为什么说年底是买房的好时机?

对于首次购房的人来说，选择购房时机往往会比较迷茫，随大流买“金三银四”或者“金九银十”可能会抢不到好房源，但是在楼市淡季又不知道如何判断什么时机较好，年底买还是年初买也会很纠结，年底怕不是旺季，房源可选择性小，年初又赶上很多事情在一起，不一定有精力好好看房子，而且年初赶上市场旺季的话又可能会面临找不到好房源的现象，但是实际上，对于刚需族来说，相比较年初来说，年底是个很好的购房时机，为什么呢?下面5个理由足以说明。

1、年底买房优惠多

从开发商的角度来讲，年底的话就会面临资金的回笼，所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说，年底买房在价格上会有优惠，但是这也不能够代表整体的情况，很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的房源。

从开发商的公司政策来看，一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存，基本上在年底开盘的楼盘会比较少，所以可供大家选择的房源也比较少，但是价格会有优惠。

2、 春节前购房房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

3、 春节前贷款相对容易，利率低享优惠

银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠，大多数会按基准利率执行。

4、年底是验房的较佳时期

年底，各项工作都显得有些萧条的情况下，对楼市的感觉更能直观的看出来。购房者在此阶段可以清晰的看出来环境的恶劣程度，物业的管理漏洞，供暖情况，墙体保温情况等等，这显然是其他阶段无法满足的。而且年底选房在采光方面的选择更有优势。

5、 春节前出售的业主急于变现好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价,对买房人有利。

所以整体看来，年前买房对于刚需族来说，正是可以挑选到好房子的时机。

来源：济南房地产网

编辑：sting