金科“杀进”广西房企TOP10 柳州布局4项目

1. 入桂1年，金科晋级广西房企排名前列梯队

克而瑞广西片区数据显示，2018年排名前列季度，金科地产云广区域凭借10.56亿元的业绩，进入一季度广西销售金额10强房企。

纵观广西10强房企，如碧桂园、绿地、恒大、龙光等，在广西均是多盘齐发。而金科目前广西在售项目仅有4个，凭借4盘的销售业绩，就冲进2018年1季度10强房企，表现相当惹眼。

金科旗下楼盘也均有不俗的表现，如南宁的金科·观天下，不仅入围2018年一季度广西单盘销售排行榜TOP30，还凭借3.8亿元、39407平方米的成交金额和面积，一举拿下一季度南宁西乡塘区商品房销售金额、面积“双冠王”。

                                                       数据来源：克而瑞广西片区

柳州的金科·天宸一季度销售额达3.63亿元，仅次于金科·观天下，位列一季度广西单盘商品房销售金额排行榜27位，更拿下柳州单盘销售金额榜第3名。今年2月柳州地王以8774元的楼面价拍出，未来加之建安成本、税收、融资成本等，周边地块售价预计会接近1.5万元/平方米，而此地王项目就位于金科·天宸的北面，金科·天宸1.35万元/平方米的均价无疑有较大的升值潜力。

2. 1年闪电布局7盘，金科入桂快速扩张

作为渝派房企的典型代表，金科近两年的表现，只能用迅猛来形容。在广西，也不例外。

                                                               数据来源：金科年报

今年1季度，金科地产云广区域实现销售金额10.56亿元。这一数字的背后，透露的是金科在广西强大的野心。自2016年底拿地入桂以来，仅1年的时间，金科便闪电布局7盘，而这一数字今年可能还会增加。

目前，金科在广西的项目集中在南宁和柳州2个城市，南宁有金科·观天下、澜月府以及即将亮相的金科·博翠山，柳州除了此前在售的金科·天宸、金科·星辰，金科近日又拿下了两幅地，分别是柳州鱼峰区新项目和柳南区新项目，形成7盘齐发的战略格局。

金科在广西快速扩张的背后，不仅展示出这家中国20强房企的实力，更体现出金科要深耕广西市场的决心。

2018年，金科云广区域将持续围绕北部湾城市群进行战略布局，以南宁和昆明两个核心城市为重点，持续拿地，扩大广西柳州布局，并进入广西桂林、玉林等具有发展潜力的地级市，快速提升金科在云广区域的市场份额。

3. 金科亮剑，高端“博翠系”即将落地广西

2018年，金科集团的销售目标是1000亿。如何实现千亿目标？4月18日，金科正式亮剑。

4月18日，“与华南共美好”金科华南区域战略发布会暨金科产品线品牌发布会在深圳举行。发布会上，金科不仅披露了其“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”的华南战略，并发布琼华、博翠、集美3大产品线，均主打东方人居理念。

           4月18日，“与华南共美好”金科华南区域战略发布会暨金科产品线品牌发布会现场。

自2003年开始，金科就开始不断尝试东方人居风格项目。例如重庆金科·东方王榭、长沙金科·东方大院，到2017年重庆的金科·九曲河，金科的东方人居风格已经十分成熟且稳定。

这一风格，也将贯穿金科3大产品线中。其中，“博翠”系是金科的高端改善作品的“集大成者”，主要针对改善型购房者。

                                                       金科“博翠”系产品效果图

作为金科自带光环的高端产品系，“博翠”系产品即将落地广西。

以南宁为例，金科之所以选择五象湖地块打造“博翠”系项目，是因为该地块拥有明显的区位和配套优势。金科·博翠山位于南宁一座强二线城市，符合“博翠”系必须在核心城市选址的要求。项目地处五象湖板块，是南宁热度较高的板块之一，发展潜力巨大。此外，项目位于五象湖公园旁，西侧紧邻南宁市第四中学五象校区，南侧就是秀田小学五象校区，地铁2号线延长线“玉象站”“东风站”距离约1公里，拥有区域的核心资源，区位优势明显。

值得关注的是，作为南宁炙手可热的板块，五象湖板块目前可售房源很少，供应几乎“断档”。碧桂园·天玺湾、盛邦珑湖纷纷清盘，龙光·玖珑湖仅剩少量大户型房源可售。金科·博翠山的上市，不仅将加码板块供应，而且自身定位较高，适合改善型购房者。

来源： 南宁微楼市