明年柳州楼市是涨是跌?官方信号告诉你该不该买房

柳州原创资讯 2017-12-11 10:57:19
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虽然今年柳州楼市一路向好,很多房企销售大涨,但是也有一些楼盘的销售业绩并不理想。

2017年的12月已经过去三分之一,2018年转眼即到。对关注搜狐焦点的小伙伴来说,2018年的楼市走向,才是大家最关注的话题。

1、中共中央政治局会议定调楼市

12月8日,中央召开了中共中央政治局工作会议,分析研究2018年经济工作。此次会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一,并强调要“力争取得明显成效”

这说明从2018年开始官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控政策转移到由中央政府统一部署的长期性和基础性制度。

从会议文件的表述中,我们可以看到,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话正在慢慢实现,2017年的调控政策对投资客的抑制明显,但调控手段并不长期,需要在保持调控稳定基础上,更换手段,变短效为长效。

从各方解读中,我们观察到几个重要信号:

1、加快住房制度改革和长效机制建设,重点在于“加快建设”而不再是“加快研究”, 说明要来真的了;

2、时隔二十年,“第二次房改”或将开启!房产税、租购并举可能是影响2018年房地产市场的重要政策变量。

2、房地产长效机制将包含哪些内容?

康俊亮认为,大致包括加快推进房地产税、建设完善住房租赁制度、改革土地制度、建立不动产统一登记制度等。

值得注意的是,目前,多项机制的建设都已经出现破冰和加速推进的迹象。例如,部分地方今年已经实现不动产登记联网。此前官方确定在上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,农村土地制度改革破冰前行。

虽然今年柳州楼市一路向好,很多房企销售大涨,但是也有一些楼盘的销售业绩并不理想。比如河东一些高价拿地的楼盘销售就不是很理想,临近年底,开发商为了销量以及回款,或许将不得不牺牲利润,以价换量。因此,年底正是楼市的平稳时期,有购房需求不妨此时多看看是否有合适自己的房源。

搜狐焦点综合正和岛、津房置换、新华网、弄堂房子整理

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