水南片区较新规划出炉,新叶城业主们喜提身价暴涨!

在柳州楼市上，有一片神奇的土地，十多年前还是知名的城中村，老旧居民区多，小工厂遍地，11年前的一纸规划将这片区域定位为“适应未来高品质生活的新住区”，从此低矮民居变成了一栋栋现代化的楼宇，小巷子变成了“三横五纵”的路网，工厂搬迁，只留下一大片城市绿地……这个旧改的过程彻底改变了这个村子和全柳州市民的生活习惯，将乱糟糟的城中村变身大热的网红豪改区——这里就是水南片。

（十年前的水南片）

（如今的水南片）

2008年柳州首次颁布《柳州市水南片控制性详细规划》，定位适应未来高品质生活的新住区，随着政策落地，水南片也接二连三的迎来的品牌房企的进驻，新式住区逐渐成型，商业、医疗、教育等各项配套日趋完善，水南片也由菜地变成了富人区。

规划落地

去年10月柳州市自然资源和规划局对水南片控制性详细规划进行了调整，片区范围扩大，新控规居住用地增加52.75公顷 规划红线范围扩大84.53公顷，片区总规划用地面积为303.35公顷，并且针对片区内的路网、公共服务设施、绿地等也都做了新的规划。

近日，片区控规经柳州市人民政府批准，有了最终定论。新控规涉及教育资源分配、邻里中心、道路等与居民生活息息相关的内容。

教育方面，民族高中原址将规划一所中小学，据市场传言为八中分校，新叶城教育资源再迎升级。

规划范围

北至文昌路、南至西江路与社湾路交叉口（水山北侧）、西临东环大道、东接静兰路，规划总用地面积为3.03平方公里，合约4545亩。

根据规划，该片区将被打造成柳州市东西发展主轴上具有一定公共服务职能配套设施完善，生活品质优良的综合性生活片区。

规划区内有两条公交配套工程线路，分为1号线和2号线。

规划内容

根据规划，未来这里将布置东北及南侧两处邻里中心、综合配套行政办公、教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施，实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖。

如此多的重磅利好

未来一定能带动片区

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