全国大中城市租金环比跌0.17%,长三角城市占据租金涨幅前三

核心结论：

1.2021年第33周全国大中城市租金均价为36.28元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比上涨3.03%。进入8月，一方面，旺季效应逐渐减退，租赁市场需求呈现季节性回落，导致租金水平再度下滑；另一方面，国家释放加大租赁市场供给、规范租赁市场行为等信号起到很大的反响，多城陆续完善租赁市场，供求紧张情形得以缓解，导致租金水平有所回调。整体来看，虽然租金水平连续五周回落，但是仍处于历史较高水平。

2.2021年第33周，一线城市平均租金为87.81元/平方米/月，环比下跌0.21%，同比上涨3.12%；二线城市平均租金为32.61元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比上涨3.42%；三四线城市平均租金为24.39元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比上涨1.31%。

3.2021年第33周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市14城，较上周减少1城，下跌城市为26城，较上周增加1城。整体来看，本周租金下跌城市数量仍然占据主要份额，旺季效应逐渐消退，租赁需求明显减少，租金上涨乏力。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为杭州、常州、上海，分别上涨0.50%、0.21%、0.20%；租金跌幅前三的城市分别为北京、烟台、泉州，跌幅分别为1.09%、0.98%、0.98%。

一、第33周全国大中城市租金环比下跌0.17%，同比上涨3.03%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第33周全国大中城市租金均价为36.28元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比上涨3.03%。进入8月，一方面，旺季效应逐渐减退，租赁市场需求呈现季节性回落，导致租金水平再度下滑；另一方面，国家释放加大租赁市场供给、规范租赁市场行为等信号起到很大的反响，多城陆续完善租赁市场，供求紧张情形得以缓解，导致租金水平有所回调。整体来看，虽然租金水平连续五周回落，但是仍处于历史较高水平。预计随着市场逐渐步入淡季，租金水平或将延续小幅下滑态势。

表：2021年第33周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金水平全线下滑，二线城市跌幅收窄

2021年第33周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为87.81元/平方米/月，环比下跌0.21%，同比上涨3.12%；二线城市平均租金为32.61元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比上涨3.42%；三四线城市平均租金为24.39元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比上涨1.31%。

2021年第33周，各等级城市租金水平全线下滑，其中，一线城市跌幅居首，二线城市跌幅收窄，三四线城市跌幅扩大。季节性因素导致租金自进入7月下旬开始持续回落，近日北京加强疫情防控工作，导致租赁需求有所下降，租金水平呈现较为明显的回落特征，导致一线城市整体租金水平下滑。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周上涨城市数量减少1城，平均涨幅较上周持平

2021年第33周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市14城，较上周减少1城，下跌城市为26城，较上周增加1城。整体来看，本周租金下跌城市数量仍然占据主要份额，旺季效应逐渐消退，租赁需求明显减少，租金上涨乏力。

从变化幅度上看，2021年第33周上涨城市的平均涨幅为0.15%，较上周持平；下跌城市的平均跌幅为0.35%，与上周相比收窄0.13个百分点。

四、本周杭州租金涨幅先进，北京位居跌幅榜首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为杭州、常州、上海，分别上涨0.50%、0.21%、0.20%。经济发展较为迅速的热点城市租金较为坚挺，以杭州、上海等城市为代表的长三角区域对人口的吸附能力较强，带动租金涨幅领跑；租金跌幅前三的城市分别为北京、烟台、泉州，跌幅分别为1.09%、0.98%、0.98%。一方面，旺季效应减弱，人口流动现象显著减少，加之二线城市近日多加完善住房租赁保障政策，供应增加可有效缓解住房紧张，烟台、泉州等地租金水平呈现下滑态势；另一方面，以北京为首的多个城市，加强疫情防控工作，导致租赁需求有所下降，租金水平呈现回落特征。

表：2021年第33周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第33周全国大中城市租金均价

来源： 诸葛找房数据研究中心