融创郑州项目降价20% 柳州拿的地王前景几何

据业内人士指出，融创近几年发力并购，同时在公开市场也拿了不少高价地，而在调控严重的现阶段，土地的消化变现，对于融创来说已是负担。“并购越多，负担越大。”据《21世纪经济报道》上述报道指出，接连拿地之后，融创今年上半年负债率更是一度超过200%，位居众房企之首。

说到融创“拿了不少高价地”，嗯嗯嗯，对的，前段时间，融创也在柳州柳南拿了一块高价地：2017年4月11日南宁融创基业房地产开发有限公司以3.62亿元摘取位于旧机场片区航三路、约合52.23亩的P（2017）16号地块，溢价2.29亿，溢价率为172.18%，折合楼面价约4402元/㎡！该宗地块楼面价创下柳南楼面价之最、刷新了柳南的楼面价，同时就算放眼整个柳州亦算是非常高了，甚至高于现在河东一些动辄卖一万多每平的楼盘的楼面价。

据了解，上述融创拿下的地王目前已经在动工了，业内有传言该项目每平米售价将超过一万，“可能卖一万二左右”。不过也有人质疑，1万多的售价，对于柳南旧机场片区来说，购房者能否接受呢？据悉，在融创高价拿地之前，旧机场片区在售楼盘的价格不过6500-7500左右（不过近期柳州房价上涨较快，旧机场片区目前房价也已经上涨至8000多了）。

那么，融创在柳州拿的地王如果真的卖一万甚至一万二的话，市场前景如何呢？这个最终还是得由市场和时间来检验，同时也要看融创的产品品质和营销能力，在此不作定论。现在，小编还是着重给柳州的朋友们推荐几个热门楼盘，这几个楼盘产品品质不错，性比价也很高，有需求的朋友可以出手！

联发·君悦壹号首开1小时即售罄：联发实力，再创辉煌；引领河东，当红不让。目前，联发·君悦壹号73-140㎡中央水景组团臻藏户型应世加推。

联发·君悦壹号由中国房地产50强企业联发集团强力打造，项目位于柳州市河东区东环大道东一巷，占地50420平米，总建面约25万平米，包含8栋高层和4栋情景洋房。项目周边交通路网完善，紧邻华润万象城(在建)、恒大影城、城中万达广场、梦之岛、乐活城等商业中心，生活便利繁华。项目所在区域素有“桂中商埠”之称，东环路幼儿园、德润小学、德润中学、柳州民族高中等重点学府林立，文化底蕴浓厚。蟠龙山公园、白岩山公园、贤乐老人公园、柳宗元雕像公园，四大生态公园环绕，绿色健康生活随时享受。

冠亚·宽庐项目正式开启预约，据悉该项目首期将推出别墅产品，新中式江岸院墅，带多个露台、花园、地下室，户型面积主要为176-653㎡。

作为冠亚地产在柳第5城，【冠亚·宽庐】是冠亚地产为龙城市民倾情奉献的又一品质飞跃之作。【冠亚·宽庐】位于柳州市港城路28号，项目与柳州水上运动中心隔江相望，拥揽柳江一线江景，生态自然环境得天独厚。项目占地面积约76亩，总建筑面积12.4万㎡，规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅以及高层住宅等物业。【冠亚·宽庐】以山为背而不显，融“百里柳江”自然景观风貌于一庐，将具有中国独特韵味的新中式文化与私家庭院、意境园林优质融合，匠心打造冠亚高端新中式江岸院墅作品。

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柳州荣和·千千树三期正在预约中，预计6月底开盘，面积为56㎡、74㎡、109㎡二至四房公园美宅，现预约预约享较高1万抵5万。二期9、10、11、14#楼88-143㎡四房同步在售。9、10、11、14#楼均为34层高层景观住宅，两个单元。

荣和集团以专注的品牌发展，倡导品质居住为目标，为柳州的城市建设增光添彩，荣和千千树打造30000㎡奢美园林，6000㎡阳光草坪，1500㎡蜿蜒水系，五大主题园林规划，15000㎡社区商业，四大主题商业街区，满足各种消费需求；2000㎡社区卫生服务中心，2900㎡会所，室内恒温泳池、室外阳光泳池、健身房，商业街、幼儿园、老年活动中心等等配套。

联发•柳雍府压轴楼栋VIP预约开启，此次全新加推的最后楼栋楼舒适升级，96-112㎡两梯三户少有户型，做到南北通透、双景阳台，超高居住舒适度、买房得车位，预约已经开始，VIP名额分秒递减中，好房错过即无！

同时，项目实景园林展示即将盛放，大家马上就能一睹庐山真面目了，敬请期待！  

联发·柳雍府位于柳邕路二区7号，北面毗邻柳州西大门交通枢纽龙屯立交桥，衔接竹鹅溪老城生活区，南临柳南柳邕路主干道。区内涵盖重要商贸流通集散地，大型机械集中区，第二产业发达。周边商业生活氛围浓郁，大润发超市、柳南万达商业广场交汇期间，坐享成熟生活领土，生活便捷。周边四十六中、四十六中附小、永前菜市、联华超市、民营大药房、各式餐饮等教育及生活配套一应俱全，交通出行便利33、53路公交直达项目。