总价低、风险小,公寓或成进入河东板块的“低门槛”?

居柳州 2018-12-05 18:37:09
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阅读全文约1300字,阅读需要2分钟 居柳州 给你靠谱的买房建议 商业投资|金砖投票|踩盘报告||市政建设| 调控住宅市场日益收紧的当下,纵观柳州楼市,更多的购房者和投资者也随之慎重起来,对地段、产品越发挑剔。目前城中区可供开发的土地几乎殆尽,柳东新区发展才刚刚开始,发展如日中天的河东片区,也就成了

阅读全文约1300字,阅读需要2分钟

居柳州

给你靠谱的买房建议

商业投资|金砖投票|踩盘报告||市政建设|

调控住宅市场日益收紧的当下,纵观柳州楼市,更多的购房者和投资者也随之慎重起来,对地段、产品越发挑剔。目前城中区可供开发的土地几乎殆尽,柳东新区发展才刚刚开始,发展如日中天的河东片区,也就成了众多购房者心中最理想的区域。

河东火热依旧 租购需求大

如今的河东有多火热,就有多少人拍大腿后悔当初没在那里买房。虽然现在已经不能再穿越回去,但河东之上,另一个价值制高点已吸引了众多眼光独到的投资者——水南片。

让我们翻一翻数据,从2013年至今,“地王”不停快速易主,河东水南楼面地价从“3”字头到“8”字头只用了6年,其蝶变速度有目共睹,成了名副其实的地王聚集地。

人们见证了河东片区飞速发展,在这边投资置业的信心也与日俱增,区域的火热导致入驻的门槛升高。

根据居柳州数据显示,十月河东片区的较新参考成交均价为12931元/㎡,位居全市排名前列。从二手市场数据来看,河东片区热点公寓的月租金在1375-3780元,在河东水南片租一间房收到的租金,比在柳东或柳南租房多了差不多一倍。

若以河东片区目前平均13000元/平方米的房价来看,要在河东购入一套80平的刚需小三房大约要104万,而买一套柳州萬象SOHO精装公寓总价不过38万。

价格上公寓要比住宅便宜不少,退而求公寓经济压力更小。而且依照现在河东板块的发展来看,写字楼越来越多,租房购房需求也将越来越大。政府已经完成了对于水南片功能板块的建设,交通、教育、住宅、商业与公共设施服务用地均已落定尘埃,看得见的醇熟配套让人更放心。

配套惊艳 是河东“骄傲”的资本

河东水南片水涨船高,离不开其令人惊艳的配套。

市政方面,随着鱼峰政府、法院与检察院的迁入,河东成为柳州新市政中心。

交通配套方面,水南片区“三横五纵”路网逐步形成,轻轨1、3号线火热建设中,形成交通便捷的城市热点消费区。

教育配套方面,政府投入新建设的德润小学、德润中学,拥有优质的师资力量。

日后,随着片区商业完善、各大品牌楼盘交付入住,这里将会集中更多高素质的城市精英们,河东片区正在逐步成为柳州城市精英生活的新聚居地,无论上班还是出行都能先一步享受城市便捷。

作为柳州的新中心,河东水南片可谓是“寸土寸金”,知名商业项目如雨后春笋,尤其是万象城开业后,更是再次打开水南片的发展格局,形成了以万象城为中心的高端舒适生活圈。

试问有谁不想住在拥有醇熟配套的河东万象生活圈呢?去华润大厦上班,在万象城吃晚饭,再看场3D电影,回家也不过10来分钟...这大概就是所谓的“高配”生活吧。

总价低 风险小 公寓更具吸引力

相比河东片区的所有住宅而言,同样条件下公寓拥有总价低,风险小,租售灵活的特点,无论是独居的上班族买来过渡自住,还是作为商务人士的投资产品,公寓都具有十足的吸引力。

当前河东片区的三胞国际广场的公寓折后均价已经高达18000元/㎡,而同在河东水南片的萬象SOHO均价仅在10800元/㎡,不仅在总价和首付门槛上有更显著的价格优势,且拎包入住,为上班族省了许多装修麻烦,因而备受置业者的青睐。

据了解,华润萬象SOHO均价10800万/㎡(带装修),层高3.15米,总价低至38万。地理位置优越,配套相对完善,放眼柳州,像萬象SOHO这样集多种优势为一身的优质公寓项目并不多,数量有限,入手正当时!

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文图|珂珂、开发商、网络

排版|阿文

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