第34周全国大中城市租金环比下跌0.07%,常州租金涨幅领跑

核心结论：

1.2021年第34周全国大中城市租金均价为36.26元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨2.64%。进入8月中旬，一方面，租金水平受到旺季效应逐渐减弱的影响，呈现持续下滑态势；另一方面，多城陆续响应国家加大租赁市场供给、完善租赁保障体系等政策的号召，供求紧张情形得以缓解，导致租金水平连续四周回调。整体来看，虽然租金水平连续六周回落，但跌幅逐渐收窄。

2.2021年第34周，一线城市平均租金为87.79元/平方米/月，环比下跌0.03%，同比上涨3.12%；二线城市平均租金为32.58元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨2.93%；三四线城市平均租金为24.37元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨0.72%。

3.2021年第34周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，较上周减少1城，下跌城市为26城，与上周持平。整体来看，本周租金下跌城市数量仍然占据主要份额，随着市场逐渐进入淡季，租金水平上涨表现较为乏力。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为常州、洛阳、深圳，分别上涨0.51%、0.43%、0.34%；租金跌幅前三的城市分别为沈阳、北京、桂林，跌幅分别为0.89%、0.80%、0.40%。

一、第34周全国大中城市租金环比下跌0.07%，同比上涨2.64%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第34周全国大中城市租金均价为36.26元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨2.64%。进入8月中旬，一方面，租金水平受到旺季效应逐渐减弱的影响，呈现持续下滑态势；另一方面，多城陆续响应国家加大租赁市场供给、完善租赁保障体系等政策的号召，供求紧张情形得以缓解，导致租金水平连续四周回调。整体来看，虽然租金水平连续六周回落，但跌幅逐渐收窄。预计随着市场逐渐步入淡季，租金水平大概率维持稳中有降态势。

表：2021年第34周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金水平全线下滑，跌幅均收窄

2021年第34周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为87.79元/平方米/月，环比下跌0.03%，同比上涨3.12%；二线城市平均租金为32.58元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨2.93%；三四线城市平均租金为24.37元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨0.72%。

2021年第34周，各等级城市租金水平全线下滑，租金跌幅均有所收窄，且一线城市跌幅收窄最为明显，跌幅较上周收窄0.18个百分点。季节性因素导致租金自进入7月下旬开始持续回落，经济发展较为迅速的一线城市受季节性回落效应的影响较小，自身租金水平较为坚挺，导致租金水平跌幅收窄度先进。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周上涨城市数量减少1城，平均涨幅较上周扩大

2021年第34周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，较上周减少1城，下跌城市为26城，与上周持平。整体来看，本周租金下跌城市数量仍然占据主要份额，随着市场逐渐进入淡季，租金水平上涨表现较为乏力。

从变化幅度上看，2021年第34周上涨城市的平均涨幅为0.19%，较上周扩大0.04个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.20%，与上周相比收窄0.15个百分点。

四、本周常州租金涨幅先进，沈阳位居跌幅榜首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为常州、洛阳、深圳，分别上涨0.51%、0.43%、0.34%。常州受长三角区域热度的带动，城市对人口的吸附能力较强，租金涨幅领跑；租金跌幅前三的城市分别为沈阳、北京、桂林，跌幅分别为0.89%、0.80%、0.40%。一方面，沈阳近期加强疫情防控工作，导致租赁需求下降，租金水平呈现明显回落特征；另一方面，随着暑期旅游旺季逐渐淡去，以桂林为代表的旅游城市租赁需求有所下降，租金水平表现出下滑态势。

表：2021年第34周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第34周全国大中城市租金均价

来源： 诸葛找房数据研究中心