“7”字头带装修!解密柳江碧桂园这个盘的诱惑力在哪里?

搜狐焦点柳州站原创 2019-08-14 14:35:29
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柳州7月新房均价10586.87元/㎡,在柳州“7字头”楼盘已经非常少了,更别说“7字头”带装修,柳江碧桂园7800元/㎡的均价加上项目暑期大放价,购房可享受95折优惠,算下来均价不到7500/㎡,这样的价格买带装修的房子,怎么算都是赚了。

买房是一件幸福但又极其折磨人的过程,购房者满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等,就怕买的房子不够满意。

小编最近去看了一个大房开、交通好、总价低还带装修的楼盘——柳江碧桂园,接下来小编就从地理位置、交通、教育等方面带大家了解柳江碧桂园,作置业参考。

“7字头”带装修,百亩宜居大盘

柳江碧桂园项目位于柳州市柳江区兴柳路129号,柳江区市民广场东南角。

(柳江碧桂园实景图)

项目占地面积93717.94㎡,总建筑面积:321097.77㎡,绿化率:30.09%,容积率:2.5。车位比1:1.1,物业费每月1.6元/㎡,公摊20%,小区内部绿化率高,环境优美。

楼栋总数为57栋,项目现开发到第四期,四期规划面积占地面积17亩,规划楼栋总数12栋,产品规划为建面约100-147㎡的高层,均为带装修交付。

现在售产品 为3栋高层,即48#楼、51#楼、56#楼,其中48#楼层高33层,两梯四户设计,一楼为商业,1、2单元为建面约100㎡的三房,目前已经全部售完,3单元为139㎡的四房,4单元为134㎡的四房。

51#楼和56#楼为18层的小高层,户型为143㎡四房,一梯一户设计,其中51栋为中央景观楼王。

(项目俯拍)

据了解,整个项目还有最后5栋楼还未开盘,预计年底开盘, 46#楼、47#楼为33层高层,52#楼、53#楼、57#楼为18层的大平房,其中46#楼和47#楼也是柳江碧桂园项目最后的三房户型。

(项目实景图)

价格方面,户型为两梯四户建面约100㎡的三房户型参考均价为7500-7600元/㎡,四房户型参考均价为7300-7500元/㎡;户型为一梯一户建面140㎡的四房户型参考均价为7500-8300元/㎡。

地理位置优越,柳江新城未来可期

柳江碧桂园项目位于柳江区柳江新城腹地,随着柳江县撤县设区,柳江新城成为柳江区城市建设快速发展的主要区域和构建柳州市“一主三新”格局中关键的区域之一。柳江新城将建成建成商业购物、餐饮娱乐、康体训练、办公、文化休闲、高档住宅、星级酒店等为一体的城市综合体,在柳江县城市向南发展战略下,柳江新城将是柳江县未来的行政中心、商业中心、文化中心。柳江新城,未来可期。

(项目区位图)

优质配套,休闲娱乐一应俱全

项目内配备了篮球场、瑜伽舞蹈室、私家影厅、桌球室、羽毛场以及豪华泳池,能够满足业主日常锻炼休闲所需。

(新城公园体育场)

项目市政路、兴柳路沿线拥有底商,将建设成为凤凰商业街,能够满足住户的日常采买需求。项目北面为兴佳城项目,据悉兴佳城项目沿兴柳路将建设五星级酒店和2.4万㎡的购物中心,未来购物中心会引进服装、饮食、奢侈品等店面,还将建设大型商业超市,此外,柳江新城还规划建设800米的商业步行街和工人文化宫、文化宫、博物馆、图书馆。

双轨加持,交通便捷

(项目区位图)

项目位于柳江区柳江新城兴柳路8号,周边道路呈“井”字铺开,拥有”三横三纵“的交通路网。东面兴柳路和北面柳江大道为柳江新城的主干道,兴柳路为南北走向的道路,北面连接柳江大道,南面直达新兴工业区和柳江区进德火车站,是连接柳江老城区和柳江新城区的主要要道。

(兴柳路)

柳江大道西起宜柳高速路口,东至白莲大道,是柳江区与柳州主城区的重要路线。目前,柳江大道和兴柳路一、二期主干道已贯通。项目周边还有其他道路:市政路、南一路、西一路、南三路等。

此外,规划中轻轨4号线北起柳东新区盘古站,南至柳江区进德站,途经柳南区、柳北区,在柳江区沿兴柳路经过项目,并且将在项目东面建设站点领头站,规划中的轻轨1号线也将沿柳江大道在与兴柳路交汇处建设换乘站点思贤站。轻轨建设完成后,从兴佳城到柳州市主城区的时间将大大减少,出行将更加便捷。

