第41周全国大中城市租金环比下跌0.11%,北京租金跌幅居首

核心结论：

1.2021年第41周全国大中城市租金均价为36.07元/平方米/月，环比下跌0.11%，较上周扩大0.02个百分点，同比上涨2.90%。整体来看，租金水平自7月中旬持续回落，预计接下来租赁市场热度依旧不高，租金均价大概率保持稳中趋落态势。

2.2021年第41周，一线城市平均租金为86.90元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比上涨2.90%；二线城市平均租金为32.44元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比上涨4.41%；三四线城市平均租金为24.37元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨3.06%。

3.2021年第41周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市10城，较上周增加1城，下跌城市30城，与上周持平。整体来看，本周上涨城市数量稍有增加，租赁市场进入传统淡季已近3个月，租金波动现象逐步趋于平稳，但下跌城市数量为上涨城市数量的3倍，租金水平仍以下调为主。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、杭州、太原，分别上涨0.49%、0.12%、0.07%；租金跌幅前三的城市分别为北京、成都、常州，跌幅分别为0.89%、0.59%、0.54%。 

一、第41周全国大中城市租金环比下跌0.11%，同比上涨2.90%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第41周全国大中城市租金均价为36.07元/平方米/月，环比下跌0.11%，较上周扩大0.02个百分点，同比上涨2.90%。进入10月份，租赁市场处于传统淡季期，加之多城近期出现疫情反复情况，人口流动力下降导致租赁需求减少，同时，增加住房供应、完善租赁住房保障制度已逐步成为多城重点落实的工作之一，市场供求紧张情形得以缓解，租金继续维持下调趋势，当然，也不排除在国庆假期期间买卖市场热度高涨，租赁端需求受到一定的挤压。整体来看，租金水平自7月中旬持续回落，预计接下来租赁市场热度依旧不高，租金均价大概率保持稳中趋落态势。

表：2021年第41周全国大中城市租金均价

二、租金水平全线下滑，一线城市租金跌幅扩大0.1个百分点

2021年第41周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为86.90元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比上涨2.90%；二线城市平均租金为32.44元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比上涨4.41%；三四线城市平均租金为24.37元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨3.06%。

2021年第41周，各等级城市租金均价全线下跌。其中，北京、上海、深圳租金均价均呈下跌态势，且北京跌幅高达0.89%，导致一线城市整体租金水平再度下滑，且跌幅较上周扩大0.1个百分点。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周租金上涨城市增加1城，平均涨幅收窄0.1个百分点

2021年第41周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市10城，较上周增加1城，下跌城市30城，与上周持平。整体来看，本周上涨城市数量稍有增加，租赁市场进入传统淡季已近3个月，租金波动现象逐步趋于平稳，但下跌城市数量为上涨城市数量的3倍，租金水平仍以下调为主。

从变化幅度上看，2021年第41周上涨城市的平均涨幅为0.09%，较上周收窄0.1个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.15%，较上周收窄0.02个百分点。

四、泉州租金涨幅领跑，北京租金跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、杭州、太原，分别上涨0.49%、0.12%、0.07%。人口流动力较强的城市更加凸显出租金的回调能力，其中，杭州连续多周位列租金涨幅前三之位，杭州位于长三角经济圈，同时其科技产业不断向前发展，对于人口的吸附能力显而易见，加之上海、南京等周边城市也拉动一定的租赁需求，提升杭州租赁市场活跃度；租金跌幅前三的城市分别为北京、成都、常州，跌幅分别为0.89%、0.59%、0.54%。

表：2021年第41周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第41周全国大中城市租金均价

来源： 诸葛找房数据研究中心