怡和天成苑的业主去地下车库取车 只能从出口逆行?物业解释……

柳州焦点 2020-05-08 09:41:24
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现在地下车库是很多小区的标配,为了让业主方便取车,一些小区里的电梯,可以直达地下车库。家住怡和天成苑的蒙女士,在小区里买了车位,可是她去取车,却要从地下车库的出口逆行走下去,蒙女士觉得很不方便,但物业另有说法……

现在地下车库是很多小区的标配,为了让业主方便取车,一些小区里的电梯,可以直达地下车库。家住怡和天成苑的蒙女士,在小区里买了车位,可是她去取车,却要从地下车库的出口逆行走下去,蒙女士觉得很不方便,但物业另有说法……

蒙女士说,小区是集资房,一共有13栋,她住在12栋,其中10栋到13栋没有设计地下车库,不过当初房开卖其他几栋的地下车位时,她和一些邻居也购买了。为了方便10到13栋买了车位的业主取车,这些年来物业一直允许他们,从最近的8栋单元门下地下车库取车,不过最近这条路走不通了,因为8栋的业主有意见了,“他们讲我们使用他们的电梯次数太多,电梯有损坏,安全得不到保障,现在就把单元门锁起来了。”

记者在8栋单元门前看到,原有的密码锁已经无法使用,在门的内侧,有一个新安装的锁头,据蒙女士说,钥匙只有8栋业主才有。目前,蒙女士他们只能从旁边停车场的出口,逆行下去取车。蒙女士觉得这样给他们带来了很大的安全隐患,“汽车出口是没有设计人行通道的。”

物业:小区有公共地下通道 业主嫌远不愿走

难道10到13栋的业主想要取车,只能从出口逆行吗?记者来到小区物业了解情况。物业经理表示,小区设计有公共的人行通道下到车库,距离10到13栋100米左右,只是业主觉得太远,不愿走。“小区是有穿到地库的公共人行通道,一共有两个,分别在3栋、4栋附近。”怡和天成苑物业经理说,“从业主的安全考虑,我们是不建议业主 从车辆的进出口行走的,我们也一直在提醒。”

而让其他栋的业主从8栋下到地下车库取车的方案,物业表示,这个只是暂时的。“当时业主不多,行走的人流量不大,考虑到职工业主方便,所以暂时开通了8栋的门禁,给大家去出行,导致大家误会8栋是公共通道,其实8栋不是的。”

他说,随着入住的业主越来越多,出入8栋取车的业主也多了起来,物业收到了不少8栋业主的投诉,所以才决定取消其他栋的业主从8栋下到地下车库取车的方案。“8栋所有的设施,包括楼梯门禁,都是由本栋单元的业主来承担维护费用,我们收到8栋业主投诉,他们也为这个事情困扰了很久。”

新地下通道建设时间 得看业主办证进度

物业表示,在今年4月24日左右,房开在小区里张贴了通告,上面详细解释了,2009年在调查车位购买意向时,想买车位的业主不多,因此10到13栋没有设计地下车库和地下通道。如今想要新建地下通道,除了考虑资金来源问题,还需要等已经买了地下车位的业主,办理完相关产权证,但目前,还有近200户业主没有提交办证资料。怡和天成苑房开工作人员说:“我们还在办着证,不可能冒着风险把这个事情做了,这会影响到办证的。”

对此,记者咨询了律师,律师表示房开的说法合理,如果提前建设地下通道,会超出原有规划设计图的建造范围,并被认定为违建,影响其余业主相关产权证的办理。

来源:柳州广播电视台—在柳州

编:wenxiaoyu

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