650套,柳州楼市成交量持续走低

上周柳州商品房网签成交量持续下滑。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（1月18日-24日），柳州商品房共成交650套，环比前一周（1月11日-17日，687套）下降5.39%；成交面积73972.39㎡，环比前一周（1月11日-17日，79202.56㎡）下降6.6%。

势头不足 成交成绩持续下滑

进入2021年，柳州商品房成交量持续走低，上周跌至冰点，网签成交仅650套，虽然城中区和柳南区稍有上涨，但柳北区较前一周减少72套，柳江区减少11套，鱼峰区的成交套数与前一周持平，因此，整体呈下降趋势。

鱼峰先进 柳南上涨幅度较大

上周鱼峰区的网签成交套数与面积仍旧领跑各城区，共成交208套，与前一周持平，占总成交套数的32%；成交面积为24052.79㎡，环比上涨3.56%。虽然上周成交套数与前一周持平，但成交面积却有所增加，较前一周多了826.93㎡。

城中区成交92套，占比14%，环比前一周上涨29.58%；成交面积10848.08㎡，环比上涨3.24%。上周城中区成交套数较前一周增加21套，环涨近三分之一，但成交面积仅增加340.63㎡，仅环涨3.24%，可见前一周城中区成交面积远大于平时成交面积。

在上周数据中，柳南区是各城中区上涨幅度较大的区域，成交74套，占总成交数据的11%，环比前一周上涨42.31%，成交面积8061.61㎡，环比上涨40.43%。元旦假期之后的三周数据中，柳南区的成交套数还未有超过百套，一方面是融创江南林语、中国铁建国际城和荣和公园里等项目处于顺销中，暂无推新计划。另一方面，在返乡置业活动上也并没有较为吸引购房者的优惠折扣，目前有荣和公园里、中国铁建国际城、金科远道集美天悦等项目推出返乡置业优惠。

经过2020年最后两周的成交高峰期后，柳东新区的成交数据断崖式下跌，也是上周成交套数最少的区域，累计成交22套，仅比前一周增加4套；成交面积2792.17㎡，较前一周增加446.16㎡。

柳北下降幅度较大 柳江连续两周下跌

在下降区域中，柳北区虽然以成交172套的成绩位列第二，但下降幅度也是各城区中较大的，环比下降29.80%；成交面积18566.25㎡，环比下降28.42%。1月9日，君汇濠庭首开，以独特的“能种树的楼盘”一举成为楼市黑马，均价11000元/㎡，拿下第三周主城区成交面积/金额排名前列名的好成绩，据交易平台统计，目前累计网签成交103套。

最后是柳江区，上周共成交82套，环比下降11.83%；成交面积9651.49㎡，环比下降15.67%。从这几周的数据来看，柳江区成交较不稳定，前两周环降近五成，上周仍有所回落。据了解，一品龙湾预计不久后将会入市，主推2.0纯居低密的小高层洋房产品，项目的落成将满足柳江人民追求品质好房的需求。

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