从南宁蜕变看柳州升级 柳东价值正在迅速腾飞

决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。——李嘉诚

地段，是决定房产价值的排名前列要素。

2019《中国百强城市排行榜》，南宁以TOP47、柳州TOP82列席中国GDP总量排名前100位入围城市名单。纵观广西两座龙头城市，一座是强首府战略的核心城市，一座是驱动广西经济崛起的中坚力量，无论高级战略的关注，还是城市量级、区域潜力都不相伯仲。以“昨天”的南宁看柳州的“明天”：高级新区、肩负城市CBD重任、赢得广西柳州汽车城等一众产业共谋发展、获得国际文旅项目的聚焦、备受地产大鳄抢滩关注，柳州早已将比肩南宁的雄心托付给柳东，而两个城市惊人的相似之处，也充分印证了柳东的价值正在被严重低估！也就是说，谁把握了柳东，就是收获下一个飞升10年里最接近“南宁现象”的潜力之地！

数据来源：新浪网《上榜了！“2019年中国百强城市”排行榜出炉！》

http://k.sina.com.cn/article_1315590387_4e6a50f301900lmkg.html

{柳东会展中心VS南宁会展中心}

从市政远景前瞻柳东发展

会展中心成就又一价值高地

众所周知，会展中心从“触摸世界的窗口”到“城市的面包”，拥有带动整个区域物业迅速升值的实力！

2004年，首届中国-东盟博览会开启16年中国-东盟合作版图，会展中心入局城市东部，南宁市政经济文化中心顺势东移，拉动周边交通 、住宿 、餐饮 、旅游 、贸易等相关行业的发展。至2013年，南宁会展中心板块已形成一片物流、人流高度集中的枢纽。

无独有偶，秉承“新柳州、新风貌、新文化”战略理念，2011年柳州少有国际会展中心落子柳东，汽博会、进博会等大型展会相继开展。2011年，首届汽博会吸引海内外专业客商约1.5万人次到场，拉动周边高端餐饮、商业等第三产业发展，2014年至今已拉动消费超过20亿元。在蓬勃的会展经济的带动下，柳东快速焕新，2018年官塘大桥通车、规划的轻轨1号线穿越柳东……日新月异的柳东迅速崛起，推动土地快速升值，柳东土地拍卖价格屡创新高。

数据来源：中国-东盟（柳州）汽博会实现与东盟共赢发展之一：成效篇

http://lzzx.liuzhou.gov.cn/xw/201509/t20150911_820993.html

柳房网专题《柳东新区历经十年 新城崛起》

https://www.0772fang.com/special/2016/ldzt1128/

（柳东会展中心效果图 图片来源：柳州国际会展中心官网）

{柳东总部大厦VS南宁五象总部基地}

从产业引擎看柳东动力

总部基地助推城市GDP引擎升级

每一座城市总部基地的诞生，都将催生一片中央CBD板块。

南宁五象总部基地十年蜕变，百座超高层逐渐完工，汇聚约120栋商务摩天大厦，引入 28家世界500强企业、20家国内500强企业强势入驻，43家金融机构入驻核心区，中国—东盟金融城已成为南宁新“硅谷”。

引入总部大楼的柳东同样势头惊人。2011年，广西柳州汽车城奠；2012年柳州华侨城开工建设，市场占有率高达51%的上汽通用宝骏汽车生产基地正式竣工投产；2014东风柳汽乘用车基地正式竣工投产……一批世界500强、行业龙头企业落户，目前进驻辖区规模以上企业112家，入驻企业1230家，引来大量从业人员。产城融合之下，2016年柳东实现规模以上工业产值1264亿元，并将带来47万人口永久落户，成为柳州城市GDP不可或缺的引擎力量。

