首付最低十万元起!柳州各城区首付地图曝光

搜狐焦点柳州站原创 2020-04-03 16:39:33
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想在柳州买房安家,首付需要准备多少?

一转眼,2020年就过去了四分之一。

回顾一季度楼市,返乡置业、线上认购、VR看房和直播卖房等成为楼市热词,各大房企“花式营销”,甚至“大放血”,总之,只有你想不到,没有营销策划想不出的点子,尽管如此,一季度的销售数据依旧不尽人意。

3月,联发·君悦朝阳、融创·江南林语和彰泰·欢乐颂这三个项目的营销中心相继开放,还有碧桂园·星悦湾城市展厅开放,揽山庭开盘,碧桂园·城市之光加推等等,足以看出柳州楼市复苏迹象逐渐显现。

再看土地市场,一方面,大唐再拿桂柳路新地块,据悉,该地块将打造大唐官邸二期项目,未来将打造洋房、别墅等高端住宅产品。另一方面,3月推出多宗城镇住宅用地,涉及柳北区、城中区,届时这些地块将花落谁家,让我们拭目以待。

在一季度市场低迷的大环境下,购房者更关心的是房价是否有所下降?这时候是不是买房置业的最佳时机?

3月柳州新房均价为10390.73 元/㎡,较2月均价10442.69元/㎡,环比下降0.50% 。从数据来看,2020年一季度新房均价一直处于下降趋势,对于刚需购房者来说,均价降了就意味首付少了,薅一把房开的“羊毛”,省下的钱拿来买华为P40 Pro不香吗?

那么,想在柳州买房安家,首付需要准备多少?

结合3月柳州新房均价,以建面约100㎡的户型、首套房首付两成计算,单价在10000元/㎡以上(含10000元/㎡)按25%计算,小编整理出柳州最新新房首付地图,供大家置业参考!

接下来,让我们从7900元/㎡以下、8000-9900元/㎡、10000-12000元/㎡等多个价格梯队更详细的了解柳州新房首付详情。

第一梯队:15000元/㎡以上,仅有一个楼盘项目

目前,柳州在售楼盘中参考均价在15000元/㎡以上、建面约100㎡的楼盘项目只有彰泰·滨江学府,首付约41万元。

值得一提的是,荣和天誉为柳州在售楼盘中销售均价最高的项目,建面约234-263㎡墅级大平层在售,参考均价区间为23000-28000元/㎡,若以234㎡户型的面积、销售单价23000元/㎡来计算,首付为134.6万元。

以135万元来看,可以在柳州全款入手一套销售单价在11000元/㎡左右、建面约120㎡的改善户型,这样一算下来,果然,有钱人的世界我们不太懂。

第二梯队:15000元/㎡以下,首付区间30-37万元

5个在售项目中,分布在城中区、鱼峰区和柳北区。其中,恒大御府和云星·钱隆学府位于鱼峰区水南片,该片区房企云集,是鱼峰区中销售均价最高的片区,也是足以和城中区河东北片比肩的片区。

水南片周边居住氛围浓厚,交通便利,靠近万象商圈和五星商圈,教育、医疗等城市配套完善,区域优势明显,因此销售均价也比较高。

第三梯队:10000-11000元/㎡,独凳山板块升值潜力大

销售均价在10000-11000元/㎡且在售楼盘项目并不多,彰泰江与城、大都沁园和揽山庭均位于独凳山板块。

去年开始,彰泰、华润、金科等房企纷纷进驻独凳山片,该片区与水南片相接,邻近万象商圈、阳光壹佰CBD等主要商圈,靠近静兰大桥,可以快速通达阳和工业新区和柳东新区。且根据独凳山片独特的临江优势,规划将该片区定位为柳州新城市门户,今后还将建设为拥有独特山水景观、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。

第四梯队:8000-9900元/㎡,以鱼峰老城区为主

第四梯队有27个在售楼盘,分布在鱼峰老城区、柳南区和柳东新区等区域,观山福邸是城中区少有“9”字头项目,还是准现房,想在城中区买准现房的朋友可以了解一下。

从参考均价来看,柳州在售新房均价部分集中在8000-9900元/㎡,首付在16-20万元。其中,均价最高的是通建中天城9800元/㎡,首付20万元左右。恒大城较2月降价幅度较大,现在均价8000元/㎡,首付16万元左右,目前4#楼收官在即,限时78折大优惠,带装修交付。

从区域来看,鱼峰老城区地理位置成熟优越,大部分在售楼盘在9000元/㎡左右,靠近主要商圈,区域内人口众多,居住氛围浓厚,周边配套成熟,交通路网四通八达,出行便利。

柳南区均价皆在8500元/㎡左右,其中,荣和·公园里降价幅度较大,现在均价8100元/㎡,2#1单元新品即将加推,预约五千享开盘98折。

第五梯队:7900元/㎡以下,刚需首选

参考均价在7900元/㎡以下集中在柳江区和阳和工业新区,其中,祥源·大地和联发·君悦兰亭为限价房,作为柳州少有的限价房,这两个项目可谓是十分抢手。虽然限价房价格低,但是申请条件相对严格,对于刚需购房者来说并不友好。

从参考均价来看,目前颐华·雍和城和香颂·蔚澜半岛处于柳州楼市价格洼地,首付11万元起。云星·钱隆悦府毛坯6800元/㎡,带装修7500元/㎡。

再看区域发展,随着柳东新区发展红利的不断蔓延,阳和工业新区发展潜力得到提升,周边配套逐渐落地,目前古亭春晓和恒大城已进入清盘状态,新盘有融公馆和碧桂园·星悦湾,其中融公馆均价7400元/㎡,首付14.8万元起,现在购房限时85折钜惠。

相对于首付不多的刚需置业者,可以把目光投向靠近主城区的潜力盘。虽距离主城区较远,但如今各个城区之间交通路网四通八达,出行都极为方便快捷,在一定程度上降低首付和贷款压力,也是一个不错的选择。

注:以上数据为不完全统计,项目首付均以建面约100㎡为计算面积,仅供参考,具体数据详情以售楼部为准。

责编:Aqingya

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