【蔚莱别苑】全盘交付在即 “8”字头准现房等你来盘!

7月10日，柳东新区出台了“拿地即开工”审批模式实施方案（试行），这种审批模式能有利于加快柳东新区物流、工业项目的发展，还将促进柳东新区经济的全面发展，这意味着柳东新区又一次的升级。

而地处柳东新区核心区域的项目——蔚莱别苑，坐享区位升级红利，未来可期。

下面小编将从从区域位置、项目规划、周边配套、产品信息等方面带你了解蔚莱别苑，供大家置业参考！

地理位置优越 处官塘核心建设区

官塘核心建设区是未来柳东新区行政、商业、办公、文化、娱乐等综合功能城市中心；高教研发区位于该片区的西部，依托新柳大道设置，将引进国内外著名院校设立的分校、研究所等分支机构，建设产学研紧密结合的高教园区，成为区域性科技成果转化基地。

蔚来别苑地处柳东新区的官塘核心建设区，位于新福路8号（景行小学柳东校区北侧），是柳州东城置地呈现的1号作品。北临友邻会，吃喝玩乐购一应俱全；西面临近广西科技大学鹿山学院；南面是景行小学柳东校区和铁一中初中部，教育资源优渥，属于双学区房（据柳州市2019年市区中、小学校学区划分）；东面毗邻龙湖CBD（未来为商务金融、会展办公、文化娱乐等功能于一体的城市新中心。）

（柳州市2019年市区中、小学校学区划分部分截图——来源：市教育局）

多维交通路网 出行便捷

项目位于新福路8号，北临新柳大道，南临龙华路，西靠新福路，东临创业大道。道路宽阔不拥堵，出行方便快捷。

（新柳大道效果图）

（新福路）

项目周边公交站点环伺，有多条线路可供选择，快1、快1区间、快9、快7、502路、80路等，均能通达主城区。

（公交站点）

另外，规划建设中的轻轨1号线距离项目最近的一个站点为鹿山学院站，从站点到项目的距离，步行8分钟左右可到达。

双学府环绕  咫尺名校

项目周边教育资源丰富，南侧为景行小学、柳州铁一中初中部（启智中学），两校之间仅一路之隔，从项目步行2分钟可到达景行小学，10分钟可达柳州铁一中初中部（启智中学）。再往北细数，有仅一路之隔的广西科技大学鹿山学院，还有柳州市第二职业中等专业学校、中共柳州市委党校、柳州铁一中学(柳东校区)等。

（景行小学柳东校区）

（柳州铁一中学初中部）

项目已交付的房，业主的小孩均已就读或报名于景行小学和柳州市铁一中初中部（启智中学）。

另外，据了解，景行小学旁边将计划建立一个公立的机关幼儿园，幼儿园项目已获批，现准备动工。

社区商业打造家门口的便利

项目的北面（小区门口）为东城置地打造的学院·友邻汇。学院·友邻汇现已经建好，酒店、超市、部分商店等均已就位，还有桂林银行、中国工商银行的加持，生活配套齐全便利。

（项目效果图）

（学院·友邻汇）

另外，项目的东面毗邻龙湖CBD，可享繁华商圈资源；而项目的对面有大型综合商业体华润万象汇的围绕，前景一片大好。

医疗资源一般 距离医院约5公里范围

项目距离柳州市妇幼保健院（柳东分院）约5公里，自驾大约需10分钟左右可到达，而距离其他三甲医院较远，距离柳州市人民医院约12公里，在交通畅通的情况下，自驾30分钟内可抵达。

