娘娘新剧《安家》里的跑道户型火了!灵魂拷问:这样的户型真的适

听说了吗？

娘娘的新剧《安家》开播了~

在这部剧里，

娘娘化身中介，开始卖！房！啦！

刚开播了几集，

一个奇葩的跑道户型便引发热议！

而编剧为了体现娘娘的“厉害”，

一开始就让娘娘把这套

十多年没卖出去的跑道房成功卖给了一个

高知识分子的二胎家庭，

一起来见识一下娘娘用了哪些战略

把跑道房进行了装修改造

按照客户需求，娘娘将房子进行了简单装修

为客户直观的呈现“家”的模样

将户型功能进行分区

将客厅、房子空间都进行了较大化利用

把男女主人、老人、孩子的房间进行了明确分配

将跑道设计成画廊

把大儿子的绘画作品布置在跑道中

让客户看到自己孩子的作品，从而深得客户心

用诗和远方打动客户

和客户谈星空、谈生活的畅享

谈诗和远方

应用情怀牌，彻底打动了客户

最终，客户满意成交……

来，我们暂且不说剧情合不合理

就先说说把这样的户型卖给

二胎家庭真的合理吗？

01

从长远看来

目前居住分区基本算凑合，但不是长久之计，因为孩子会一天天长大，开始需要增加私密的空间，此时老人也将无处安置。02

从居住便利性来看

男主人房间没有卫生间，上个厕所需要穿过跑道打开房门，耗时不说，开关门的响声会将影响到屋内的人休息，另外，二胎家庭，住着六口人，一个卫生间，一个洗漱台是一定不够用的。

03

从居住的状态看

按照这个户型分布，男女主人需要长期分开居住，这样影响感情不说，男主人还不能经常帮忙照顾孩子，长久下来，极易导致家庭不和睦。04

从转手难易角度看

这样的户型十几年都没卖出去是有原因的，户型不够方正通透，还非常浪费空间，且不说能不能升值，就连转手都极为困难！

可见，娘娘打着情怀牌

把这样的户型卖给二胎家庭，

是非常不合理的！

那么，究竟怎样的户型才适合二胎时代呢？

给大家推荐这套

晨华·金湾御府建面约138㎡户型

1

户型方正  南北通透

这个建面约138㎡的户型格局方正

空间使用率高

南北形成对流，保证空气流通

引阳光清风入室，让居者更惬意

2

动静分离  互不干扰

二胎时代，家里人口较多

户型做到动静分离是十分必要的

而金湾御府这个建面约138㎡的户型

设计西面为静区，东面为动区

当大娃在房间学习，小娃在房间睡觉

老人在客厅看电视，妻子在厨房做菜时

均可互不干扰，这样的生活才能更舒心

3

功能分区合理  空间随心拓展

该户型功能分区十分合理

设置有阳光主卧、老人房、儿童房

另外，多功能阳台还可打造为

衣帽间/书房/婴儿房等

为方便照顾婴儿，主卧大门可先设置在东面

使得婴儿房与主卧融会贯通

待孩子长大后，可把门设置在如下蓝色虚线处

如此即可确保主卧与儿童房的私密性

同时，餐厨一体设计，极大拓展生活空间

为孩子提供更大的玩乐天地

双卫生间设计，让起居生活更从容

4

多阳台设计  引景入室

4.3m超大阳台，将户外美景尽收眼底

这个大阳台还可随心打造为

家中花园、朋友聚会之地

或承载看书、休憩等功能

亦可安置秋千、打造孩子玩乐天地

都是极具幸福感的事情

另外，生活阳台与景观阳台

南北双阳台设计

一线贯穿，清风对流，惬意舒适

↓ 样板间实景图

↑ 样板间实景图

告诉你

二胎时代，选这样的户型

准！没！错！

晨华·金湾御府

爱在柳江 家在金湾

返乡钜惠12重礼

GOLDENBAY

编辑：Jamine