柳东再进新房企!广西金源竞得江滨东蚂蟥屯优质地块

2月5日，柳州市2021年第1期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易中心如期举行，本期共推出2宗P类地块，总出让面积33715.44㎡（合50.57亩），成交总价7028万元，而较为值得关注柳东新区江滨东片区A-3-8-1地块，也在今日顺利成交。

江滨东片地块顺利成交 或将打造高层产品

P（2021）2号地块位于柳东新区江滨东片区，出让面积为26675.68㎡（40.01亩），较大容积率2.5，建筑高度限高60米，建筑密度不大于30%，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融（办公）用地，是蚂蝗屯三产地改造项目。

据了解，该地块在2018年9月时便传出改造消息，并于去年12月30日首次出让，却意外遭遇流拍，而今日再次出让时成功交易，由广西金源置业集团有限公司底价竞得，楼面价984.12元/㎡。

先看地块区域位置，地理优势明显，交通便捷，处于官塘大道中旁，东面靠近官塘立交桥和九子岭大道，西面通过莲花大道可直达河东北片，北面有新柳大道和曙光大道。

周边配套齐全，商圈环绕，有学院·友邻汇、华润万象汇和爱琴海购物公园；教育资源有景行小学柳东分校、铁一中附中启智中学、柳州工学院等；休闲娱乐配套有园博园、卡乐星球、克里湾水乐园、九子岭公园、柳东文化广场等。还靠近会展中心、柳州妇幼保健院柳东分院、柳东新区企业总部大楼等。

此外，地块周边楼盘众多，如荣和·公园墅、红星·天悦、柳州联盟新城、招商·境界、柳州万象府等，均价在7000-8500元/平方米。

再看竞得公司，此次是广西金源置业首进柳州，该集团现在正在开发及储备项目建筑面积逾200万平方米，下辖子公司经营多个汽车品牌，是一家以房地产经营管理为主业，兼营汽车销售服务及项目投资管理的大型集团公司。成功开发过金源CBD现代城、金源城、金源一品等高品质地产项目，至今仍在南宁房地产市场有较强的影响力。

（金源一品效果图）

如今金源集团首在柳东新区拿地，便肩负改造三产用地的重任，可见金源集团十分看好柳州市场。据金源集团相关负责人介绍，该地块做为商住用地，将会打造相对高端的高层住宅产品，层高在20层左右。在价格方面，届时将结合周边楼盘均价。现在该地块平整，相关手续办好之后拿地即开工。

值得一提的是，该地块不仅是三产改造用地，还以采用“限地价，竞安置物业”方式挂牌出让，安置物业起始面积为商业办公建筑面积15568平方米，竞报安置物业依次顺序为商业办公、车位、住宅，其中竞报商业办公建筑面积较高不得超过16868平方米，竞报车位建筑面积较高不得超过7350平方米，按竞报无偿移交安置物业面积较大者且该面积不低于底数面积的原则确定竞得人。且竞得人需在该宗地内无偿提供给洛埠村蚂蝗屯集体建筑面积不少于15568平方米的商业办公安置物业。

东城集团再发力 柳东新添一所幼儿园

P（2021）1号位于柳东新区雒容镇片区花岭大道东面连运路北面地块，出让面积7039.76平方米（合10.56亩），由广西柳州市柳州东城投资集团有限公司底价竞得，该宗地须按幼儿园设计规划建设不少于18个班级（30人/班）。

责编：June