柳州售租比调查 哪里租金回报率较高

租房市场是近期楼市的一大热点，不仅是因为当下一二线城市曝出一系列租房乱象，更因为租金是衡量一套房是否值得购买投资的关键指标。

在柳州，家里有房住，想用闲置资金再买一套房子，为保值，更为规避通货膨胀带来的资金贬值，是诸多家庭的投资优选。而柳州哪个片区、哪个楼盘租金收益与购房者的月供最适配，这需要市民做大量摸底调查。

首先明确一点，可观的租金收益，与地段位置息息相关。为此，居柳州记者倾巢出动，将柳州划分出28个小片区，小片区内的楼盘在月租金、在售项目均价、月供等方面，都颇为相似。通过房价、租金水平计算出租售比，初步判断出单个小片区内相似房型的租金回报，即多少年可收回买房成本。

如果手上有闲置物业的业主或改善型买家，也可以算笔账把房子租出去。如果你要租房，也可以通过这个策划，全面了解柳州目前的租房行情，有助于选到高性价比房源。

售租比

是指每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值。房屋的售价租金比是用来判断某一区域房产是否存在价值泡沫的一个衡量指标，也是用来研判某一区域是否具有投资价值的普遍标准。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的售价租金比一般界定为200：1~300：1。（来源：百度百科）

为了让数据呈现更简单直观，本期策划售租比数据采用总房价/年租金的计算方法，即售租比=总房价/年租金，得出的比值即为租金水平不变的情况下，房屋出租收回成本的年限。这只是一个静态的初步判断，仅供参考。

来源：居柳州

编辑：Sting