买房人看重的还是这个!柳州独凳山片区到底值不值得入手?

搜狐焦点柳州站 2020-04-14 18:16:32
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在柳州,说起城中独凳山的房子,每个购房者都是怀着想要,又担心得不到的复杂心情。

时势与英雄,总是互相成就的。

在规划红利和名企入驻的双重影响下,独凳山板块自然成为楼市的“流量“。

在柳州,说起城中独凳山的房子,每个购房者都是怀着想要,又担心得不到的复杂心情。

不知不觉,独凳山也变“高贵”了,毕竟在售楼盘价格都不便宜,都是“万元户”,但其实独凳山并没有购房者想象中的那么高不可攀,而且他值得。

独凳山片,繁华与自然并存

在城市逐渐东移的进程中,独凳山片区是为数不多的靠近成熟发展区域的新兴与空白片区,也可以说它仍属于河东的范围,城中下一个发展的重点便是它。

不得不说,随着城市一路向东发展,河东北片、水南片已发展成为了柳州的副中心区域,路过时也能看到片区内有住宅、有公园、有学校,规划完善且成熟了,但他们也有他们的短板,比如景观生态资源少、住宅密度大,而比起这两个片区,独凳山片区其实优势更明显一些。

独凳山片与水南片无缝衔接,万象商圈仅一公里左右的距离,从2019年3月份,彰泰拿下255亩地。随后,独凳山迎来了集中供地的时代,在短短一年内片区新增四个新住宅项目,规模已超1000亩。其中不乏彰泰、金科、大唐和华润等品牌房企的身影,不输主城区一些热点板块。日后片区内还将有华润打造的大型商业体加持,同时占据柳江江景和莲花山风景区,更为生态宜居。

值得一提的是,从其出让的地块以及即将出让的地块看来,独凳山片区的土地容积率偏低,住宅+商业+柳江+山景,未来将打造成为河东片区的高端宜居板块。

规划亮眼,自带流量与机遇

人们的追捧,不仅仅是因为板块寸土寸金,更重要的是,这里正在打开面向世界的国际化窗口。

它被定位为“水上运动城、柳州新城市门户,柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。”很多人以前对这个片区不熟悉,但对在片区的水上运动中心、对它的莲花山庄并不陌生。

在2020年2月份,政府再次对片区做了规划更新,根据公示的柳州市独凳山片区控制性详细规划,这里将打造建设成为集旅游休闲、行政办公、商业商务、品质居住为一体的综合板块。

同时,新的规划中,对“一心、两带、三片”作了图示,更加明确了规划结构与片区功能。

“一心”即在独凳山周边,组织水上运动基地核心区,由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。

“两带”即北部的桂柳路景观带和南部的柳江生态景观带。

“三片”即依托独凳山、小马鞍山两山体集中布置城市居住用地,形成独凳山核心片区;依托桂柳路东段规划滨江居住与文娱体育休闲片区;结合三门江森林公园配套及公共交通配套工程,在公园入口处规划旅游综合服务片区。

片区未来的发展方向就一目了然,居住、休闲、商业、健康功能齐全。

黑马板块,下一个中心

20年前,谁能想到柳州河东片如今的繁华与热闹。

时下,柳州已经形成了“一城多心,向东发展”的城市发展格局,近十几年来,从一片荒芜到不断完善的交通路网与城市配套,接下来大牌房企的争相入驻,让河东的区位优势日渐凸显,如今河东已经完美蜕变。

放眼望去,万达商圈或万象商圈的核心板块,几乎已开发完毕,居住与商业氛围日渐成熟,动辄1.2、1.3w+的房价,不再是普通人的菜。

当核心区高不可攀时,价值外溢,周边就是很多人买房的阵地,河东独凳山片,与水南片相邻,又位于万象商圈之内,无论是购房者还是开发商,都会奔向的区域。

对购房者来说,这里是兼具城市资源与自然资源的迷人后花园。不过,想住进这样一个兼具生态与发展机遇的地段,不容易!因为开发限制,这里没有太多的宅地可供开发,在去年已经基本上被大牌房企瓜分完毕,如今静待红利一一兑现!

可以预见的是,再给5年的时间,待红利兑现,高楼建成后的独凳山板块,会何等繁华。

这似曾相识的发展路径,放在以前,不就是上一个10年的河东,上一个5年的万象吗?

而上文也有提到,独凳山片与众不同的住宅+商业+柳江+山景的优势,让其将来注定要打造得比水南片和河东北片更加宜居和高端。

老话说,买房向着规划买,总没错。所以当彰泰·江与城一亮相,立刻成了自带流量的人气收集机,大家纷纷好奇,这第一个入驻独凳山的房企,究竟怎么样?

抢了先机,还看实力与品质

彰泰作为本土实力房企,连续15年荣获广西著名商标称号, 2018年更是荣获中房协首批AAA级信用等级认证(最高级别)。在品质方面荣获四项国家级大奖,包括第六园和兰乔圣菲荣获中国建筑工程鲁班奖、桂林彰泰红和鸣翠新都荣获建设部广厦奖、睿城荣获中国优质工程奖、第六园入选詹天佑大奖。

彰泰集团在柳州,早有大家熟知的彰泰红、彰泰城、彰泰滨江学府等优质项目,而此次运营的彰泰江与城项目,将结合之前的三大楼盘优势,打造更具标志性代表作。规划了以柳州水系为主的新水系园林设计,沿江商业带,自带商业综合体,或将是柳州下一个“窑埠古镇”!

(园林实景图)

江与城项目占地255亩,周边配套一应俱全,包含静兰水上运动中心、莲花山庄度假酒店、广西科技大学、人民医院、万达广场、民族实验小学、河东交通枢纽等城市高端商业服务配套。项目交通路网、交通设施趋于完善,规划建设轻轨1/3号线交汇于此区域,4大站点环绕项目,便捷交通路网让周边居民快速通达全城。

这个盘,在独凳山片一度是逢开盘必“秒光”的节奏,品质和实力都看得见。

上车独凳山,首付10万起?

或许有人会说,反正还有几个盘,貌似也不用着急。

有时候,我们输的不是实力,而是视野和远见。

上一个10年,河东的房价还在七八千徘徊,当时,很多人认为,这与柳州人的人均收入不匹配,房价太高。

如今,河东核心区的房价越来越贵,我们上车的“车票”已经白白错过,买房想要快一步,不仅要看未来的板块发展,还要看眼前机会。

首付10万+送价值15万的车位,或许是刚需的机会,上车独凳山的捡漏时机。

同板块相比,彰泰首个入驻独凳山片,已经抢占了先机,从品质和价格来看,当下都占据了一定优势,总体来说,彰泰·江与城目前还是同区域内性价比比较高的。

遇上低首付+送车位的楼盘,已是良心,如果户型、配套各方面都能满足,则不要再犹豫,把握时机吧!现在到访项目售楼部还有精美礼品喔!

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彰泰·江与城

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彰泰·江与城

首付10万起,买房送车位(送价值15万元车位使用权1个)

项目地址:柳州市城中区凳山路(万象城往东)

编:wenxiaoyu

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