柳州又一山水综合新区来了!抢房的人排了几条gai!

河东楼市火早已是柳州人的共识，据柳房网数据中心统计，即使在2020年一季度“新冠”疫情肆虐时期，河东住宅的成交面积与成交均价依然是全市排名前列。

在一季度销量榜上河东楼盘占据半壁江山，在这些楼盘中独凳山片排名前列江山大盘—彰泰江与城赫然在列，作为拿地刚好满一年并且敢为人先在一片全新区域闯出一片天地的新盘，彰泰江与城凭实力赢得了全市购房者的好评，堪称龙城楼市一大“红盘”。

彰泰江与城实景

火热！平均每2个小时卖出一套房，单日认购破60套

彰泰江与城有多火？从彰泰官方释放的数据来看，这个项目最近半个月劲销1亿，平均每2个小时就销售1套房，单日认购破60套，周到访超过3000人，售楼部直到凌晨还是一片人声鼎沸……

彰泰江与城近期部分热销海报

它的火爆程度甚至吸引了业内人士自购，柳州三大渠道老总曾单日分别自购6套。日常销售尚且如此，如果是团购专场，彰泰江与城一小时就能卖50套，业绩5500万。

要知道这样的数据是在疫情尚未彻底结束之时产生的，疫情期间整个柳州楼市线下营销活动几近停滞，直到现在要恢复到以前周周有暖场活动的正常状态还存在很多限制，如今的市场购房者置业信心仍未完全激活，蓄客也存在一定困难，上述一系列的销售数据都是彰泰江与城整个营销队伍凭硬实力拿下的。

作为广西房企的龙头老大，彰泰集团的营销风格十分接地气，比如上个星期刚刚结束的、柳州四盘联合举行的万人麻将比赛就吸引了大量市民踊跃参与，决赛地点就在彰泰江与城，这也从侧面反映了江与城在彰泰柳州整个布局中的地位。

从这些“麻友”身上我们也可以找出彰泰江与城火爆的原因，一位李姓女士说：“江与城性价比很高，河东很多楼盘都卖12000元/㎡以上，户型得房率也不如江与城的，我帮我儿子买的建面129㎡的四房户型采光特别好，最小的房间开间都在3米以上，以后孙子出生了也能有足够的活动空间，买这里真的很划算！”

彰泰江与城近期热销实景

一位周姓先生说“我们家有很多亲戚都是桂林的，彰泰在桂林的口碑一直都不错，所以彰泰一到柳州我就首先买了彰泰红，今天是陪朋友来看的。江与城的位置可以用‘占尽先机’来形容，柳州现在已开始大力打造独凳山片，你看江与城以西的地方很少有大地块出让的，这边还有江，有朋友要买房我首先推荐这里。”

在户型模型前看房的覃先生说：“我和女朋友收入都不高，知道河东买房好处多，但是很多盘的门槛挺高，江与城正好有建面80㎡的户型，朝向还是可以望江的，两房足够我们住了，总价比河东其他盘都低一些，我们准备买这里。”

从现场火爆的人气可以看出彰泰江与城硬实力与软实力同样出色，那么它的硬实力表现在哪些方面呢？

未来城市中轴 定鼎城市新封面

彰泰江与城所处的独凳山片位于柳州十二五期间“一心两城、沿江发展、重点向东”发展战略的“绿心”区域，该区域衔接老城区与柳东新区汽车城，起到城市中轴线的作用。在随后的规划文件中，独凳山片再次被纳入“一江两岸、一主三新、多点支撑”城市布局的中心城区区域，未来将要塑造成引领柳州新时代发展的“柳州第三极”。

独凳山片实景

2020年，柳州市人民政府政府批复《柳州市独凳山片区控制性详细规划》，独凳山片定位为“水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区”。

柳州市独凳山片控制性详细规划

独凳山片战略地位显赫，北面是莲花山风景区，东面直通柳东新区，西面接壤豪宅林立的水南片，南面连接老城区鱼峰区，是柳州城市向东过程中的关键要地。

柳州城市中轴一路向东

而彰泰江与城更是位于这个未来城市中轴的的核心片区，按规划，未来将组织水上运动基地核心区，由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。这个核心片区居住与商业功能性更强。

5公里江岸线 纵享城芯山水美景

纵观柳州房价高企的区域，江景资源是必不可少的因素，独凳山不仅拥有东面一线江景，还有独凳山、小马鞍山等山麓在境内，是真正的山水环绕。莲花山风景区已经将对岸的古亭山片纳入保护范围，这意味着彰泰江与城的业主今后所看到的景观资源受到极大保护。

独凳山片实景

彰泰江与城东面有长达5公里的江岸线，而项目距百里柳江398米左右（据百度地图测量）。东面朝江的优点在于无需对楼栋朝向、建筑材料、户型等做太多调整即可拥有不错的观景视野，河东北的江景豪宅因为朝西，在看江与避免西晒之间做出平衡需要花费很大的成本，彰泰江与城是纯正的南北朝阳+低密建筑的布局，优势突出。

