买房的公摊面积是什么?公摊比例多少合适

在我们日常生活中，还是有很多人对公摊面积这个字眼不熟，不知道公摊面积是什么意思。我们去售楼部看房时，一般都会听到销售员跟我们介绍楼盘房子面积的情况，里面就有公摊面积，这时候我们才搞明白公摊面积的含义。大概的理解就是买房子有一小部分面积是付了钱却用不上，那我们就会觉得既然花了钱自己又用不上，在这么高的房价，这个公摊面积比例是不是越小越好？

其实公摊面积的真正含义是分摊公用建筑面积的简称，它是与室内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积一般包括这些：公共门厅、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、消防通道、值班警卫室、垃圾道以及公共物业管理用房和所购买房子的整栋服务公共用房的等为该建筑服务专用设备用房。

那么，公摊面积的大小会影响居住舒适度吗，公摊比例多少合适呢？一般公摊面积减少，住宅的本身品质会有所降低，如果把一些房屋配套公共用房压缩到小，一些设施能省则省，最后会影响楼梯以及走道的宽度，还有电梯的数量，会让居住者感觉到压抑、不舒服。但是公摊面积大一些，小区的整体配套设施就会显得高档次，如一梯两户和两梯六户的户型相对比，虽然公摊面积上有差异，但是公摊面积合理就会让业主居住起来很舒服，并且很方便。

普通住宅一般的公摊面积比例

多层是8%~15%；小高层10%~20%；高层15%~30%。

买房很重要，但是生活质量也要跟上，这样我们买到的房子才有意义。

小编给大家推荐一些楼盘供大家购房参考：

【推荐楼盘一】保利明玥山语

保利·明玥山语是保利置业继保利·大江郡后在柳打造的又一大作。保利明玥山语项目北靠莲花山，南向柳江，依山而建，位置优越，风景宜人。3公里范围内配套资源丰富，集中了商业、医疗、旅游、休闲运动等城市先进配套。轻轨1号线（规划中）穿行桂柳路，“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站加持，交通便利，通达城市各区。致力打造成为柳州高端人居绿色生态生活区。 项目占地83亩，1.5容积率，优质山景资源･高端洋房，保利天赋系产品，以匠心产品还原高端人居，打造出后疫情时代低密度智慧健康社区，重新定义绿色住宅，再现隐贵生活。

【推荐楼盘二】柳州万科城

万科城是少有以万科直接命名的产品系列，柳州万科城为全国第50座万科城，项目位于柳州市柳北区白露大道1号，处于百里柳江景观带上游，奢享约1.65公里滨江景观带；近靠白露大桥、北外环路、双冲大桥等；周边规划5所幼儿园、1所小学、1所中学，以及4大公园、商业综合体、邻里中心、卫生服务站等配套，未来将打造成一个全配套生活大城，满足业主一站式便捷生活。（数据来源：《柳州市北外环西片控制性详细规划）

【推荐楼盘三】颐华雍和城

颐华雍和城项目是柳工集团和柳州华侨房开继成功合作开发“柳工颐华城”后，再度联手开发的又一高品质商住项目。依托柳工专业的管理及品牌优势，与华侨房开强强联手，共享资源，加强双方在房地产行业的横向联合，将“颐华雍和城”打造成为质量优良、环境优美、品质高端、价格亲民的高品质花园式住宅小区。项目近享五维交通，出行更加便捷。周边规划有江滨公园、小学和大型农贸市场，生活便利，配套完善。秉承高起点规划、高标准建设、高品质物管的原则，围合规划布局，完成了建筑、环境、道路系统三者优质结合。小区全封闭管理，人车分流，为住户营造了一个自然、舒适、现代、宜居的生活环境。