数据来源：在五象总部基地 一个有格调的商务精品惊艳登场

http://nn.loupan.com/html/news/201909/4079970.html

大局已定！柳州这个区即将大爆发，所有人身价暴涨！

https://www.sohu.com/a/246721163_201405 

（柳东企业总部大楼效果图 图片来源：博客建筑师刘琛_756）

{南宁万象城VS柳东华润万象汇}

{南宁青秀山VS柳州园博园}

无尽繁华兼享无价自然

繁华遇城奠定中芯价值恒产

城市越繁华，自然越稀贵，一样的房价定律被复制到全球的任何一片土地。

在南宁，拥有青山兼具繁华的东盟商务区，始终是高端居住区的聚集地，“一心五街十二园”的东盟园区一时火热，成为南宁著名的“豪宅区”。

难得的是，这种生态与繁华并行的理念，是融入整个柳东的发展历程里的。2011年园博园盛大开放、2017年华侨城带来卡乐星球入驻、2018年官塘大桥通车、2018年克里湾水乐园开放、2018年体育公园落成、2019年九子岭公园开放、2019年华润万象汇开工建设、2025年轻轨一号线竣工……十年发力，柳东五大公园群生态中心已成，城市级商业体也将随之落位，加上交通路网不断升级，必将实现柳州中心地段价值。

（华润置地广场效果图 图片来源：广州宏达工程顾问集团官网）

{南宁万达茂VS柳州卡乐星球}

从文旅流量看柳东升级

全席国际文旅配套推进区域跃升

当文旅融合成为推动消费升级的动力，一座文旅板块，就是一座城市流量聚焦的核心。

在南宁，坐拥万达茂和方特东盟神画的文旅板块流量惊人。2017年开业以来，万达茂日均流量达3-5万人次，巨大的客流量大大促进了城市配套的成熟度和休闲资源的完善度。

在九阙府到来之前，柳州已备好一座国际级文旅基地。2011年，68万㎡园博园盛大开放；2017年全国排名前列座真正意义上的虚拟现实主题公园——卡乐星球入驻；2018年大型主题水上乐园克里湾盛大开业；2019年九子岭公园正式开放……五大公园组成城市稀有的文旅群板块。目前卡乐星球已然成为柳州吸引内外游客的重磅级乐园，仅2018年一场夏日狂欢节即吸客30万人次，在文旅影响力日趋成熟的今天，前途越是无可限量，越要把握时机！

数据来源：五象十五年，万达茂与区域共腾飞

https://new.qq.com/omn/20200421/20200421A08LHD00.html

夏日狂欢节“爱的城堡”吸客30万，柳州卡乐星球建成广西旅游新标杆

https://www.sohu.com/a/250157881_722892

（卡乐星球 图片来源：卡乐星球官网）

{南宁学府圈VS柳州学府区}

从学府价值看柳东生机

学府名盘加持不动产价值砝码

孟母三迁，择邻而居。

事实证明，学府圈的资源向来稀缺难得，与学府圈门当户对的资产自然是高阶之选。在南宁，与广西大学附属中学、秀田小学、君武小学为邻的瀚林学府价格居高不下，学府文脉始终是城市的价值高地。

柳东十年发展，教育产业实现不断升级。2014年百年名校景行小学柳东校区揭牌；2015年柳铁一中初中部入驻；2016年柳州市第二中学迁入；2019年广西科技大学柳东校区落成，2020年尚美小学全新规划落址……短短六年时间，柳东新区实现教育产业不断升级，成为书香四溢的学区城。面对如此浓郁书香的学府资产，价值不可估量。

（柳州市二中 图片来源：柳房网）

融创金成九阙府落位柳东价值黄金圈

{城市发展新风口 价值不容错过}

从市政战略布局的会展中心，到产业集群的总部基地，到无尽繁华的生态级CBD，再到国际级文旅的加持，和名校师资的教育阵地，同时坐拥比肩南宁五大板块价值优势的柳东新区，正蕴含着惊人的爆发潜力。据安居客网站统计数据，4月柳州住宅成交价为9680元/㎡，而柳东新区区域商品住宅成交均价为8123/㎡，坐拥如此优势资源的柳东，蕴含大量涨幅空间。

融创凭借对土地的敏锐洞察，率先落位柳东商务中心，于各大资源优势集合的黄金圈内，打造容积率2.3的低密墅区——融创金成九阙府。凭借全国TOP4房企的实力，依据旗下知名产品系【九府系】，结合柳宗元《柳州山水近治可游者记》，倾力打造45000㎡新中式景观园林，内设全龄共享的五大泛会所，并打造柳州难得一遇的“L”型合院，以一户7院，为高端市场筑造新中式人居“屋顶”。

千载难逢好时机，只在融创金成九阙府，赶在轻轨通车前，把握柳东成熟前的上车黄金机遇，抢占柳东心稀缺公园墅区！ 当前，融创金成九阙府央座重磅加推，惠享四重好礼，静待全城争藏，详询：0772-5086666。

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编辑：feting