年末开盘预告:16盘推新,抢占年底末班车!

2018年仅剩下最后一个月，开发商为冲刺全年销售任务，开启“冲刺模式”！据不完全统计，柳州楼市12月份，预计17盘推“货”，年末奉上“压轴好戏”。

其中，14个老盘年底冲量加推，面积段涵盖60-140㎡两房至四房，预计4盘加推商业产品（含公寓）。值得关注的是，4个纯新盘年底首秀，从产品类型来看，均为住宅项目，面积段涵盖60-120㎡两房至三房，价格均待定。

（12月份开盘楼盘区域分布）

从分布区域来看，12月份加推楼盘遍及柳州6大城区，以住宅推新为主，共计12盘，占比75%。

16盘集中推新，优惠不断

每年年底开发商促销放价，特惠房源放量，低首付早已成为常态。大体来看，新盘方面多以购房送车位，送家电大礼包，精美随手礼为主；老盘推新方面，多以低首付、特价房源、周年庆钜惠等，吸引购房者目光。据统计，16个推新楼盘中，7个楼盘推出优惠政策，占比43.75%。

年末冲量大，价格波动小

年末冲刺，众多楼盘优惠特价广告满天飞，让购房者眼花缭乱。除特价房源、限时优惠、开盘折扣外，12月份推新楼盘中有没有降价楼盘可寻呢?答案是肯定的！

12月份，16个推新楼盘中。鱼峰区盛天悦景台，高层建面124~140㎡三房和四房，11月初在售价格为1.25万/㎡，12月较新售价为1.28万元/㎡，上涨300元/㎡；柳北区通建中天城，11月初在售均价9900元/㎡，12月较新售价为1万元/㎡，部分层高1.1-1.2万元/㎡，上涨100-300元/㎡。柳东新区联发·滨江壹号，12月初的高层售价，从8800元/㎡降至8600元/㎡，下跌200元/㎡。

总的来讲，12月推新楼盘中，特价房、限价房除外，较高上涨300元/㎡，较低下跌200元/㎡，波动不大（仅供参考，具体以开盘当天价格为准）。

城中区：新盘首秀，引人注目

12月城中区住宅、商业产品推新占比1：1，一举成为12月商业供应热区。纯新盘彰泰·滨江学府，预计12月首推建面60-120㎡小户型住宅产品，预约2万抵4万，4万抵10万。

小户型产品再现，值得期待！观山福邸为庆广西辉煌60年，12月15日首开建面约78-140㎡住宅新品，首开“8”字头起，全城预约！

鱼峰区：3盘放量，小户型洋房面市

12月鱼峰区仅3盘推新，推量较前期有所下降。多数项目以预约蓄客、清尾、暖场活动为主。湖光山舍为庆祝广西自治区成年60周年，特推出9折买房优惠，仅限5套房源；华润大厦，底层特价1万元/㎡起；盛天悦景台高层产品进入清尾阶段，主推建面93-208㎡三房至五房，目前处于顺销状态。12月推新建面83-120㎡的小户型洋房产品，备受瞩目。

柳北区：住宅放量，江景小户型吸睛

柳北区12月有2盘放量，住宅产品总计供应308余套（不完全统计），通建中天城住宅产品108套，绿城·杨柳郡住宅产品200套。其中，绿城·杨柳郡建面75-107㎡纯板楼优雅启幕，柳北排名前列mini江景小户型面市，价格待定。

柳东新区：4盘推新，主打住宅

相比其他城区，柳东新区是12月推新楼盘较多的城区之一，一举成为年末住宅供应热区。据悉，12月推新面积段涵盖65-131㎡住宅产品。联发·滨江壹号为庆祝广西自治区成立60周年，推出限时“7”字头房源。纯新盘香颂·蔚澜半岛首期即将推出推出12、13#楼，建面约65-108㎡住宅产品，共计272套。

柳江区：洋房加推，认筹价“7”字头起

柳江区，许久“未动”的柳江碧桂园（碧桂园·公园上城），也赶上了最后一趟年底末班车。建面100-134㎡带装修洋房全城认筹，认筹价7698-8198元/㎡为主，钜惠仅限开盘当日。云星·钱隆悦府毛坯新品欲在12月入市，首付仅6万起，值得期待！

柳南区：新盘上市，产品待定

12月份，柳南区仅一盘推新，一举成为年末供应最少城区。纯新盘中梁百悦首府，经过几周的暖场蓄客活动后，欲在12月（年末）首开，产品待定，价格待定。

编辑：sting