城建集团再拓疆土!约1.45亿斩获柳江区111亩纯住宅用地

搜狐焦点柳州站原创 2020-05-22 14:07:33
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

5月22日,柳州城建集团底价揽获柳江大道旁111.21亩纯住宅用地!

5月22日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让1宗(幅)地块的国有建设用地使用权,地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西,总出让面积为74139.87㎡(合111.21亩),为2020年开局以来,柳江区挂出的第一宗住宅地块。

(土地出让信息一览表)

城建集团底价揽获柳江大道旁111亩纯住宅用地

P(2020)23号地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西,出让面积为74139.87 ㎡(合111.21亩),容积率不大于2.0,为纯住宅用地。最终,由柳州市柳江区安居建设投资有限公司以底价1.455亿元成功拿下,楼面地价981.25元/㎡。

据悉,竞买人在竞得该土地3个月内,必须在柳江区境内注册具有法人资质的房地产开发企业,以及土地交付的3个月内,要完成安置房项目的总平图和单体建设方案报审工作,1年内先行开工回建安置房工程项目,2年半内完成安置房主体工程建设,3年内完成全部主体工程建设竣工验收并交付使用。按要求完成回建安置工程后,方可销售普通商品房。

(P(2020)23号地块大概位置,具体位置以实际出让情况为准)

从地图上看,该地块位于柳江新区发展区核心地带,临近柳江大道,可自由通达柳南区、莲花机场,距离轻轨1号线(规划建设中)平地站约1公里,轻轨1号线预计2025年12月开通,待开通后,出行将更加方便快捷。

周边教育资源充足,在一定范围内分布有新龙小学、拉堡镇中心小学、基隆中学、南环中学、柳邕高级中学等;商业有柳州毅德城、柳南万达广场、兴隆市场、基隆下屯综合市场等,满足日常生活所需;医院有九龙医院。

在大型娱乐休闲设施方面,周边分布有大龙潭公园、都乐公园、体育公园(建设中)、岜公塘湿地公园等,地块附近还规划有公园绿地,同时临近九曲河(龙珠河景观绿化带),自然景观资源比较丰富,居住于此静享宁静自然。

总体而言,目前此地块周边支路网还有待建设完善。而值得一提的是,该区域内规划有多所医院、养老院、市民广场,及商业配套等,未来还是值得期待的。

柳江区目前在售住宅产品均以高层为主,大部分均价均在“7”字头、“8”字头,从地块的出让信息来看,该地块需要配建约48%的安置房,但也会获得相应的回购资金4500元/㎡,在建好安置房后,可售商品房的体量达7.7万㎡,而从容积率(不大于2.0且不小于1.5)来看,该地块或将会建小高层、或是洋房产品,可见,未来销售的溢价空间还是较可观的。

地处柳江新城中心片,区域价值不言而喻

柳江区自2017年挂牌成立以来,该区的发展就受到广泛关注。从所处区位来看,该地块处于柳江发展战线上——柳江新城区中心片。该片区是构建柳州市“一主三新”格局中关键的区域。

在2019年5月16日的时候,柳州市自然资源和规划局公示了对柳江区新城中心片的控制性详细规划。据规划,柳江区新城中心片将被打造为高效、高质、高水平的城市副中心。

(土地利用规划图)

该片区规划范围为北至柳江大道,南至兴柳路,西至三北高速,东至现状铁路,用地面积约11平方公里。

(道路交通规划图)

柳江区新城中心片功能定位:要形成完善、统一、和谐的行政服务、商务系统、文化中心,营造高效、高质、高水平的城市副中心。

(公共服务设施规划图)

目前,该片区内配套设施和周边支路网还有待完善,然而,对于正处柳江新城中心片的P(2020)23号地块而言,未来发展前景是一片大好的。

6月18日,桂柳路北侧地块或将引发“抢地大战”!

5月18日,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗(幅)地块的国有建设用地使用权。为位于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块P(2020)25号地,位于柳江区柳江大道南面门头路西面的P(2020)26号地块。

其中,P(2020)25号地因其地理位置的优越,6月18日或将引发2020年以来最热烈的一波抢地大战。

P(2020)25号地位于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块,出让面积为55370.08(合83.06亩),容积率不大于1.5且不小于1.2,土地用途为纯住宅用地,竞买起始价为3.266亿元,初始楼面地价为3932.33元/㎡。

从图中可以看出,该地块位于城市发展的核心地段,紧邻桂柳路,周边还有三门江大桥、静兰路、学院路等城市道路衔接,交通区位优势明显。周边配套醇熟,紧邻众多大型生活配套,生活方便快捷。

P(2020)25号地出让条件:

1. 该项目须推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”;

2. 该项目须采用建筑信息模型(BIM) 作为技术支撑,须采用工程总承包(EPC)建设模式;鼓励采用“全过程工程咨询”服务;

3. 项目须在2020年内开工;

4. 竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书;

5. 该地块部分土地需开展土壤污染状况调查,若经调查存在土壤污染的,该部分地块需待土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地;

6. 该地块需配建:1.社区综合服务设施,建成后无偿移交给城区人民政府;2.社区居家养老服务用房,建成后产权归城区人民政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

今日土拍详情一览表:

编辑:feting

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。