河东北以北,你不知道的柳州下一个置业新风口

搜狐焦点柳州站 2020-09-15 11:39:08
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错过了河东,你还要再错过河东以北这块置业新高地吗?

当我们打开柳州地图,纵观柳州的城市发展,细读柳州的城市规划时,会发现柳州向东发展的脚步越走越坚定,从河东到柳东,不仅仅是城市发展的延伸,更是画下一幅蓝图——“再造一个新柳州”。

柳州向东发展的脚步从河东开始,多年来,一栋又一栋高楼拔地而起,一条又一条道路连成了四通八达的路网,周边配套升级更新,“繁华”成为这一片区域的代名词,象征着城市向东的时代已经到来。

(图源网络)

发展向东,大势已成

然而,很多人只看到了河东今天的成熟发展,却不曾见过它那平淡无奇的过往。

2004年初,柳州市河东中心规划调整,确定将河东中心区打造成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区,成为未来柳州市“两城一心”中的核心。自此,河东的发展方向更为明确。

多年后,河东作为城市发展的新名片,俨然成为整个城市最具朝气和生命力的区域。市政府、电视台、名校资源、人民医院、体育中心等等齐聚河东,城市的发展重心已经倾斜。

随着河东各项城市配套逐渐落地,与其一路之隔的河东北板块悄然走上规划发展之路。

2011年,河东北片区控制性详细规划获市政府批复,将其规划定位为柳州市河东新区北部高品质的城市生活区,是以居住为主,集文化、教育和商业等于一体,环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的现代大型生态居住城区。

作为河东的重要组成部分,河东北承载着柳州向东发展的新使命。

一片正在蓬勃发展的价值热土,必定少不了房企的参与建设。

十年间,彰泰、荣和、碧桂园、红星等多家实力房企匠心耕耘,不仅促进了河东北高端住宅区的迅速发展,而且也带动区域价值升级。随着河东北的崛起,越来越多的品牌房企扎堆入驻,今天的柳州人再谈论起河东北,充满着对这个新兴繁华区域的向往与骄傲。

近几年,河东北可供开发的地块已然越来越少,房企拿地的需求却在不断增加。在供需压力增大的情况下,品牌房企开始转移注意力,把目光放在靠近河东北且发展潜力较大区域。

对于城市发展来说,哪里开始改造,哪里就是未来的价值高地。

城市北移,河东外溢发展

说起柳北,大家最熟悉的就是工业柳北,因为柳州的荣光与骄傲——柳钢、柳化和柳工等都在柳北,如果说柳州是广西的工业主体,那么柳北就是柳州的工业心脏。

众所周知,柳州第一城是城中区,也就是我们经常说的河东,作为城市中心,河东是最早享受到城区的发展红利,随着河东CBD生活圈的不断完善和成熟,区域内土地资源也逐步开发殆尽。因此,区域内的置业、改善等需求也在不断外溢到周边区域,在河东旁边的柳北就成了最佳的选择。

城市的发展往往都是有迹可循的,例如南宁,以前金湖一带是城市中心,最贵的房子和最繁华的商圈都汇聚于此,凤岭北是作为青秀区的外扩板块来规划的,一开始很多购房者都在观望。十年弹指一挥间,凤岭北蜕变成南宁高端居住区的代名词,享受着整个城市最优质的的资源,不知道多少人都后悔当年没能赶上这一波红利。

2019年至2020年,柳州土地市场共有10块商住用地在柳北出让,开发商涵盖了彰泰、中房、绿城、万科、鼎华等房企,河东发展向北溢,这些地产大鳄的入驻,夯实了今后区域的发展。2020年,柳北是上半年土地市场供货量最大的片区,不仅打造商住项目,还将利用片区优势建设更多创业基地,未来将有源源不断的吸引高质量企业和人才汇聚,可见这一板块的综合实力正在慢慢壮大。

如今,柳北一改以往的工业印象,深入推进改善区域宜居的措施,同时还建设北部生态新区湿地公园项目,打造以城带乡、城乡互动、生态休闲的新型城镇化建设示范新区。

从2017年柳州提出以“生态”主题的北部生态新区规划,再到2019年“一主三新”的城市发展方向,城市重心逐渐北移,河东区域步入突飞猛进的发展历程。同时,根据“十三五”规划,这里计划打造成“柳州第三城”,革新成为绿色、健康、智慧的生态新区,为率先走出柳州特色生态发展之路注入动力,并且在政府的推动下,集行政、办公、商业、居住、工业为一体,为城市发展的黄金板块。

不仅如此,柳北区体育园、柳北东方梦工厂等城市级配套正在火热建设中,其中2019年(第八届)柳州螺蛳粉美食节暨狂欢啤酒音乐节在东方梦工厂举办,吸引了众多市民游客前来狂欢。据了解,今年的美食啤酒音乐节仍在东方梦工厂举办。

(梦工厂规划图)

未来片区内还将引入国际教育和医疗、制药等配套设施,把河东北进一步发展成为宜居、宜业、宜游的热土,衔接河东轴芯的醇熟发展,相互影响,扩大河东的整体发展。

从城市发展的轨迹来看,每个区域的兴起都有其特色,但也是有共性,那就是对居住品质的追求。一直以来,人们对“居住”的追求从未停止,如今房子不仅仅是个遮风挡雨的住所,更是一个享受生活的私人空间。而好房子,更是承载着人们努力生活下的疲惫灵魂。

以绿洲,打开柳北新篇章

彰泰欢乐颂,在柳北绿芯里焕新城市人居。

项目2公里范围内享有城区不可复制的三大公园景观资源,森林覆盖率高达98%;城市级配套莲花山、300余亩欧阳岭生态公园、1800亩雀儿山公园。同时,以新加坡花园城市理念打造社区,建设总体约7万平方米的新亚洲式园林,长达约400米的中心景观长轴,让项目成为柳北独一无二的“绿洲”社区!

目前欢乐颂所处的位置,位于河东以北。虽然地理上属于柳北,但是根据发展地段规划来看,应该划入河东北的的板块,属于河东外溢的区域,承担着分流河东人居压力的重任,就像南宁当年的凤岭北一样,是一块价值潜力极大的地域。

此外,项目近靠规划中的轻轨S1号、S2号及2号线交汇,通过周边便捷的路桥网络,使得柳北区与城中区相连。周边配套还有大润发、科大第一附属医院、柳北体育园等,满足日常生活需求。

错过了河东,你还要再错过河东以北这块置业新高地吗?

责编:aqingya

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