全国大中城市租金环比下跌1.24%,旅游旺季桂林租金涨幅居首

核心结论：

1.2021年第30周全国大中城市租金均价为36.56元/平方米/月，环比下跌1.24%，连续两周回落，同比上涨4.06%。进入7月中下旬，随着毕业季的旺季效应逐渐减弱，加之近日国家连续释放加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等信号，租赁市场供求紧张形势逐渐缓解，租金水平接连两周回调，但整体来看仍处于历史较高水平。

2.2021年第30周，一线城市平均租金为87.79元/平方米/月，环比下跌1.12%，同比上涨2.74%；二线城市平均租金为33.00元/平方米/月，环比下跌1.58%，同比上涨4.88%；三四线城市平均租金为24.47元/平方米/月，环比下跌0.01，同比上,2.93%。

3.2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市8城，较上周减少8城，下跌城市为32城，较上周下跌城市数量增加8城。整体来看，本周租金下跌城市数量增多，随着高校毕业季的租赁热潮逐渐褪去，城市多以下调租金为主。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、威海、太原，分别上涨1.85%、0.55%、0.24%。租金跌幅前三的城市分别为西安、佛山、武汉，跌幅分别为2.78%、2.51%、2.50%。

一、第30周全国大中城市租金环比下跌1.24%，同比上涨4.06%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第30周全国大中城市租金均价为36.56元/平方米/月，环比下跌1.24%，连续两周回落，同比上涨4.06%。进入7月中旬，随着高校毕业季效应逐渐淡去，加之近日国家连续释放加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等利好信号，租赁市场供求紧张形势逐渐缓解，市场热度接连两周回调，但仍处于历史较高水平。

表：2021年第30周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金水平均呈回落态势，二线租金跌幅居首

2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为87.79元/平方米/月，环比下跌1.12%，同比上涨2.74%；二线城市平均租金为33.00元/平方米/月，环比下跌1.58%，同比上涨4.88%；三四线城市平均租金为24.47元/平方米/月，环比下跌0.01%，同比上涨2.93%。

2021年第30周，各等级城市租金水平均呈现不同幅度的回落，其中，二线城市跌幅居首，随着旺季效应逐渐减弱，加之二线城市租赁住房供给政策的大力推出，如青岛市推进差异化分层次的住房供给、佛山加大住房保障租赁补贴等，导致二线城市租金水平回落显著。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

(备注：一线城市统计北京、上海、广州、深圳。)

三、本周上涨城市数量减少8城，旺季效应持续减弱

2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市8城，较上周减少8城，下跌城市为32城，较上周下跌城市数量增加8城。整体来看，本周租金下跌城市数量增多，随着高校毕业季的租赁热潮逐渐褪去，城市多以下调租金为主。

从变化幅度上看，2021年第30周上涨城市的平均涨幅为0.41%，较上周收窄0.11个百分点；下跌城市的平均跌幅为1.54%，与上周相比扩大1.25个百分点。

四、本周桂林租金涨幅先进，西安位居跌幅榜首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、威海、太原，分别上涨1.85%、0.55%、0.24%。随着旅游旺季的到来，景点、沿海城市人流量迅速增长，带动租赁需求增加，租金水平上涨，桂林、威海涨幅领跑；租金跌幅前三的城市分别为西安、佛山、武汉，跌幅分别为2.78%、2.51%、2.50%。一方面，随着毕业季效应逐渐淡去，人口流入增速减缓，热点二线城市如西安、武汉等城市的热度在一定程度上有所受损，导致租赁需求有所下降，另一方面，佛山近日发布租赁补贴新规，受益群体面扩大，租赁市场供求紧张形势得以缓解，导致租金涨幅呈现下跌态势。

表：2021年第30周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第30周全国大中城市租金均价

来源： 诸葛找房数据研究中心