祥云盛世15.675亿斩获河东北两宗靓地 海雅再拿响水地块

5月的土地市场热潮刚退，6月的排名前列波土拍一触即发。

今日（6月14日），柳州市国土资源局以挂牌方式出让4宗（幅）P类地块的国有建设用地使用权，总出让面积为224907.44㎡（合337.36亩）。其中比较受关注的两块靓地P（2019）27号和P（2019）28号均位于鹧鸪江桥头南端东侧，最终，两宗地都被祥云盛世溢价斩获。

（土拍信息一览表）

祥云斥资15.675亿斩获河东北两宗靓地 将建高端项目

今日出让的P27号地块和P28号地块相连，因其区位优势明显，自挂牌以来就备受关注。

（地块实景图）

出让面积为102199.29㎡（合153.30亩）的P27号地块，该地块吸引了祥云盛世、龙光、金地参与竞拍，整个竞拍过程中，66号祥云盛世与9号龙光进行了激烈的角逐，在经过将近30分钟的竞拍，共举牌400多轮，这宗地块最终被柳州市祥云盛世投资发展有限公司以9.867亿元揽获，楼面地价为8045.55元/㎡，溢价率为95.89%。

（66号：柳州市祥云盛世投资发展有限公司）

而同样竞拍激烈的P28号地块，出让面积为66190.78㎡（合99.29亩），同样是68号祥云盛世与16号龙光的角逐，在祥云盛世拿下相邻的P27号地块后，想必对此地块也是势在必得，每次的举牌都是毫不犹豫，最终该地块也是被柳州市祥云盛世投资发展有限公司以5.808亿元斩获，楼面地价为7312.20元/㎡，溢价率为71.94%。

（68号：柳州市祥云盛世投资发展有限公司）

从地图来看，位于鹧鸪江桥头的这两块靓地，南端临近紫荆花公园（规划建设中）、城中区体育园（规划建设中），西侧有鹧鸪江大桥接东环大道延长线，北侧则是环江滨水大道，享一线江景的视野。

周边教育资源有前茅中学、前茅小学；周边医疗资源有柳州市中医院东院；周边还分布有兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾、彰泰城、碧桂园·滨江府、红星天等楼盘。

小编在现场采访了柳州市祥云盛世投资发展有限公司相关负责人钟总，钟总表示该地块未来的规划走的是高端路线，注重产品的品质，本次拍下的2宗地块，将与去年拍下的1宗地块“祥云盛世河东路北新项目”一起开发，将打造一座“祥云城”。钟总还表示这2宗地块均沿着东环大道东侧一直到河东北片，靠近鹧鸪江大桥、沿江路、桂中大道延长线等交通线路，周边则有祥云盛世规划建设打造的紫荆花公园和城中体育公园等项目。

海雅溢价拿响水地块 将打造项目第三期产品

位于响水河以东洛维路以北的P31号地块，是今日参与竞拍房企最多的地块，吸引了润鸿置业（海雅）、龙光、大唐、联发等房企参与。该地块的出让面积为33182.33㎡（合49.77亩），最终被润鸿置业有限公司（海雅集团柳州分公司）以2.503亿元揽获，楼面地价为3017.27元/㎡，溢价率为99.76%。

（P（2019）31号地块示意图）

此地块的竞拍同样是一触即发，前期是润鸿置业与光明的拉锯战，在差不多到中期时大唐也加入了战局……在经房企多轮举起牌后，最终该地块还是被润鸿置业拿下。

（5号：润鸿（柳州）置业有限公司）

从地图来看，该地块位于柳石路南段，周边在售楼盘有海雅·柳江湾，博翠江天，皇庭君临天下；周边教育资源有柳石路第三小学、柳石路第四小学、柳州市第八中学南校区、广西科技大学柳石校区；周边医疗资源有广西地质职工医院；周边自然景观有都乐岩风景区、响水河；附近还有在规划建设中的轻轨2号线。

据了解，润鸿（柳州）置业有限公司为深圳海雅集团柳州分公司，该地块将作为海雅·柳江湾三期用地，预计今年年底动工。

安居建投底价揽获限价地 所建项目售价不超过6500元/㎡

位于板栗园新苑的P(2019)29号地块，出让面积为23335.04㎡（合35亩），最终被柳州市安居建设投资开发有限公司以1.282亿元底价揽获，楼面地价为1831.29元/㎡。

从地图来看，该地块南侧临近南竹路和铁路线，北侧临近革新路和石烂路。周边教育资源充足，有柳州第四十七中学、革新路第二小学、柳州技工学校、龙屯小学等。周边医院有柳州市工人医院西院。

值得一提的是，该地块位于柳南区的老城区，是政府推出的限价房地块，是该区域的第二个限价房项目。根据出让条件，该地块建造的商品住房销售均价不超过6500元/㎡，套型建筑面积不超过144m²。

另外，商品住房的供应对象为：在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25㎡以下，并且未曾经购买经济适用住房；其中，属柳州市高层次人才和急需紧缺人才的优先。

编辑：feting