柳州上周商品房成交量上涨,新政利好,二套房首付下降

搜狐焦点柳州站原创 2020-03-30 16:48:00
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柳州楼市也显示出逐渐复苏的趋势,据柳州市商品房交易服务平台数据显示,上周(3.23-3.24)柳州市网签成交套数788套,环比前一周(3.16-3.22)上涨20.86%,上周成交面积9.41万㎡,环比前一周上涨23.9%。

近日,国家统计局与部分市场机构,陆续发布了房地产销售的相关数据。数据显示,1-2月,全国商品房销售额与销售面积分别同比下降35.9%和39.9%。进入3月,随着疫情影响逐渐消退,各地区楼市出现复苏趋势。中原地产首席分析师张大伟表示,3月至今,全国销售恢复到了疫情前大约60%的水平。

柳州楼市也显示出逐渐复苏的趋势,据柳州市商品房交易服务平台数据显示,上周(3.23-3.24)柳州市网签成交套数788套,环比前一周(3.16-3.22)上涨20.86%,上周成交面积9.41万㎡,环比前一周上涨23.9%。

从区域上看,除柳东新区和柳南区外,其他区域成交量均有所上涨。

城中区上周成交套数132套,环比上涨11.86%,成交面积18961.02㎡,环比上涨29.27%;

柳北区上周成交套数134套,环比上涨22.94%,成交面积15224.03㎡,环比上涨19.57%;

鱼峰区上周成交套数314套,环比上涨40.81%,成交面积37069.1㎡,环比上涨43.91%;

柳南区上周成交套数82套,环比下降26.79%,成交面积8570.37㎡,环比下降30.03%;

柳东新区上周成交套数14套,环比下降30%,成交面积1460.43㎡,环比下降29.08%;

柳江区上周成交套数112套,环比上涨60%,成交面积12840.75㎡,环比上涨51%。

柳州楼市显复苏景象,多盘营销中心(展厅)开放

上周沉寂了许久的柳州楼市终于“活跃”了,上周末,碧桂园·星悦湾城市展厅开放,5大接待处同步开放。融创江南林语售楼部开放,彰泰欢乐颂营销中心盛大开放。

此外碧桂园·鹿鸣湖1號加推 9#楼毛坯建面约125㎡滨湖花园美宅新品。中海天钻加推17#楼20#楼四房,1.2万/㎡起。

详情如下:

重磅!柳州楼市迎利好,二套房首付统一为30%!

3月以来,各地政府都在采取措施积极恢复受到疫情影响的经济,为此,多地出台了针对房地产行业领域的政策。

3月27日,柳州为积极应对新冠肺炎疫情对房地产市场造成的困难和影响,在“房住不炒”的基调下结合柳州的实际情况,印发了《进一步促进柳州房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。

其中涉及了个人住房公积金使用力度,市住房公积金管理中心引进担保公司作为阶段性担保人,在新建商品房开发项目取得预售许后可即受理贷款申请并开始放款。个人住房公积金贷款最高贷款额度上限调整为40万元,首次使用公积金购房(含一手房、 二手房)首付比例调整为不低于20%、结清首套公积金贷款后第二次使用公积金购房首付比例调整为不低于30%。

此外,还提到了住房信贷政策,居民家庭首次购买普通住房的最低首付比例为20%,拥有(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得)1套住房的居民家庭,无论是否有过住房贷款记录和贷款是否结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例为30%。交易登记部门对符合贷款条件的按揭手续优化审批加快办理,不得自行增加审批条件。

据了解此前房价1万元以上的首套25%,二套35%,三套全款。

取消个人不动产转移限制。鼓励支持居民家庭或者个人开展改善型购房需求,取消对居民家庭或者个人已购的商品住宅需取得不动产权证满2年后才允许转让的限制。

取消两年转让限制,这对想要在房地产投资的朋友来说算是大利好,并且在一定程度上能够加快房地产市场的资金流动,加快经济复苏。

桂柳路再推70.6亩商住用地

此外柳州市自然资源和规划局23日和24日分别以挂牌的的方式出让5宗(幅)地块的国有建设用地使用权。

3月23日柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3宗(幅)地块的国有建设用地使用权。其中P(2020)19号地块位于北部生态新区双沙路以东地块,占地面积52727.94(合79.092亩),土地用途为城镇住宅用地,起始价19680万元。G(2020)11号地块位于阳和工业新区R-3-1-3地块,占地面积53583.62(合80.375亩),土地用途为工业用地(二类工业:通用设备制造也),起始价1801万元。其中P(2020)20号地块位于阳和工业新区J-14-2地块,占地面积79968.87(合119.953亩),土地用途为医疗卫生用地,起始价10554万元。

此外P(2020)19号地块,竞得人须建设不少于37440平方米建筑面积住宅房屋作为拆迁安置用房,由柳州市土地交易储备中心以3993元/平方米回购。提供的安置房方案(含套型、面积、位置等)需取得柳州市北部生态新区管委会同意。

挂牌时间为:2020年4月13日9时至2020年4月23日10时。

2月24日,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗(幅)地块的国有建设用地使用权。

其中P(2020)21号地块位于学院路延长线西侧,占地面积29462.56㎡(合44.19亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,竞拍起始价24890万元,P(2020)22号位于桂柳路南面滨江景观大道西侧地块,占地面积47069.40(合70.60亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地,竞拍起始价13550万元。

挂牌时间为:2020年4月14日9时至2020年4月24日10时。

编辑:Jamine

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