大唐4.1亿元再拿柳东67.87亩靓地,或将打造大唐盛世项目

2019年上半年，柳州土地交易市场以60宗出让成绩，优质谢幕，来到下半年开篇。7月10日，柳东再推装配式建筑，打响2019年下半年柳州土地市场排名前列枪！

今日（7月10日），柳州市国土资源局以挂牌方式出让5宗（幅）地块的国有建设用地使用权，出让面积共计180.7亩，本次出让的地块均位于柳东新区。

（出让土地详情一览 其中号地块流拍）

柳东再推装配式建筑土块，大唐以4.1亿元拿下

装配式建筑作为建筑行业升级换代的风向标，越来越受开发商们青睐。今日，P（2019）41号地块出让，迎来大都、碧桂园、大唐等多家房企参与争抢，经过30分钟精彩角逐，最终被广西唐润投资有限公司以4.1亿元斩获，楼面地价3624.65元/㎡，溢价率60.16%。

（大唐负责人签约仪式）

这已经不是柳东新区排名前列次推出装配式建筑地块。5月29日，推出的3宗装配式建筑，吸引12家有实力的房企报名参加，柳东迎来招商蛇口、大唐的首次进驻！

（2019年5月29日，柳东新区三宗装配式建筑地块出让信息）

本次出让P（2019）41号地块，位于曙光大道西南片区，毗邻大唐地产柳东新项目（即：P（2019）24号地块），处于十字立交桥旁，官塘大道与曙光大道交叉口东南角，南可直达泉南高速，北可通往新柳大道、莲花大道，交通便捷。

大唐负责人表示，此次拿下曙光大道P（2019）41号地块，将与上一次拿的P（2019）24号地块合并开发大唐盛世项目，也将会把展示中心打造在此地块上，由于大唐盛世项目体量大，想打造一系列大唐产品，后期还会在柳东继续拿地，也看好柳东新区的规划和发展。

（P（2019）41号地块区位图）

周边坐落着卡乐星球、园博园、克里湾水上公园、体育中心、万象汇等配套，与合景映月台、碧桂园·帕克诺雅、蔚莱别苑、中房美佳等楼盘友邻，发展潜力无限。

（图片来源：克尔瑞）

早在2018年，柳州市首次提出装配式建筑建设要求并成功出让两宗装配式地块——大都沁园和大都熙园，为柳州市场装配式市场开启新篇章。截止今日，柳州已有招商、大都、碧桂园、大唐等房企参与装配式建筑的开发，加上政策的大力推广，柳州将会推出更多装配式建筑，发展绿色生态城市！

目前，柳州大多数住宅楼盘采用的是传统型的建筑模式。

双仁片区换新颜，柳州东城置地1.09亿元底价摘得双仁路地块

柳东新区在城市向东发展的战略下， 发展如火如荼。就连坐落在柳东的城中村双仁屯，也将迎来改造的命运，换上全新的容颜。

本次出让的P39号地块，就位于柳东新区双仁与仁悦路交叉口东南角，总面积65.3亩。根据出让条件，该地块将作为柳东新区双仁屯的村民拆迁安置房，政府将以4432元/㎡价格回购。今天，柳州东城置地发展有限公司以1.09亿元底价摘得，楼面地价1414.44元/㎡。

地块周边有丰富的教育资源，景行小学柳东分校、柳铁一中柳东分校区和柳铁一中初中部等学校环伺；毗邻卡乐星球、园博园、九子岭公园、柳东体育公园等大型配套设施；距规划中的龙湖公园，大约5公里左右，地理位置优越，配套齐全！

（P（2019）39号地块区位图）

值得一提的是，该宗地块位于柳东新区双仁片区，其实早在2012年，柳州市规划局就公布了双仁片区的控制性详细规划。

双仁片位于柳东新区官塘片区的中南部，距柳州市中心约17公里，西距柳东新区核心中心1.5公里；东距雒容镇中心约3.5公里；北侧有城市主干道柳东大道穿越。规划面积合计约4.7平方公里。片区规划功能定位为柳东新区工业区片的重要组成部分，为柳州市主要汽车产业基地之一，为生态型的综合片区。

规划区总用地 470公顷，其中城市建设用地 468 公顷，水域及其它用地2公顷。“两轴、一心”建设理念。

就现状来看，P39号地块周边坐落着双仁屯，地块东侧是东城置地的双仁棚户区旧改项目中的住宅部分，已建成的仁悦商业中心也紧邻地块。按照规划，地块周边还将建设一些相应的服务配套。

双仁片作为柳东新区工业区片的重要组成部分， 东风柳汽柳东生产基地坐落在P39号地块西侧，官塘工业园位于东北侧。P39号地块有建面约5.5万㎡的市场量，从建筑限高24米，较大容积率不超过2.0，可知该地块今后将开发建设低密多层住宅。本次P39号地块出让，也将预示着该片区将加速发展，向着生态型综合片区目标前行。

拉开帷幕，柳州土地步入2019年下半年新篇章

未来随着时间脚步，柳州市不断完善的城市化进程，配套的不断优化及完善，居民生活水平的不断提高，柳州楼市整体供求关系平衡，全市商品房价格浮动相对较为稳定，优质地块迎来房企争抢，早已不足为奇，即使土地出现小幅度上涨，也在符合市场合理范围。

今年上半年柳东新区成为供地大区，至于下半年是否会加大供应量还是未知数，今天柳东成功出让4宗地块，1宗流拍。随着装配式建筑越来越受欢迎，柳东也逐渐成为装配式建筑的供应大区，今日土拍现场，还吸引了新面孔房企旭辉，筹谋欲落地柳东。后半年柳东市场将会迎来哪些新鲜血液，值得期待！

今日其他土拍信息一览表：

编辑：sting