好户型的标准有哪些?什么样的才算好户型?

柳州房产百科 2020-09-10 15:17:39
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总而言之,户型好坏主要从功能分区、动线分配、采光以及朝向等各方面来综合考虑,如果对户型格局特别注重的话,需要多看多问多做参考,细细评定之后再考虑出手。

说到选户型,很多人肯定会联想到一些注意事项,例如采光、朝向等等,但其实不少购房者看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否属于一个好户型的界定,那么今天本文用两个小小的案例户型来给大家分享一下好户型应该是怎样的,差一点的户型可能存在什么问题!

一、好户型有哪些特征

1、住宅内部使用功能区分明确

一个好的户型不但要有齐全的功能分区,而且还要划分明确,比如公共活动区就是供起居交流用,包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等;私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的,包括卧室、书房、保姆房等;辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的,包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。动静分明,  干湿分离。

2、厅朝南向采光充足,通风良好

为保证充足的采光和良好的通风效果,朝向是一定要考虑的因素,一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向房子光照都不错,通常来讲,客厅和卧室最好是南向的。

3、户型方正无凹凸缺角

户型都讲究方正,如果厅平面有不可利用的锐角室向,不但会浪费空间不说,还容易形成煞气,而且对于有小孩的家庭来讲,锐角室向易造成磕碰,使孩子受伤。

4、居室、主卧室远离电梯间或楼梯

居室和主卧室都是用来休息的地方,如果临近电梯间或楼梯,则容易受到干扰,导致睡眠质量下降,毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方,难免产生噪音。

二、哪些户型可能会存在一些较明显的问题?

通常来说,不好的户型也有些共同的特征,具体如下:

1、动线不合理

进厨房要穿过客厅,进主卧也要穿过客厅,三条动线交叉,客厅成了公共走廊,看电视都没法安安静静看。

2、采光不充足的暗间多

衣帽间是暗间,卫生间是暗间,厨房也是暗间,人工照明的费用高得吓人,还老觉得家里阴森森的。

3、面积浪费多

户型不方正,不是三角形,就是“L”型,面积都浪费了。

4、动静分区混乱

动静不分开,觉也睡不好,玩也玩不好,住着也真是不舒坦。

5、强行分割房间

明明没几个房间,结果非要在墙上开好几个门,造成了“豆腐块”分区,看着就觉得挤。

总而言之,户型好坏主要从功能分区、动线分配、采光以及朝向等各方面来综合考虑,如果对户型格局特别注重的话,需要多看多问多做参考,细细评定之后再考虑出手。

编辑:paopaoa

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