（柳州市妇幼保健院（柳东分院））

周边休闲娱乐配套丰富

项目毗邻柳州卡乐星球欢乐世界和柳州克里湾水乐园，往外细数有九子岭公园、园博园、三门江国家森林公园，不仅能随时体验欢乐（游乐）生活，还能感受自然风光带来的美好。

（柳州卡乐星球欢乐世界）

（柳州克里湾水乐园）

另外，项目内部配套有五重园林，可让居民感受到就像生活在花园里一样，随时与大自然能零距离接触。

（蔚莱别苑正门）

项目自身规划配套齐全

项目的建筑风格采用的是简约时尚的art-deco风格，结合柳东新区市民的生活习惯，在园林的设计上还精心打造五重景观园林体系，在居住方面以舒适的大楼间间距为主，将“宜居、健康”作为蔚莱居住的核心基础价值，旨在为柳东新区人民打造一个能解决孩子成长教育烦恼的新型现代化时尚家园。项目整体主要以舒适、通风、采光俱佳为主。

（项目效果图）

据了解，项目占地面积约为60000㎡，总建筑面积为274963.79㎡，容积率为3.2，绿化率为48%，规划的宗楼栋为12栋，总户数为1558户，车位比为1:1.5，机动车位2364个，非机动车位3116个。

（项目鸟瞰图）

小区内规划建设了约510m的环形夜光跑道、儿童专属娱乐区、老人专属活动区、网球场、主题园林景观等。此外，社区还规划配备了360°的监控系统，24小时的随心陪伴，全方位保障业主的安全。

在售产品均为大户型+准现房

项目大部分楼栋均已交付，目前在售的楼栋为3#、8#楼，均为准现房。据了解，8#楼预计今年9月份交房，其他也在今年内全盘交付。现4#楼还剩有位于1楼的130㎡三房户型。

（图片来源与网络）

3#楼为两梯两户的设计，总层数为26层，8#楼为双单元两梯三户的设计，总层数为28层，公摊面积约为20%，层高均为3米（楼板也算在内），楼间距约为50-70米左右。

在售产品为3#楼的170㎡的四房大平层户型，8#楼的132㎡的大三房户型，参考均价为8900~9000元/㎡。

值得一提的是，3#楼的170㎡大四房，电梯可直接到入户门，同一楼层中两户互不干扰。而8#楼的132㎡大三房，位于楼栋的两边，通风性和采光性都是俱佳的。

户型赏析

目前在售户型为建面132㎡的大三房、170㎡的大四房。

约132㎡的三室两厅两卫

点评：该户型为全明空间格局，南北通透，采光充足。入户即是餐厅和厨房，厨房连接生活阳台，即可烹饪美食又可享受美景，可让家人远离油污干扰。餐厅、起居室与4.2米观景阳台连成一线，用餐、会客方便，室外美景敛于眼帘，更为生活增添份闲适；主卧自带独立的卫浴间和衣帽间，为主人营造一处功能完善的私密空间。另外，书房全明设计的灵动空间，可根据居住需求自由改造，多空间随心切换。

约170㎡的四室两厅两卫

点评：户型南北通透，空间大，适合二孩或者三世同堂家庭居住。独立入户前厅，前厅入户即为次卧，私密性略低。起居室、餐厅、厨房连接阳台，方便备餐、用餐、会客，北面的阳台和卫浴间均自带明窗，采光通风俱佳，公卫门口有盥洗台，靠近餐厅，方便用完餐后洗漱。书房灵动空间可自由切换。主卧拥有独立的卫浴间，私密性强。

置业建议

项目位于柳东新区的核心区域，周边教育资源优渥，有景行小学、柳州铁一中初中部、广西科技大学鹿山学院等环绕；交通方便快捷，道路有快速大道新柳大道，公交出行有多线路可选，以及未来轻轨1号线的鹿山学院站位于项目附近，可自由通达市区。

优点虽多，缺点也不容忽视，项目目前的短板是远离市区，周边的居住氛围还不是很浓厚，当然，随着周边的基础设施不断更新和完善，以及项目的交付，居住氛围将越来越好。

目前项目预计将于今年（2019年）全盘交付，现在剩余在售的都是准现房，户型有132㎡的大三房和170㎡的大四房，有这方面置业意向的你，不容错过！

编辑：feting