依托华润集团内部资源，加强与深港两地青年的融合交流，搭建产学研合作平台，深度服务港人港企，帮助大湾区优秀企业加速成长。

未来，华润置地将携罗湖五子以及罗湖强大的产业基地与口岸经济带优势，为深港企业提供广阔发展平台，助推深港两地凝心聚力共赢美好发展。

内外联动发力，可以预见，罗湖将书写港深紧密互动圈的传奇。

03

南山厚积薄发

深圳湾优质发展圈新征程

40年的深港“双城记”高度体现两地的融合发展、互鉴与互惠，华润置地在深圳湾优质发展圈内的实践有利于攻克深港融合中遇到的现实问题。

早在2008年以前，华润置地便在深圳南山区开始了关于城市更新、新区建设、生态景观提升片区统筹模式的前沿探索，逐步形成具有华润特色的“南山模式”。

大冲村旧改、大沙河生态长廊代建、后海中心片区统筹，华润置地积极推进南山区的综合开发，通过生态驱动、商业驱动和文体驱动的多元开发模式，在城市轴脉区域打造包含国际级商务办公、文体文化中心、品牌酒店、品质住宅、商业综合体等复合业态在内的商圈，以点带线，以线带面，拉动片区甚至整个城市的创新高速发展，为城市产业发展注入不竭动力。

大冲华润城实景图

大沙河生态长廊实景图

深圳湾实景图

历时十余年的探索和沉淀，在华润置地参与运营下，深圳湾逐渐成为深圳城市名片之一，后海中心区也已成为粤港澳大湾区核心城市核心片区较具活力的中心区之一。

多年深耕，立足“南山模式”的成功和对深港共融的探索，2013年，华润置地首入南山前海片区，再次以实际行动倾资约200亿打造旗下华润前海中心，兑现一座约50万平方米体量的多元业态金融综合体。

华润前海中心效果图

万象前海效果图

去年，前海管理局正式授牌华润前海中心“前海深港合作区深港供应链金融创新基地”，并于同日迎来首批港资供应链金融机构进驻。这既是对华润前海中心运营实力的信任，也是对未来深港共融的有力支撑。

伴随着深圳的发展与变迁，华润置地始终与城市为伴，将深耕南山的宝贵经验与“北部都会区圈”、“双城三圈”相结合，共同探索深港融合发展的新路径。

华润置地的车轮正加速运转。新形势，新机遇，华润置地将以更多的实际行动加强深港链接以及国际合作，促进两地发展，贡献华润力量。

正如香港名曲《狮子山下》所唱道：理想一起去追，同舟人誓相随，无畏更无惧，同处海角天边，携手踏平崎岖，我们一起用艰辛努力，写下那不朽香江传奇。

这首歌唱的是香港人自强不息的精神，亦是深港融合的时代精神，这种精神在今天更需要传承和发扬。

梦之所想，未来所向，深港蓝图已绘就，华润置地正当时。

来源：华润置地微信公众号