第43周全国大中城市租金环比下跌0.04%,北京租金涨幅领跑

核心结论：

1.2021年第43周全国大中城市租金均价为36.02元/平方米/月，环比下跌0.04%，较上周收窄0.05个百分点，同比上涨3.41%。整体来看，租金水平自29周持续回落，租金跌幅连续两周收窄，预计接下来租赁市场淡季效应持续，租金大概率保持稳中趋落态势。

2.2021年第43周，一线城市平均租金为86.85元/平方米/月，环比上涨0.11%，同比上涨5.14%；二线城市平均租金为32.39元/平方米/月，环比下跌0.10%，同比上涨2.49%；三四线城市平均租金为24.34元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比上涨4.42%。

3.2021年第43周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市10城，较上周增加1城，下跌城市30城，较上月减少1城。整体来看，即使租金上涨城市数量较上周有所增加，但下跌城市数量是上涨城市数量的3倍，可见，随着租赁市场淡季效应逐渐深入，租金表现仍然凸显回落特征。

4.从城市租金涨跌幅来看，从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为北京、杭州、三亚，分别上涨0.55%、0.26%、0.17%；租金跌幅前三的城市分别为成都、常州、江门，跌幅分别为0.54%、0.46%、0.33%。

一、第43周全国大中城市租金环比下跌0.04%，同比上涨3.41%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第43周全国大中城市租金均价为36.02元/平方米/月，环比下跌0.04%，较上周收窄0.05个百分点，同比上涨3.41%。10月下旬，租赁市场处于传统淡季期，加之疫情反复，人口流动力逐渐下降，导致租赁需求减少，另外，完善保障性租赁制度、增加房源供应以及住建部明确强调城市住房租金年度涨幅不得超过5%等多方面政策调控，导致租金呈现稳步下滑态势。整体来看，租金水平自29周持续回落，租金跌幅连续两周收窄，预计接下来租赁市场淡季效应持续，租金大概率保持稳中趋落态势。

表：2021年第43周全国大中城市租金均价

二、一线城市租金水平止落回升，二线、三四线城市租金延续下滑态势

2021年第43周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为86.85元/平方米/月，环比上涨0.11%，同比上涨5.14%；二线城市平均租金为32.39元/平方米/月，环比下跌0.10%，同比上涨2.49%；三四线城市平均租金为24.34元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比上涨4.42%。

2021年第43周，一线城市租金均价呈现止跌转涨态势，二线、三四线城市租金水平延续下滑态势。其中，北京、上海、深圳租金均价均呈上涨态势，且北京涨幅超0.5%，带动一线城市整体租金水平有所回升。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周租金上涨城市增加1城，平均涨幅扩大0.08个百分点

2021年第43周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市10城，较上周增加1城，下跌城市30城，较上月减少1城。整体来看，即使租金上涨城市数量较上周有所增加，但下跌城市数量是上涨城市数量的3倍，可见，随着租赁市场淡季效应逐渐深入，租金表现仍然凸显回落特征。

从变化幅度上看，2021年第43周上涨城市的平均涨幅为0.13%，较上周扩大0.08个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.15%，较上周扩大0.04个百分点。

四、北京租金涨幅领跑，成都租金跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为北京、杭州、三亚，分别上涨0.55%、0.26%、0.17%，北京、杭州人口流动力相对活跃，市场需求较为稳定带动租金回调，三亚凭借旅游特色激发租赁市场一定的活跃度；租金跌幅前三的城市分别为成都、常州、江门，跌幅分别为0.54%、0.46%、0.33%。

表：2021年第43周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第43周全国大中城市租金均价

来源： 诸葛找房数据研究中心