独凳山核心区扇形路网 快速通达全城

作为柳州新兴战略要地，目前彰泰江与城可通过西江路、静兰大桥、桂柳路、三门江大桥直通柳东新区，通过文昌路、静兰路、学院路等深入河东万象商圈。而今后独凳山片将与独凳山为中心规划扇形路网，江与城位于路网西面，几条城市次干路及城市支路从项目各地块间交叉而过，路网密度不亚于现今的河东北片，减少未来独凳山片人口增多后所带来的交通压力。

独凳山片道路交通规划图

环江滨水大道不仅有利于独凳山片居民前往莲花山风景区及附近的民宿游玩，更可以欣赏沿岸风光，亲密接触大自然的美妙。

项目未来还将接驳轻轨一号线与三号线，一号线贯穿柳江新区、柳南区、鱼峰区、河东区、柳东新区。三号线连接柳南区、河东区、阳和新区。

一站式学府氛围 孩子上学无忧

教育配套是很多家长买房考虑的主要因素，目前彰泰江与城附近已经有柳州民族实验小学（柳州市弯塘路小学教育集团总部）、柳州市静兰小学（柳州市文惠小学教育集团静兰校区）、三十中及其附小，教学质量总体较高。

柳州市文惠小学教育集团静兰校区

为了满足独凳山片更多人口的教育需求，学院路与桂柳路路口的学院路中学已在建设中，该学校规划60个班，可容纳3000名学生。

从规划文件来看，独凳山片小马鞍山南面临江处还规划有一所中学用地，小马鞍山北面也有一处小学用地。幼儿园方面，项目自身规划有建面1800㎡幼儿园，附近地块至少四所幼儿园，每天接送孩子上学无忧。

共享万象商圈繁华配套 环湖商业街就在家门口

彰泰江与城项目距柳州万象城1.6公里（据百度地图测量），据鱼峰区人民政府1公里，与万象商圈内的商务与政务机构共享配套。柳州万象城作为柳州当下最火的网红商业体之一，云集了近百个首次入柳的品牌，满足柳州市民对于吃喝玩乐购的需要。

彰泰江与城周边环境示意图

柳州万象城位于项目东面

如果逛街还想换个口味，可由文昌路、东环大道到达柳州城中万达广场，享受丰富多彩的城市生活。

用于举办国际赛事的水上运动基地与五星级度假酒店莲花山庄都在彰泰江与城附近，出门即可享受安逸的江岸生活。

水上运动基地实景

莲花山庄实景

项目东南面今后将规划一个大型环湖文化商业街，将在柳州滨江之东再造一个类似于窑埠古镇的综合商业街区，观景与休闲娱乐两不误。

而项目本身有建面近8万㎡的商业配套、4000㎡的办公配套、3000㎡的生鲜超市（农副产品市场），大型独立商业综合体也在规划之中，满足项目自身及附近的居民的基本生活需求。

商业体效果图

建面约80-143㎡高拓江山华宅 惬意享受生活

整个彰泰江与城占地255亩，容积率仅2.5，楼下即是彰泰集团结合广西山水特色精心设计的园林，每天观景与下楼玩耍都能有好心情。

彰泰江与城园林实景

彰泰集团在柳州已布局5个项目，每个项目人气都很火爆，其中一个重要的原因就是其优秀的产品品质，江与城产品结合独凳山片的地理位置及景观资源进行优化。

建面80-143㎡二至五房户型覆盖刚需及初改人群，均为南北朝向，结构周正，扩展性强，覆盖南北动线的大尺度阳台与飘窗将户外的阳光与新鲜空气送入室内，推窗可以欣赏独凳山片的江山美景。

彰泰江与城部分热销户型一览

即便是建面80㎡的起步户型也拥有近12㎡的超大主卧，而建面143㎡的大户型则拥有长达7.2米的超长阳台与21.46㎡的大型主卧，灵活的户型配置可满足现代都市人群的不同需求。

彰泰江与城样板间实景

“9”字头上车河东新城芯 买房送车位！

作为入驻独凳山片的排名前列江山红盘，彰泰江与城硬实力不俗，近日彰泰集团五一提前放“价”，优惠幅度喜人，日常上万单价的房源如今只要“9”字头，买房还送车位（限20个名额）。

在彰泰集团落地之后独凳山片已齐聚了众多一线品牌房企，无论是单纯自住还是对未来红利有要求，彰泰江与城都是“抄底”的优质选择。

彰泰江与城奇幻海洋嘉年华五一带你乐翻天！

2020年5月1日-5日，彰泰江与城还将举行“萌宠海狮SHOW翻天”活动，萌狮表演、捕鱼达人、充气城堡等你来玩，此外还有现场抽奖环节，伴你度过一个美妙的“五一”！

凭本条链接4月25日到彰泰江与城营销中心即可领取奇幻海洋嘉年华门票！

彰泰江与城

“9”字头城芯美宅火热开抢 买房送车位

建面约80-143㎡山水美宅 恭迎品鉴！

项目电话：

0772-5360566

项目地址：

柳州市城中区凳山路（万象城往东）

编：wenxiaoyu