武汉二轮土拍首日揽金240亿 23宗地底价成交

焦点财经讯 盼盼 10月9日，武汉迎来第二轮集中供地。原计划今日推出33宗地，但在开拍前一晚，武汉对部分地块临时调整延期，最终推出25宗地，其中，网上揭牌12块，现场揭牌13块。

从成交结果来看，除（P（2021）125号地块流拍外，其余24宗地全部成交，其中，1宗地溢价6.77%成交，23宗地均底价成交，总成交价240.17亿元。

从竞得企业来看，具有国资背景的武汉本土开发商成为竞拍主力。焦点财经通过股权穿透发现，在已知的16家竞得者中至少有9家为武汉本土国企。其中武汉城投以33.4亿连摘3宗地，有2宗为定向勾地；而武汉东湖技术开发区管理委员会的全资附属公司经过20轮竞价，摘得首日少有溢价成交的东湖开发区宅地，总成交价14.98亿，楼面地价11747.63元/㎡，溢价率6.77%。

此外，首日土拍还上演了民企、国企联合拿地的一幕：龙湖联手背靠湖北国资委的清能集团以底价50.07亿摘得江岸区后湖大道新荣商住地块。该地块占地面积约253亩，物业类型为住宅、教育、商服用地，土地面积16.85万平方米，建面约56万平方米，竞买保证金25.04亿元，起拍楼面地价8941.07元/平方米。

龙湖与清能集团的合作并不意外。2021年初，清能集团、朔商集团和龙湖集团三方共同签署了战略框架合作协议。根据协议，三方将充分发挥各自的资源优势、组织优势、管理优势，实现资源整合和优势互补，互惠共赢，协同推进江岸区后湖大道新荣项目。

该项目将着力打造成为集天街商业综合体、企业总部基地、创新孵化中心、共享智慧社区为一体的地铁上盖TOD综合体项目。项目建成后将成为后湖片区新商业地标，提升整个区域的价值。

资料显示，龙湖在武汉已布局江宸天街、内环滨江天街，光谷天街等6个龙湖天街。此次龙湖竞得该地块，将于汉口核心落下武汉第七座天街。

10月10日，武汉二轮土拍将有10宗地进行网上揭牌，起拍价123亿元。

图片来源：中指研究院综合整理

来源：焦点财经Focus