大佬们都说房价要跌,但是实际上房价为什么却在不停的涨?

房子作为商品其价格一定不会只升不降。所以大佬们的话没毛病。只是什么时候降、降多少、怎么降、有什么影响？把这几个问题搞清楚了才能预测房价会不会降。

对于房价来说，从目前的形势看来，还是会涨，一二线城市由于调控平稳涨，三四线政策不完善跳跃涨。这是我常说的。那么很多人会说，调控政策这么紧为什么还会出现上涨的情况呢？原因很简单，土地成本在涨，人力材料在涨。要想保证利润只能让房价也涨上来。同时，我们也要明白调控是为了放缓增速不是打压房价。说到这，大家就该清楚为什么房价会涨了。

还有，就是现在购房者的需求未减，就拿一线城市来说，只是五限限制了购房。而不是购房者没有了需求。所以市场活力还是在，一旦放开必定看到大涨。

再说三四线城市，其实三四线城市现在人口也不少。加之城镇化脚步得到加快，越来越多的人进城买房。所以需求还是在的。如果再来几波趁着政策宽松割韭菜得炒房者。那房价涨的就更快了。

所以，目前的形势就是如此。但是我相信随着长效机制的建立，房价一定会回到理性的状态。

所以在这之前，请我们理性看待房价，理性购房，理性生活。