双轻轨+双商圈+双学府?这个河东“C位热盘”9字头可拿下!

搜狐焦点柳州站原创 2020-12-16 16:57:25
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在竞争激烈的楼市江湖里,一个新楼盘项目想要乘风破浪、C位出道绝非易事。

近期,河东水南片区核心的新盘——联发·君悦朝阳频频进入购房者的视野。

1、联发近几年在柳州发展的势头比较猛,2019年柳州房企销售面积榜第四位。

2、联发产品升级,高品质、高性价比项目获得市场青睐,每个新盘亮相都受到热捧。

3、联发·君悦朝阳一期【乾景园】2#、3#楼即将售罄,二期【御景园】已上新。

今天,小编就来扒一扒联发·君悦朝阳二期【御景园】的价值指数。

实力房企入柳5载匠造10盘 品质毋庸置疑

对于购房者来说,买房,选择品牌房企很重要!因为品牌在一定程度上就是品质和服务的象征,也代表着众多购房者的信任。

联发集团,入柳5载,匠造10盘。5盘已完美交付,荣获超8000多位业主赞誉。曾位居2019年柳州房企销售面积榜第四位,堪称柳州龙头房企、大哥大,而且在市场上的认可度颇高,包揽了万千口碑美誉。

联发·君悦朝阳,是联发集团柳州区域2020年的首发之作,继联发·荣君府、联发·柳雍府、联发·君悦壹号、联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭之后,带着联发十足的品牌诚意,精心铸就的第六盘,在选址、配套、户型设计等方面都极为考究,项目择址于河东轴芯之上,傲立于东环大道旁,紧邻联发·君悦壹号。

项目分为三期,目前主推御景园

项目占地约62亩,总建筑面积约18万㎡,分为G-1(乾景园)、E-1(御景园)、C-4(旭景园),是通过热门水南旧改规划拿下的三个地块。

其中,乾景园地块位于联发·君悦壹号西侧,包含住宅和底商,部分房源用于回迁安置,目前该地块2#、3#楼基本售罄;旭景园地块位于云星·钱隆学府项目营销中心北面、金科·天宸项目南面,包含住宅和底商,将全部用于回迁安置。

目前新推出的热门地块是二期【御景园】。御景园承载着一期的品质与美好再度升级,以繁华地段、超宽楼距、奢适产品……带来全新的居住感。

该地块位于位于云星·钱隆学府项目北面、恒大御府三期南面,占地24亩,建筑总面积40721.68㎡,为纯住宅区,规划建设3栋高层住宅,总户数377户,绿地率30%,容积率2.8,建筑密度22%,机动车停车位399个,为地下停车场,采用人车分流的方式。整体来看,御景地块住宅密度比较低,最大程度的保证住户的舒适度。

(项目效果图)

三栋高层住宅6#、8#、9#层数分别为17层、18层、18层,均为双单元布局。据悉,8#楼南面有一栋5层公共配套建筑。目前御景园在售的是8#楼,可选户型为建面约91-129㎡三房至四房,为两个单元,两梯四户、两梯五户,共18层,153户,均价9900元/㎡。

品质低密美宅 邂逅理想生活

伴随着城市生活节奏的加快,人们会越来越向往一种“出则繁华,入则宁静”的城市隐居生活,既能体验生活的便利,又能呼吸清新鲜氧,享受生活的美好。

御景园产品规划为品质小高层,打造的是低密度舒适宅区,建筑密度仅22%,2.8低容积率,再加上百米超宽楼间距,楼栋科学分布,通透无遮挡,视野疏朗开阔,90%以上户型,处处对景,让生活别有深度。

(联发柳州社区实景图)

社区绿化率高达30%,常年鲜氧环绕,享受负氧离子,推窗即景,生活时刻被绿意环绕,足不出户,便可呼吸清新空气。还配套了亲子娱乐园、业主活动中心、公共服务中心,住在这里,平时生活所需一应俱全。

