柳州超50+低密楼盘都在这了,就问你有没有心动?!

城市的繁华和成熟令人向往，它的吵闹与喧嚣也使人十分压抑。城市化进展的不断加快，催化出无数的高密度形式住宅，城区的拥挤成为常态。一些购房者咬咬牙“剁手”决定在市区购房，享受成熟的城市配套的同时，也饱受小区密度高、房源挡光等问题的烦扰，直接影响到自身的居住体验，简直“令人窒息”。

经过去年疫情防控期间与家的“亲密接触”，更多的人青睐于选择低密舒适的宜居住区。以“绿色、低碳、舒适”为特性的低密度社区，在如今的市场中已经成为了一种奢侈品。建筑的低密度意味着让步于自然景观，归家之时能推窗拥抱园林之景，呼吸美妙鲜氧，这样的宜居生活岂不妙哉？

说到这里，肯定有小伙伴要问了：“那么柳州的低容积住宅有哪些呢？”这你可就问对人了！小编今天为大家盘点了全柳低容积率的在售楼盘，一定让你收获颇丰！

据诸葛找房柳州站不完全统计，2021年柳州容积率2.5以下的在售楼盘多达51盘。其中鱼峰区占比最多，拥有12个低密楼盘。其次城中区占有11盘，柳南区10盘，柳东新区8盘，柳江区6盘，阳和开发区4盘。全柳仅柳北区稍显“凄凉”，没有低密楼盘，或因柳北区现阶段从老工业区转型后没有出现别墅型楼盘，更多的是需要配建安置房的旧改项目，拆迁再建后的建筑面积必须要扩大到两倍才能开始盈利，无法达到低密楼盘的要求。

城中区独凳山板块拥有滨江资源，有着较好的地理优势，自然拥有较多的低密楼盘，如彰泰·江与城与华润·静兰湾等。除碧桂园·十里江湾现在剩下公寓、祥源领地主打别墅产品外，其余低密楼盘主要打造的是高层或者洋房，价格也会比一般的高层产品要高上一些。

鱼峰区配套成熟，百里柳江穿区而过，景观资源较丰富，聚集了柳州市过半的别墅项目，如皇庭君临天下、盛天悦景台等，容积率均低于2.0以下。

柳南区普遍主打高层和洋房，除中国铁建·国际城与祥源·兴云名坊外，其余在售楼盘容积率皆小于或等于2.5，算是整个柳州低密楼盘“浓度”较高的一个城区。融创·江南林语、联发·君悦华庭等盘有限高要求，所以项目的容积率都是2.5。由于在这些楼盘中尾盘就占了近三成，剩余在售楼盘不多，价格相较鱼峰区和城中区也就更友好。

柳东新区作为有待发展的新城区，其很多土地都是待开发状态，开发难度也较小，容积率普遍处于2.0到2.5的区间段，仅招商境界一盘低于2.0。招商·境界目前有1#、17#楼建面约143-169㎡墅质纯住奢居洋房在售，均价8000元/㎡，剩余在售楼栋皆为小高层，楼间距较大，居住舒适度高，如此低的容积率已是情理之中。

柳江区与阳和开发区的低密楼盘都较少，除四方新桂园和冠亚宽庐这两个别墅产品外，其他在售的低密楼盘均价较高仅在八字头，交投地产·柳源居的洋房产品更是低至五千元起，对于钟情于宜居环境的刚需购房者来说都是不错的选择。

对于别墅、洋房与合院“心有余而力不足”的购房者们，小编最后精心挑选了2个性价比超高的优质低密楼盘，供君参考！

恒大珺睿府

较新动态：恒大珺睿府现有2#、21#楼建面约97-158㎡三至四房户型在售，均价1.2-1.35万元/㎡，均带装修交付，4#楼建面约173㎡四房户型均价1.1万元/起，毛坯交付。恒大珺睿府全员营销75折大优惠的活动还在持续中，还在观望的小伙伴要尽早下手哦。

项目特色：恒大珺睿府地处柳州繁华央心，毗邻万象城、城中万达等繁华商业，周边德润小学等优质教育资源环伺，人民医院等优渥医疗资源近在咫尺，便捷生活出门即享，踞繁华城央揽全能配套，匠心精琢打造全装修低密双湖墅府。

彰泰·江与城

较新动态：彰泰·江与城31#、17#、2#楼建面约101-140㎡三至四房户型在售，首付分期低至6万元起，均价10200-14000元/㎡。

项目特色：彰泰江与城位于河东CBD滨江板块是集商务办公、休闲娱乐、水上运动、山水景观于一体的滨江生态区，堪称“升级版的窑埠古镇”。项目净用地约255亩，是河东片区少有的临江生活大盘。

项目处于华润万象城核心商圈范围内，距离万象城1600米，距离百里柳江398米，规划商业综合体0距离（以上距离均为百度地图实测），周边配套一应俱全，包含国际水上运动中心、4A级莲花山风景区等城市高端服务配套以及市人民医院等生活服务配套，2公里范围内配套有1所大学2所中学3所小学8所幼儿园等优质教育资源，包含柳州四大教育集团之一的文惠小学教育集团静兰校区（柳州市静兰小学）、弯塘小学教育集团总部（柳州市民族实验小学），均属高尚生活的配置。

项目交通路网完善，规划有轻轨1号线、3号线交汇于项目附近，4大轻轨站点环绕项目，便捷交通网络快速通达全城，板块价值潜在巨大的增值空间。

来源：诸葛找房柳州