联发底价斩获学院路44亩优质地块,欲打造偏改善型住宅产品

搜狐焦点柳州站原创 2020-04-24 12:27:31
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​4月24日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让2宗(幅)地块的国有建设用地使用权,均位于城中区,合计出让面积约115亩,为本月最后一轮土拍。

4月24日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让2宗(幅)地块的国有建设用地使用权,均位于城中区,合计出让面积约115亩,为本月最后一轮土拍。

联发底价获得学院路44亩优质地块

P(2020)21号地块位于学院路延长线西侧,出让面积共计44.19亩,容积率不大于2.5,为城镇住宅用地、零售商业用地。最终,由柳州联发置业有限公司底价竞得。

据了解,联发此次将根据市场需求打造偏改善型的住宅产品,户型以小而精为主,同时也有酒店、商业等物业形态,满足人们的日常生活所需。

【P(2020)21号地块具体位置】

值得一提的是,联发再度拿下城中高新板块的优质地块,与此前在2019年6月17日,联发拿下P(2019)33号地块相邻,这两宗地块均位于马鹿山公园旁。

据悉,P(2019)33号地块位于两面针厂东侧,出让面积为18112.58㎡(合27.17亩),该项目命名为联发·君悦天成,上周六接待中心已开放。

P(2020)21号地块位于城中高新板块,毗邻河东北片,商圈密布,地段优越,该区域已然成为柳州的高端生活圈,也是柳州房价高地。周边配套成熟,距离马鹿山公园和体育中心不远,靠近双鱼汇、万象商圈和人民医院等城市配套。交通路网四通八达,可由白沙大桥和壶东大桥直达五星商圈。

且周边成熟社区较多,居住氛围浓厚,近年来以来鲜少有土地供应,因此在售楼盘较少,目前均价在10000元/㎡以下的楼盘仅有观山福邸在售,参考均价9700元/㎡。相比其他片区来说,该片区内的竞品竞争力相对较小,联发的再次布局也将给城中高新板块带来新鲜活力,给置业者带来更多选择空间。

再结合片区内的发展潜力和经济优势,该地块坐享成熟配套,无论是自住还是投资都是不错的选择。

P(2020)22号地块再度挂牌出让,为安置房项目

2月14日,桂柳路南面滨江景观大道西侧地块首次挂牌出让,但因故暂停上述宗地出让程序。3月24日,该地块再次挂牌出让。

P(2020)21号地块位于桂柳路南面滨江景观大道西侧,此次出让面积共计70.6亩,容积率不大于2.0,建筑高度在-15米与+40米之间,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地,由广西柳州市建设投资开发有限责任公司竞得,成交价为1.355亿元。

据了解,该宗地属于三门江林场危旧房改造项目用地,所有住宅产品均不对外销售。

自2019年3月18日,彰泰集团成功摘得静兰路255亩优质地块起,独凳山板块便慢慢走进大众视野。该板块占据其绝佳的江景位置,且靠近莲花山庄和万象商圈,周边配套成熟,交通便利,地理位置优越。吸引了大唐、华润、大都、金科等多家房企纷纷进驻。在多重利好加持下,区域发展开始走上快车道。

从区域发展来看,独凳山与水南片无缝衔接,与河东北片相隔不远,在靠近成熟片区的基础上,独凳山板块的发展优势明显。相比阳和工业新区来说,独凳山板块就像有“学霸”补课的“后进生”,虽然起步时间晚,板块基础差,但是在水南片和河东北片的影响下,该板块在短短一年时间内便成柳州楼市“后起之秀”。而阳和工业新区则是默默努力的“中等生”,不鸣则已、一鸣惊人。

2019年年底,华润以32.783亿元一举拿下独凳山片3宗优质地块,3宗地块共由15宗小地块构成,涉及城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地、商服(邻里中心)用地,或将再次打造大型商业综合体,为独凳山板块带来商业活力。

再看地理位置,独凳山板块占据绝佳的江景位置,风光旖旎、环境幽静,因此被定位为“水上运动城、柳州新城市门户,柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。”

2020年2月,政府再次对该板块做了规划更新,根据公示的柳州市独凳山片区控制性详细规划,这里将打造建设成为集旅游休闲、行政办公、商业商务、品质居住为一体的综合板块。同时,新的规划中,对“一心、两带、三片”作了图示,更加明确了规划结构与片区功能。

【P(2020)22号地块具体位置】

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责编:aqingya

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