柳东再放限价地,4800元/平方米的限制售价比地价还低!

近日，柳州市国土资源局连续2天发布国有建设用地使用权出让公告，决定以挂牌方式出让6宗 （幅） 地块的国有建设用地使用权。

       值得关注的是，柳东新区职教园区2宗限价地块商品住房销售均价不超过4400元/平方米，且较高销售单价不超过4500元/平方米。而这惊人的限制售价和柳东如今6500元/平方米~9800元/平方米的销售区间价相差甚远，甚至比柳东地王的楼面地价还低了1334元/平方米。

【土地图】

根据土地出让公告，位于柳东新区职教园区的P(2018)8、9号对商品住房销售均价、建筑面积、供应对象等5个方面进行了限制。其中，2宗地块的商品住房销均价不超过4400元/平方米，且较高销售单价不超过4500元/平方米。

     “4”字头的限制售价让不少看客大跌眼镜，因为就在去年12月份，合景泰富拍下柳东商务中心区地块时，楼面地价已经达到5834.1元/平方米，此番限价地的限制价格竟比合景地块楼面地价还低1334元/平方米。不仅如此，居柳州数据统计，目前柳东在售楼盘的价格区间为6500元/平方米~9800元/平方米，“4”字头的价格可谓比柳东项目较低价格还低了不少。业内表示，“4”字头的限制售价让不少开发商敬而远之。

【限制内容图】

业内人士分析，通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨的冲动，满足中低收入者的住房需求。而通过市场化产生的“地王”，在一定程度上补充了政府的财政收入，也使得政府能有更多资金反哺至保障房之中。而查看近期柳州政府发布的土地公告不难发现，柳州几次供应的限价地块都非城市中心地块，地块项目也多走中低端线，这也和柳州政府希望增加中低收入者住房需求相一致。

【柳州限价地块一览】

【其余地块出让公告信息】