一季度环京及珠三角部分城市住宅地价上涨明显

中国土地勘测规划院17日在北京发布的地价监测数据显示，2017年一季度，环北京以及珠三角地区部分城市住宅地价上涨明显。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，一季度国内宏观经济指标延续稳中向好态势，投资增长明显提高，继续支撑地价总体水平温和上行。

受辐射溢出效应影响，珠三角地区部分城市住宅地价高位运行，除深圳外的珠三角其他受监测城市住宅地价同比增速均超10%，其中，中山市住宅地价同比上涨22.15%。天津、唐山、廊坊等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势，与去年第四季度相比，上述三个城市地价增速分别为3.16%、6.24%和4.48%。

从长三角、珠三角、环渤海地区三大重点区域来看，上海、嘉兴、深圳、佛山市顺德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9个城市的住宅地价环比增速均超过3%，处于高位运行。

不过，多地住宅地价涨幅收窄。在20个热点城市中，北京、上海、广州、南京、苏州、杭州、合肥等15个城市的住宅地价环比增幅有所收窄。

供应结构方面，赵松透露，住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升，占比率达到近两年以来较高值。

赵松指出，从各类城市的具体情况来看，一二线城市住宅用地供应量同比增加明显，一线城市增幅超过50%，三线城市则微幅下降。房地产用地供应量亦呈现相同规律。从20个热点城市的土地供应来看，住宅用地供应同比大幅上涨超过30%。住宅用地供应数量与结构的变化符合分类调控的指导思想。

今年以来，中国40余个城市先后出台房地产调控政策，赵松表示，随着限购限贷范围向热点城市周边扩展，年内房地产调控进一步收紧的预期强烈，热点地区市场交易回落，房地产开发投资和购置需求受到阶段性抑制，多方合力下，住宅地价增速或将进一步放缓。