柳州万象府规划总平面图出炉!

拟同意“柳州万象府规划总平面图”方案，现予以批前公示，公示期从2019年7月24日至2019年7月30日。相关利害关系人对上述方案的意见，可以书面阐明观点理由的形式提出。有关书面意见请于2019年7月30日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科，联系电话：2825345。

没计说明:

1、本项目为万象府项目，由柳州润柳置业开发有限公司开发，建设净用地面积为104568.24㎡，分为A09（融苑）、A11（乾苑）、A12（清苑）、A13（洛苑）四个地块。

2、地块内拟规划48栋新建建筑，共2615户。27栋住宅楼，20栋独立商业楼、一栋独立配套。本工程地下室：A09（融苑）、A13（洛苑）为负一层地下室；A11（乾苑）、A12（清苑）为负二层地下室。人防面积按人防办要求设置。

3、本项目建筑按规划条件退道路红线，满足规范要求；各栋建筑按城市设计要求高低错落，营造了良好的城市建筑天际线轮廓线；平面布置上各建筑多数以南北朝向布置以达到良好的采光及通风效果。地块内部设4米宽的紧急消防车道，及消防回车场，满足消防规范要求。各地块开敞空间将设置园林景观。

4、图中所标为建筑外边线尺寸、道路尺寸、建筑与建筑之间的尺寸，建筑距红线尺寸等。

5、規划建筑间距以及与周边建筑间距按柳州市新区标准计算，满足《城市居住区规划设计规范》、《柳州市城乡规划管理技术规定》建筑日照标准规范要求及相关规范、规定要求。

6、项目按照《绿色建筑评价标准》一星要求进行设计。其中居家养老服务用房建成后产权归城区政府所有。

7、居住配套停车位按100％预留充电设施建设安装条件，商业配套停车位应预留建设充电设施比例不低于10%。

8、机动停车位数量为标准车位计算。

9、地下室边界退用地红线不小于埋深的一半。

10、本次规划按相关部门提供的规划设计件进行设计，符合国家相关规范要求。新建建筑满足《建筑设计防火规范)（CB 50016-2014）要求。

11、本工程采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准。

编辑：feting