独家专访广投·龙象城!深耕柳州七载,与柳东共生长的秘诀

搜狐焦点柳州站原创 2020-04-20 10:03:28
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4月14日,搜狐焦点柳州站有幸采访到柳州广投置业有限公司副总经理李力先生,由他与我们分享他对于区位、项目、市场的理解,对当下购房者买房的建议。

有人说:“生活的理想,就是为了理想的生活”。

随着时代的变迁与发展,人居水平的不断提高,人们对生活居住品质有了更高的要求,居住理念也随之更新迭代,从“居者有其屋”上升为“居者优其屋”。

房地产不只是建筑房子,好的项目能让城市更有生命力。那么,理想的品质居所应该是什么样的呢?一百个人或许有一百个不同的答案。

在柳州柳东新区地产圈,提起广投集团鲜有人不知。作为最早进入柳东新区市场的开发商之一,迄今已走过近7个年头。目前,广投·龙象城项目在柳东新区占据着绝佳的中心位置,在市场上有着极高的认知度。

4月14日,搜狐焦点柳州站有幸采访到柳州广投置业有限公司副总经理李力先生,由他与我们分享他对于区位、项目、市场的理解,以及对当下购房者买房的建议。

(柳州广投置业有限公司副总经理李力先生)

谈区域价值:崛起的柳东 未来的投资热土

在“一主三新,重点向东,再造一个新柳州”的城市发展战略背景下,及政策、规划、财力等多重利好下,众多优质大型市政配套、教育资源、医疗资源、地标性建筑等逐步建成落地,柳东新区早已从满是稻田和甘蔗的郊区,逐渐华丽蜕变成一座崛起的活力新城。

(图片来源于网络)

如今的柳东新区产业经济不断上升,逐渐成型的生活配套,成为了越来越多购房者的置业选择。

搜狐焦点柳州站:众所周知,柳东新区前些年发展并不是很突出,随着政府战略部署规划的推出热起来后,近几年在土地市场上崭露头角,也引得众多大牌房企纷纷进驻该区域,您能为大家深入解读一下柳州新区的区域价值吗?

李总:从广投·龙象城项目进驻柳东新区到现在近七年了,见证了柳东新区从无到有的发展,从一开始的一两个房开到华润、碧桂园、红星等排名前十的房企相继入驻。随着品牌房企的相继入驻,市政、学校、文娱等配套设施的逐步落成,再加上柳州汽车城产业区片的加持,无论是从工业上或是名声上都有了很大的发展,依托这些柳东新区俨然已形成了一个相对成熟的板块,势必成为一片投资热土。目前而言,柳东新区的吸引力在柳州市场里应该是属于排头的。

如果要说柳东新区哪里最好,当属会展中心这一块,市政本应该就是个传统的地方,会展中心片作为柳东新区的核心区域,已然成为一个投资热土。

谈市场:柳东新区未来两三年内房价变化趋稳

据统计,柳东新区近两年的新房均价均徘徊在“8”、“9”字头之间,高层均价在7-9字头,别墅售价260-2200万/套不等。

目前,柳东新区作为热点区域,在售楼盘较多,体量较大,未来还有几个纯新盘将面世,可供购房者选择的房源还是比较多的。

搜狐焦点柳州站:近期,房地产市场利好信息不断释放,政府扶持力度强大。据了解,柳州现在新房均价已破万,而柳东新区均价也已八千多,直指九千。作为业内人士您如何看待柳州柳东新区房地产市场的未来走向呢?

李总:柳东新区的市场特点应该是跟随柳州市场的特点的。因为柳州属于工业城市,发展定位属于工业升级。目前,柳州市也希望发展一些旅游业。但从我们最近了解到的数据来说,柳州市目前的人口增长不足,和南宁相比来说,柳州楼市主要还是以刚需为主,大多数房产的置业基本靠本地居民,外来投资型置业相对少很多。

在价格方面,目前柳东新区的均价是比较坚挺的,基本在8千到9千这个幅度。未来的话,随着房企“大咖”们的进驻,柳东新区的热度将持续升温。但目前而言,8~9千这个价格区间在未来两三年内还是可以得到坚持的。

