荣和公园里 | 南宁名校分校大PK,谁是最被低估的潜力股?

继南宁市青秀区教育局发布公开征求《南宁市青秀区2021年中小学招生工作方案（征求意见稿）》和《南宁市青秀区2021年中小学生招生地段划分调整方案（征求意见稿）》后，南宁楼市掀起轩然大波，几家欢喜几家愁。

名列前茅的优秀学校席位有限，自然是僧多粥少，许多聪明的家长把目光转向了这些优校的“分校”。

分校和主校有啥区别？靠谱不？

很多家长在选择学校时都有顾虑，优校的师资和成绩都经过时间的验证，但冠着主校名号的“分校”，和主校区别有哪些呢？

一所家长眼中的“好学校”怎么看呢？一般看这三样，硬件条件，师资力量，生源质量。当初，那些政府小区多、单位机关多、高档小区多的地方，居住人群比较纯粹，也重视孩子的教育，附近那些以路命名的学校，渐渐成了名校；又渐渐成了老牌名校；渐渐地，在新区开起了它们自己的分校；渐渐地，它们的分校，炒热了新区楼市……

麻村路口网络图

观察“优校”的成长历程，会发现，政府单位机关、“富人区”附近总是优校云集。所谓的名校，不是追出来的，是靠好生源“养出来”的。是生源成就名校，而不是让名校成就生源。

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但同时，每个学校都有自己的特色和优势，学校好不好，除了看师资水平和硬件，更要看生源。除了关注头衔，更要关注内在。

当越来越多的分校出现，要配得上“主校”的段位，需要学校、家长、社会共同打造，而不是单靠一个“校名”。要不然，知名度再高也可能会跌落神坛。

南宁优校分校大盘点，你pick谁？

南宁优质教育分配悬殊。南宁知名好校（包括分校）大多集中在青秀、五象，江南、西乡塘、兴宁等区域。

凤岭北有民主路小学、滨湖路小学、天桃实验学校等分校，在「去名校化」政策出来后，这些名校分校更难高攀了。再加上南宁二中也在这里，凤岭北因为「双学区房」而更抢手，也由此成为青秀区第二批名校扎堆的区域。附近房价也跟着水涨船高。

南宁二中凤岭北校区

五象作为新秀，中小学数量更多，目前已有南宁三中、南宁四中、南宁十四中、滨湖路小学、秀田小学等分校入驻，且已在近两年相继开学。

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龙岗的邕宁民族中学龙华西分校即将投入使用，民主路小学万达茂校区、五象实验二小和三小等新学校都已经开学好几年，目前在建的还有江湾路小学、哈罗礼德学校等。

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而著名的江南小学华府校区、沛鸿中学沙井校区、三十六中江南校区则默默在江南区开花结果了。

重点示范性小学江南小学华府校区在2020年秋季已开始招生，三十六中江南校区也已竣工，优教前景是切实可见的。

江南小学华府校区实拍图

江南区较好的中学——沛鸿民族中学，无疑是江南区家长心中的最优选。

沛鸿中学效果图

沛鸿民族中学是南宁市国有公办高级完全中学，师资力量雄厚，历届学生本科上线率达90%以上，佳绩突出。在2018年高考一本上线人数突破历史记录达到107人，在南宁各大中学排行中名列前茅，历届本科上线率达90%以上，频获佳绩。

今年4月沛鸿民族中学沙井校区已经封顶，不久后就能投入使用。

2020年7月，位于荣和公园里西侧约1.5公里处的三十六中江南校区竣工，开学在即。

三十六中效果图

优校旁房价PK，发掘被忽视的潜力股

只要坐拥优质教育资源，无论是新房还是二手房，它的溢价往往会比普通楼盘更高。

读小学、读初中，直接是地段划分，不用考。一所好小学、初中，直接影响孩子的升高中，高中又直接影响大学的选择。

金湖商圈的金旺角，“滨湖路小学+十四中”加持，房价在南宁楼市一直是冒尖的。

其它楼盘如华润中山府、万科金域蓝湾、华润二十四城、宝能城等楼盘飙升的房价中也能看出，南宁的优质教育资源有多抢手。二中、十四中已经成为行走的房价助推器，也成为开发商喜闻乐见的宣传焦点，当然也是购房者买房竞逐的金字配套。

以华润中山府为例，由于地段划分在二中范围内，短短两年，房价从2018年的1.5万-1.6万/㎡，飙升到二手房挂牌价2万/㎡左右，溢价5000元/㎡。万科金域蓝湾去年收官房价超2万/㎡+，涨幅超6000元/㎡，令人瞠目结舌。

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相较于这些已然被“炒”起来的楼盘，许多有远见的家长都把目光放在了潜力更大的“优校分校”旁的楼盘。

五象区、青秀区单价是公认的高，西乡塘区设施较为老旧居住感跟不上，兴宁区没啥较好的优教资源，如果说家长们想追名校但是在资金上力不从心，那么可以拼一把的就是明显被低估的江南区了，据了解，沛鸿中学沙井校区、江南小学、南宁三十六中江南校区周边目前还存在1万出头的惊喜价，综合一算，性价比确实不错。

大多数家长都愿意倾其所有博得孩子前程似锦，买主校附近经济压力过大，考虑到孩子学习好的同时也需要一个良好的生活环境，分校周围的房子也是不可忽视的潜力股。总的来说，在教育资源被越炒越高的当下，擦亮眼睛早上车，是给孩子未来一个保障。

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来源：荣和公园里