西鹅路流拍地块再次上架 这一次谁将拿下?

3月25日（星期四），将出让3宗（幅）P类地块，总出让面积共计287.48亩。

中铁物流园再出让百余亩地块

先看P（2021）10号地块，是中铁物流园旧改项目的补充用地，此前首期地块出让时，竞得人为广西荣和企业集团有限责任公司。

根据出让公告可知，该地块位于西环路以东河西路以北原中铁物流园，出让面积92270.07㎡（约138.40亩），共分为三个地块开发，均为城镇住宅用地，建筑限高100米。竞买起始价为90750万元，初始楼面价2674.38元/㎡。

从出让条件来看，这三个地块最小容积3.5，较大容积率3.8，不难看出，之后这宗地块将打造密度较高的刚需高层项目。且竞得人需在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目范围内向政府提供建筑面积不少于36689平方米的住宅，政府不再支付任何费用，并由柳南区人民政府监督实施。同时，在土地成交后30天内，竞得人需与柳南区人民政府签订《中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目安置房交付协议》。

此外，还需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房和幼儿园，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。

西鹅路流拍地块再次上架

再是P（2021）13号，该地块位于西鹅路东面竹鹅溪两侧，分为两宗地块开发，出让面积合计115.07亩，综合楼面价为2129.9元/㎡。其中地块一的较大容积率3.0，为城镇住宅用地。地块二较大容积率2.5，为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地。

据了解，该地块此前出让时遭到流拍，时隔四个月再次出让，取消了装配式建筑的要求，改成地块二需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房和幼儿园，竞得人需与地块所在地城区人民政府签订《柳州市城镇小区配套幼儿园建设协议书》。

柳江区再建商业配套

最后是P（2021）9号地块，该地块位于柳江区兴柳路以东南一路以北东一路以西，占地面积34.01亩，为兴柳商业大厦用地。

从出让条件可知，竞得人须在该地块范围内提供建筑面积不少于5000平方米的办公用房，在竣工验收合格后，无偿交付给柳江区政府并将产权办理至柳江区政府指定单位名下，办理不动产权证的相关税费由竞得人承担，且该部分办公用房在交付之前不得对外销售，不得用于抵押。

还须在交地之日起两年内完成建设，竞买申请人竞得该土地后，建设项目地上建筑面积自持率不低于70%，自持年限为15年，时间从工程竣工验收合格之日算起，在自持年限内，该部分自持的不动产权不得上市交易。

以上是明日将出让土地的基本情况，这些地块将花落谁家，敬请期待。

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