LPR转换是什么意思?转换时间怎么选?

柳州房产百科 2020-05-20 14:17:37
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今,大多数购房者都会选择贷款买房,所以对房贷利率这一块都会比较关心,尤其是lpr转换实施后,很多购房者就陷入要不要转换的纠结中,那么lpr转换是什么意思?

如今,大多数购房者都会选择贷款买房,所以对房贷利率这一块都会比较关心,尤其是lpr转换实施后,很多购房者就陷入要不要转换的纠结中,那么lpr转换是什么意思?

lpr转换就是指购房贷款不与贷款基准利率挂钩,转向与LPR挂钩了。LPR就是“贷款市场报价利率”的意思,它是由18家银行的贷款利率,去掉一个最高价,去掉一个最低价,最终取一个平均值。它不是一个固定的利率,它是浮动的。

每月20日都会有新的LPR利率新鲜出炉。有1年期的短期贷款利率,有5年期及以上的,当然大部分是房贷利率,这也预示着贷款利率市场化向前“狠狠”迈进了一步。

要不要转换lpr?

这个问题见仁见智,要综合考虑你现在的还贷利率,还要综合考虑未来LPR的发展趋势,经济不好的情况之下,LPR有可能下降,这个时候选择LPR作为还款依据,比现在的固定利率会低,每个月还款会比现在少。反之在经济形势一片大好的情况之下,LPR有可能上升,选择LPR作为还款依据,就有可能比现在的固定利率还高,每个月还款金额比现在多。

lpr转换时间怎么选

一、选择重定价日为每年的1月1日,只有一种结果:

按照央行的规定,在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点,办理房贷利率的转换手续,则2020年的利率均与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化,到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率,此后年份以此类推。

二、选择重定价日为每年贷款发放的对应日,有两种结果:

1、在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之前,那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化,这可能是享受优惠较多的一种情况,因为最新的LPR利率是4.75%。 

2、在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之后,那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化,这可能是享受优惠较少的一种情况。

责编:Aqingya

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。