(轻轨线路图)

全龄段教育学府环拥,教育氛围“浓厚”

项目周边多个学校环绕,涵盖全龄段教育。

项目南面规划建设幼儿园,新建的幼儿园位于新城区广场北路北侧,面积约1万平方米。建好后,可容纳20个班、600名学生。项目北面有拉堡小学思贤小区,拉堡小学是柳江区的优质小学,不仅环境优美,还拥有优良的教学管理、一流的师资力量,此外还将新建新城小学,新城小学、幼儿园将在今年9月竣工并实现招生办学。

项目南面规划建设新城中学。此外位于项目东面的柳江中学柳江新城新校区已经开工,柳江中学新校区规划总面积330亩,建筑面积10.5万平方米,100个班学生规模5000人,预计2020年秋季学期投入使用。

(新城小学)

优质医疗,为健康保驾护航

医疗方面,柳江新城规划建设新城卫生院,项目北面有柳江区人民医院。

项目49#楼1-3层为社区卫生服务中心, 43#楼1层规划建设老年活动中心,41#楼1层为托老所,社区也会定期组织住户体检,为大家的健康保驾护航。

(网络图)

公园环抱,四季赏“郁郁葱葱”

项目北面靠水,可享新城公园的风景与资源,新城公园内设有老篮球场、烧烤场、观江亲水平台等,公园内风景优美景色宜人,此外,项目东北方向还有柳江区市民广场,目前市民广场大部分绿化已经完成,部分设施已经建设好。

(亲水台)

项目东面还有柳江体育公园,建成后的体育公园将以现有的森林及湿地水域为基础,整合开发成为融观光、运动、休闲度假等功能为一体的形成综合性公园。东南面岜公塘湿地公园,也正在建设中,建成后的岜公塘湿地公园可开展水上体验,亲子体验等活动,未来,岜公塘湿地公园或将成为柳江新城区最重要的释氧绿肺和休闲魅力中心。

(新城公园)

目前,岜公塘湿地公园、市民广场一期工程已完工并对市民开放,体育公园的设施建设正有序推进。

(岜公塘湿地公园)

户型赏析

项目三房户型已经全部卖完,现未开盘的还有两栋,四房户型剩余较多,所以小编选择三房、四房的两个有代表性的户型进行赏析,供大家置业参考。

YJ25-100㎡3房2厅2卫

户型点评:该户型为建面100㎡三房户型,这个户型也是柳江碧桂园项目的热门户型,该户型空间布局合理,户型方正,南北通透,采光效果好。双阳台设计,生活阳台紧邻厨房,洗、晒、晾一体,增加了储物容量,屋内能够保持整洁舒适。而景观阳台可以作为休闲空间,品茗、赏景。

户型飘窗设计,在次卧的设计上,将飘窗的长度增加,增加了空间的使用率。该户型目前已经售罄,后期会再推,三房楼栋为46#楼、47#楼,喜欢该户型的朋友可关注搜狐焦点柳州站的信息,推新时,小编会更新相关资讯。

YJ140-142㎡4房2厅2卫

户型点评:该户型为建面142㎡的宽敞四房,南北通透,通风采光一流。户型方正,动静分区,干湿分明,采用了飘窗的形式,在满足通风采光的同时,增加了房间的实用面积,也满足了现代人时尚的需求。值得注意的是该户型为一梯一户,整体来看做到了电梯入户,上下楼方便,户主的私密性和安全性也能得到保证。

置业建议

项目周边的现还处于开发阶段,环境略显荒凉但是空气清新,合适小朋友亲近自然,年轻人锻炼以及老年人养老。周边公园较多,晨跑或者日常休闲散步都非常不错。

目前周边配套都正在建设中,暂无公交车直达,但站点已经建设好,如对配套有急切需求的朋友要斟酌。

(项目实景图)

项目属于带装修交付,所以现在购买项目可以省去装修的麻烦,并且项目已经开发到最后一期,待交房时便不会再有施工的嘈杂环境,据了解项目四期绿化率高达35%,居住的舒适度较高。

据搜狐焦点不完全统计,柳州7月新房均价10586.87元/㎡,在柳州“7字头”楼盘已经非常少了,更别说“7字头”带装修,柳江碧桂园7800元/㎡的均价加上项目暑期大放价,购房可享受95折优惠,算下来均价不到7500/㎡,这样的价格买带装修的房子,怎么算都是赚了。

(搜狐焦点7月房价地图)

编辑:Jamine

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