买房人看重的还是这个!柳州独凳山片区到底值不值得入手?

时势与英雄，总是互相成就的。

在规划红利和名企入驻的双重影响下，独凳山板块自然成为楼市的“流量“。

在柳州，说起城中独凳山的房子，每个购房者都是怀着想要，又担心得不到的复杂心情。

不知不觉，独凳山也变“高贵”了，毕竟在售楼盘价格都不便宜，都是“万元户”，但其实独凳山并没有购房者想象中的那么高不可攀，而且他值得。

独凳山片，繁华与自然并存

在城市逐渐东移的进程中，独凳山片区是为数不多的靠近成熟发展区域的新兴与少有片区，也可以说它仍属于河东的范围，城中下一个发展的重点便是它。

不得不说，随着城市一路向东发展，河东北片、水南片已发展成为了柳州的副中心区域，路过时也能看到片区内有住宅、有公园、有学校，规划完善且成熟了，但他们也有他们的短板，比如景观生态资源少、住宅密度大，而比起这两个片区，独凳山片区其实优势更明显一些。

独凳山片与水南片无缝衔接，万象商圈仅一公里左右的距离，从2019年3月份，彰泰拿下255亩地。随后，独凳山迎来了集中供地的时代，在短短一年内片区新增四个新住宅项目，规模已超1000亩。其中不乏彰泰、金科、大唐和华润等品牌房企的身影，不输主城区一些热点板块。日后片区内还将有华润打造的大型商业体加持，同时占据柳江江景和莲花山风景区，更为生态宜居。

值得一提的是，从其出让的地块以及即将出让的地块看来，独凳山片区的土地容积率偏低，住宅+商业+柳江+山景，未来将打造成为河东片区的高端宜居板块。

规划亮眼，自带流量与机遇

人们的追捧，不仅仅是因为板块寸土寸金，更重要的是，这里正在打开面向世界的国际化窗口。

它被定位为“水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。”很多人以前对这个片区不熟悉，但对在片区的水上运动中心、对它的莲花山庄并不陌生。

在2020年2月份，政府再次对片区做了规划更新，根据公示的柳州市独凳山片区控制性详细规划，这里将打造建设成为集旅游休闲、行政办公、商业商务、品质居住为一体的综合板块。

同时，新的规划中，对“一心、两带、三片”作了图示，更加明确了规划结构与片区功能。

“一心”即在独凳山周边，组织水上运动基地核心区，由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。

“两带”即北部的桂柳路景观带和南部的柳江生态景观带。

“三片”即依托独凳山、小马鞍山两山体集中布置城市居住用地，形成独凳山核心片区；依托桂柳路东段规划滨江居住与文娱体育休闲片区；结合三门江森林公园配套及公共交通配套工程，在公园入口处规划旅游综合服务片区。

片区未来的发展方向就一目了然，居住、休闲、商业、健康功能齐全。

黑马板块，下一个中心

20年前，谁能想到柳州河东片如今的繁华与热闹。

时下，柳州已经形成了“一城多心，向东发展”的城市发展格局，近十几年来，从一片荒芜到不断完善的交通路网与城市配套，接下来大牌房企的争相入驻，让河东的区位优势日渐凸显，如今河东已经优质蜕变。

放眼望去，万达商圈或万象商圈的核心板块，几乎已开发完毕，居住与商业氛围日渐成熟，动辄1.2、1.3w+的房价，不再是普通人的菜。

当核心区高不可攀时，价值外溢，周边就是很多人买房的阵地，河东独凳山片，与水南片相邻，又位于万象商圈之内，无论是购房者还是开发商，都会奔向的区域。

对购房者来说，这里是兼具城市资源与自然资源的迷人后花园。不过，想住进这样一个兼具生态与发展机遇的地段，不容易！因为开发限制，这里没有太多的宅地可供开发，在去年已经基本上被大牌房企瓜分完毕，如今静待红利一一兑现！

可以预见的是，再给5年的时间，待红利兑现，高楼建成后的独凳山板块，会何等繁华。

这似曾相识的发展路径，放在以前，不就是上一个10年的河东，上一个5年的万象吗？

而上文也有提到，独凳山片与众不同的住宅+商业+柳江+山景的优势，让其将来注定要打造得比水南片和河东北片更加宜居和高端。

老话说，买房向着规划买，总没错。所以当彰泰·江与城一亮相，立刻成了自带流量的人气收集机，大家纷纷好奇，这排名前列个入驻独凳山的房企，究竟怎么样？

抢了先机，还看实力与品质

彰泰作为本土实力房企，连续15年荣获广西著名商标称号， 2018年更是荣获中房协首批AAA级信用等级认证（较高级别）。在品质方面荣获四项高级大奖，包括第六园和兰乔圣菲荣获中国建筑工程鲁班奖、桂林彰泰红和鸣翠新都荣获建设部广厦奖、睿城荣获中国优质工程奖、第六园入选詹天佑大奖。

彰泰集团在柳州，早有大家熟知的彰泰红、彰泰城、彰泰滨江学府等优质项目，而此次运营的彰泰江与城项目，将结合之前的三大楼盘优势，打造更具标志性代表作。规划了以柳州水系为主的新水系园林设计，沿江商业带，自带商业综合体，或将是柳州下一个“窑埠古镇”！

（园林实景图）

江与城项目占地255亩，周边配套一应俱全，包含静兰水上运动中心、莲花山庄度假酒店、广西科技大学、人民医院、万达广场、民族实验小学、河东交通枢纽等城市高端商业服务配套。项目交通路网、交通设施趋于完善，规划建设轻轨1/3号线交汇于此区域，4大站点环绕项目，便捷交通路网让周边居民快速通达全城。

这个盘，在独凳山片一度是逢开盘必“秒光”的节奏，品质和实力都看得见。

上车独凳山，首付10万起？

或许有人会说，反正还有几个盘，貌似也不用着急。

有时候，我们输的不是实力，而是视野和远见。

上一个10年，河东的房价还在七八千徘徊，当时，很多人认为，这与柳州人的人均收入不匹配，房价太高。

如今，河东核心区的房价越来越贵，我们上车的“车票”已经白白错过，买房想要快一步，不仅要看未来的板块发展，还要看眼前机会。

首付10万+送价值15万的车位，或许是刚需的机会，上车独凳山的捡漏时机。

同板块相比，彰泰排名前列入驻独凳山片，已经抢占了先机，从品质和价格来看，当下都占据了一定优势，总体来说，彰泰·江与城目前还是同区域内性价比比较高的。

遇上低首付+送车位的楼盘，已是良心，如果户型、配套各方面都能满足，则不要再犹豫，把握时机吧！现在到访项目售楼部还有精美礼品喔！

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彰泰·江与城

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彰泰·江与城

首付10万起，买房送车位（送价值15万元车位使用权1个）

项目地址：柳州市城中区凳山路（万象城往东）

编：wenxiaoyu