河东轴芯,配套醇熟,想不爱都难

地段,对于购房者来说,是一个很重要的参考因素。因为它通常左右着房价、配套、未来潜力等。而商圈集中了一个城市的核心资源,往往拥有丰富的购物、休闲、娱乐等设施,在交通、教育、医疗等配套上也有显著优势。

众所周知,河东片是政府定位为柳州的高端居住、商业办公区,根据“一心两城,一轴两翼”发展理念打造的核心区域。

位于河东的水南村作为柳州市首批“城中村”改造试点村,从2009年改造至今,已“蝶变”起飞。根据最新调整的《柳州水南片区控制性详细规划》可知,该片区将规划为柳州市东西发展主轴上具有公共服务职能,配套设施完善,生活品质优良的综合性生活片区,规划范围北起文昌路,南至西江路与社湾路交叉口(水山北侧)、西临东环大道、东接静兰路。规划按照“一心、四片、七轴、多节点”的进行用地空间布局。

如今的河东水南片,高品质城市居住风貌已现“雏形”,拥有“三横五纵”的交通路网,商业、教育、市政等配套日渐完善,特别是随着联发·君悦壹号、联发·君悦朝阳、幸福里、恒大御府、恒大珺睿府、中海天钻、云星·钱隆学府等项目的相继进驻,河东水南片的居住品质更是有了直接的提升。

而联发·君悦朝阳二期【御景园】恰好位于河东水南片核心区域,河东CBD繁华地段,借力河东CBD迅速发展,周边配套已十分醇熟,紧邻万象城、万达商圈、阳光一百,规划中的轻轨1、2号线经过该区域,属柳州的核心区域,区域价值突显。

(项目区位图)

双轻轨加持 享便捷交通

交通改变城市格局,能够居住在轻轨旁,不仅可以享受交通的便捷,还可坐等升值。而项目御景园占据绝佳区位,位于河东核心主流生活圈,周边交通便捷,路网通达,可快速链接各城区,左侧为文兴路,北侧靠近柳盛路,而柳盛路已于今年上半年全线贯通。

(周边路段)

同时,距离轻轨1号线双龙站仅约400米,据悉,轻轨1号线是连接柳州东北-西南方向的重要线路之一,该线路在建成开通后将经过各个城区,目前已经启动盾构机建设。

(网络图)

另外,再往外细数【御景园】周边接轨东环大道、静兰大道城市干道,以及轻轨2号线。据悉,东环大道-炮团路交叉口下穿隧道也将开始建设,新隧道将极大缓解周边居民交通拥堵的情况,而轻轨2号线从柳北湘南出发,在西江路口会与1号线有一个换乘点,东环大道部分轻轨早已全线施工,日后双轻轨加持,出行更为便捷。

多商圈环绕 繁华触手可及

在商业配套方面,项目除了社区本身自带的底商外,周边2.5公里范围内有万象城、城中万达、恒大影城、阳光100、乐和城、窑埠古镇等商圈层层环绕,这些商圈都是各具特色的全新业态。

二期【御景园】打造的纯居住区,周边汇聚了如此多大大小小的商圈,以及其他楼盘项目的社区商业配套,居住于此能够全方位满足居民衣食住行方面的基本生活需求,商业的繁华举步可达。

学府环伺 全龄教育无忧

学校就在家门口,不仅能免去接送的时间成本,还可避免交通隐患及老人无交通工具接送的不便。柳州河东水南片的名校资源一直处于柳州各片区前列,优质学校众多。

在教育资源方面,二期【御景园】周围教育氛围浓厚,距离比较近的有德润小学、德润中学、民族高中、东环路小学、凤起新都小区小学及京师双语幼儿园和东环幼儿园,再往外细数还有广西科技大学,从幼儿园到大学全龄段教育“覆盖”。

(德润小学)