谈项目、产品:深耕柳州七载,广投与柳东共生长

广投集团,是广西首家营收千亿元的国企,拥有双AAA级主体信用评级,曾连续12年入围中国企业500强,2019年排名第134位,在广西100强中排名首位。

2012年,广投集团成功入柳,布局“柳州新中心”——柳东新区会展片,带来广投·龙象城项目。2014年8月,广投·龙象城首次亮相开盘,首开1小时即售罄,劲销300套以上,成为柳东热销“红盘”。2019年,项目再次推出住宅新品广投龙象城•铂郡组团,瞬间为柳东新区引来一波热度。

广投集团从入驻柳州开疆扩土到如今,不断追随着城市的发展,用匠心建设柳州,与柳东共生长。广投·龙象城始终用品质说话,坚持人居理念的传承,以建造自己的家为标准,为柳州人们筑就理想人居。

(广投·龙象城效果图)

搜狐焦点柳州站:从2014年,广投集团选址柳州柳东新区开启龙象系第2篇恢弘钜作——广投·龙象城,至今广投·龙象城见证了柳东新区翻天覆地的变化。柳东新区这7年的变化,您印象最深的是什么?

李总:柳东新区的发展主要还是依托于区域的规划和基础设施的实施。目前而言,柳东新区各项基础配套设施的落地都还是比较迅速的,在基础设施和其他一些发展方面,比如:教育、医疗、商业、市政等方面,在资金、精力投入上和建成落地上还是比较好的。很多的同行,包括我们的客户,都把目前的柳东新区比喻成南宁曾经的五象,在区域价值上、投资价值上,进行一个比较。

搜狐焦点柳州站:广投·龙象城有高层和别墅产品,那么,在柳东新区的同类竞品中,项目是如何脱颖而出,受到购房者热力追捧的,项目的优势有哪些?

李总:以我们的别墅产品来说,我们的别墅在建筑方面主要是在于对地块优势的运用,因为我们的这个地块是沿着山地的,地势不同于其他项目的平地,是一个小山坡。沿着山地,别墅区的建筑风格走的是现代简欧风,以纯欧式风情洋房加上质璞型制工艺锤炼,用柳州独有的墅区风情,从而打造出不一样的别墅作品。

在这样的地势和建筑风格下,别墅就会有很多的变化在里面,相应的在一些建筑的结构设计上我们也进行了一定的处理,利用地块的优势采用双花园设计,地下负一层和一层均自带花园,并具有良好的自然采光与通风条件。所以说,我们的别墅在这样的一个设计上,相比于建筑于平地上的那一类别墅,拥有更多的居住空间变化感。

搜狐焦点柳州站:接下来,广投集团是否还会在柳州有布局新项目的打算呢?

李总:未来的计划还是在于项目所在的三门江大桥东岸门户板块,这个我们很早以前就有规划了,规划有一个千亩雅士挥杆运动场,占地面积较大,未来将是商务社交的绝佳地。

谈置业建议:准备买房的人,现在可以入手

柳东新区近几年随着新柳大道、曙光大道、官塘大道、东外环道路等主干道的建成通车,更是与三门江大桥、官塘大桥两大桥梁组成多维交通路网,成为了串联河东与柳东的主动脉,柳东直达河东不过就是举步之间的事。

据目前最新公布的柳州各城区的新房均价:河东破万,柳东8字头。置业河东房价过万的住宅,何不如在柳东置业一套8字头的住宅,省下的钱还可以买辆车,做一个有房有车的人。

搜狐焦点柳州站:从您专业的角度,来给当下的购房者一些置业建议吧?

李总:如果是买房的话,建议就是现在可以入手。

置业的话就是保值升值。第一,保值就是保证自己的资产不贬值。随着货币的增加,物价的上涨,以及一些国际的金融情况等,造成了我们货币所谓的贬值。货币的贬值,买房会成为资产保值的重要方式。

第二,就是追求升值。对于房地产来说,房地产行业在未来相当长的一段时间内仍然是国民经济中重要产业。对于普通民众来说,在中国的投资首选的话,房子相对来说是比较稳定的一个投资产品。

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编辑:feting

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