环降40.50%!柳州1月商品房成交3049套

进入1月，由于各大房企内部政策调整等原因，许多项目进入休整期，楼市表现相对刚过去的“年底冲刺月”，显得较平淡。

据柳州市商品房交易服务平台数据显示，柳州2021年1月商品房总成交套数3049套，较12月减少2075套，环比下降40.50%；成交面积35.38万㎡，环比2020年12月下降39.68%。

1月成交量下滑，环降40.50%

据柳州市商品房交易服务平台数据显示，柳州2021年1月商品房总成交套数3049套，较12月减少2075套，环比下降40.50%；成交面积35.38万㎡，环比2020年12月下降39.68%，经历了12月成交数据暴增之后，上个月的数据迎来回落。

去年年底一系列优惠刺激下，许多购房意向者早已下手，对1月的成交带来了一定影响。在优惠减少的情况下，大多数购房者也处于观望状态，期待下一波优惠来临。

从各城区数据来看，柳东新区下降幅度较大，成交量也排在了所有城区中的倒数排名前列；城中区降幅第二，其成交数据由12月所有城区中的排名前列跌至第四位。在六个城区中，仅有柳北区成交量出现上涨，涨幅为4.62%，使其取得了第二位好成绩。

套数、面积同比上涨，柳北同比涨幅大

再来看看同比数据，2020年1月成交套数为2179套，总成交面积为24.53万㎡。与去年同期相比，今年1月的成交套数上涨870套，同比上涨39.93%；成交面积上涨10.84万㎡，同比上涨44.21%。

在同比数据中，各城区成交量均有所上涨，其中，柳北区的成交套数较去年增加143套，涨幅较大。其次为鱼峰区，同涨63.90%。

2020年1月受到春节与疫情的双重影响，柳州楼市成交量降幅明显。今年1月成交量虽环比下降，但与去年的特殊情况相比，显著同增。

城中区：降幅明显，成交跌至第四

城中区1月网签成交套数467套，环比去年12月下降69.34%；面积成交6.11万㎡，环比下降66.04%。成交套数同比上涨51.62%，面积上涨58.43%。

城中区1月，有彰泰·滨江学府、东郡和大唐官邸加推新品，总加推套数近400套。从加推项目销售情况来看，新品去化率基本在50%以上。同时，区域内其他项目以消化库存为主

鱼峰区：成交位列排名前列，华润幸福里售罄

鱼峰区1月月网签成交967套，环比去年12月下降26.52%；面积成交11.22万㎡，环比下降25.25%。成交套数同比上涨63.90%，面积上涨61.50%。

鱼峰区作为柳州楼市的供应大户，成交量向来位居前列。1月仅交投地产阳光100新叶城一盘加推，加推10#楼建面约91/117㎡三至四房户型，共32层124户。此外，华润幸福里售罄。

柳南区：顺销阶段，一月无推新动作

柳南区1月网签成交335套，环比去年12月下降34.82%；面积成交3.6万㎡，环比下降35.41%。成交套数同比上涨74.48%，面积上涨82.76%。

新年首月柳南区住宅项目均处于顺销阶段，无推新动作；直至月底，部分楼盘才推出优惠活动。值得一提的是，联发·君悦华庭当前仅剩十余套房源，以洋房为主，即将清盘，均价8000元/㎡。

柳北区：同环比均有上涨，成交位列第二

柳北区1月网签成交680套，环比去年12月上涨4.62%；面积成交7.2万㎡，环比上涨1.06%。成交套数同比上涨12.77%，面积上涨13.44%。

1月9日，柳北区迎来新盘君汇濠庭，其首推户型为建面约98-123㎡三至四房户型。据柳州市商品房交易服务平台显示，其销量位列柳州市区商品房市场排名前列位。

（1月31日23:59柳州市商品房交易服务平台截图）

本月柳北区红盘柳州万科城三期怡璟两次加推，当前怡璟5#、6#、7#楼在售，去化约65-70%。此外，1月2日，颐和家园16#楼盛大开盘，推建面约88-144㎡二至四房。

柳东新区：环降幅度较大，成交套数垫底

柳东新区1月网签成交97套，环比去年12月下降80.83%；面积成交1.2万㎡，环比下降79.07%。成交套数同比上涨59.02%，面积上涨101.98%。

柳东新区融创金成九阙府高层1月下旬已售罄，红星·天悦和柳州万象府在一月份进行了加推，其中柳州万象府加推了两次，成为柳东新区1月销售之星。

柳江区：环降幅度最小，三盘加推

柳江区1月网签成交503套，环比去年12月下降18.21%；面积成交6.02万㎡，环比下降16.44%。成交套数同比上涨18.35%，面积上涨25.40%。

柳江区多个项目依然以去库存为主，仅有东桂·丰泽轩和云星·钱隆悦府进行了加推，但总去化率不高。

编辑：Feb