值得一提的是,二期【御景园】到达德润中学大约400米左右,距离德润小学也就400米左右,而柳州民族高中就在项目营销中心对面,距离项目一期【乾景园】仅100米左右,距离二期【御景园】也就1.2公里左右。

(德润中学)

此外,柳州民族高中迁建柳石路南段已获批复,原校址将打造一所初中,以满足水南片越来越多居民孩子的上学需求,而附近的凤起新都小区小学,柳州市政府将改建为柳州市西江路小学。

(柳州民族高中)

三甲“医”靠 健康无忧

柳州市人民医院位于联发·君悦朝阳【御景园】北面,距离约1.4公里左右,柳州市人民医院是柳州市是一所集医疗、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院,是柳州市医保定点医院,是桂中地区医疗中心。

市政配套、休闲娱乐设施齐全

在市政配套方面,周边有鱼峰区人民政府、人民法院、人民检察院、综合应急救援大队等。

(鱼峰区人民法院)

在公园方面,项目周边围绕着柳宗元雕塑公园、桂柳路公园、法治文化公园等城市公园。

(柳宗元雕塑)

在生活配套方面,项目对面不远处为双龙苑,该小区生活配套醇熟,附近有华保农贸市场、西江综合批发城、便民服务点及各种商店、超市等,醇熟生活举步即达。

户型鉴赏

御景园8#楼共有7个户型,分别为建面约91㎡、93㎡、107㎡、109㎡的三房和112㎡、126㎡、129㎡的四房,可选择的空间还是比较大的。

其中,比较有特色的户型是107㎡、112㎡的三房和129㎡的四房。

107㎡灵动三房

该户型布局精巧合理,功能齐全,南北通透,亮点是可扩展成三房户型,空间灵活百变,而且双卧室均朝南,且均附带飘窗,采光、观景条件好,居住舒适度高。另外,餐客一体的4米大宽厅,连接阳台,在空间视觉上,要比大部分100㎡左右的户型的客厅设计更显宽阔。

112㎡朗阔三房

买房一定要考虑实际得房率,不然分分钟就吃掉你几十万的房款。

该户型设计非常合理,尽最大努力降低公摊面积,得房率较高。在户型设计方面,主卧、次卧、客厅三开间朝南,以约9.7米横向大面宽,让光线在家中自由穿梭;双卧向南而生,生活沐光而上,从此每个晨起都有了无限期待。南向双卧均瞰景飘窗,能最大限度享受阳光的沐浴。

整体来看,112㎡做到了三房两卫,主卧、卫生间都是比较宽敞的,空间利用率较高,视觉上感觉也会非常宽敞,有较好的延伸效果,有兴趣的朋友可以去售楼处亲身体验一番。

129㎡奢适四房

该户型布局合理,动静南北分区,客厅与卧室有效隔离,与客人在外享受相聚时光,也不惊扰其他家庭成员的私密安静,真正做到会客、休息互不打扰。

客餐厅一体,4.5米超大宽厅,构建出一个更为阔绰和通透的公共区域,高层住宅也能拥有大平层尺度感;双卧朝南设计,让生活拥有更多阳光;主卧套房设计,私享独立卫浴,全景飘窗,步入式衣帽间,在有限的空间中给予生活尊崇私密的品质宜居感。

整体来看,129㎡户型采用标准四房设计,功能灵活,完美适应二胎时代、三代同堂的生活,无论是孩子还是长辈,每位家庭成员都能享受到舒适、自在的独立空间,刚改、改善的购房者的不二之选!

置业建议:

从所属区位上看,联发·君悦朝阳二期【御景园】位置优越,区位配套成熟,交通路网发达,教育资源优渥,各方面条件都相对较好。

在价格方面,相比周边楼盘的均价万元/㎡以上,联发·君悦朝阳二期【御景园】作为低密高舒适的高品质高层仅“9”字头的均价,性价比可谓是相当高了。再加上万象城的加持,日后区域价值或将攀升,无论是自住还是投资,都将是不错的选择。

编辑:April

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