2020年一季度柳州土地市场:9宗P类地块成交,揽金11亿元

搜狐焦点柳州站原创 2020-04-10 18:01:01
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复工复产后,多宗地块有序挂牌出让,未来二季度土地市场是否会重燃以往的抢地“战火”,让我们拭目以待。

随着4月9日柳北区白露村4宗旧改地块的成交,柳州二季度土拍市场正式拉开帷幕。

那么,疫情笼罩下的一季度,柳州的土地市场到底如何呢?

2020年一季度,柳州共有9宗P类地块成功出让,出让面积共计19.47万㎡,成交总价11.13亿元,溢价率均为0。8宗G类地块成功出让,出让面积共计20.69万㎡,成交总价6665万元。

其中P(2020)10号地块在3月11日宣布暂停出让,又于3月24日再次挂牌出让。

从出让情况来看,2020年一季度挂牌出让的地块中,涉及各个片区,主要集中在柳北区。

(土地信息一览表)

2月5日,2020年柳州首场土拍顺利交易

P(2020)1号地块位于柳工大道以东、石烂路以南,总占地面积达到53.48亩,土地用途为商务金融用地、零售商业用地。出让条件为地块规划方案应在柳州铁路港核心区(西鹅铁路物流中心)规划设计方案的基础上进行优化完善,该地块由广西柳州市龙铁投资发展有限公司以1.615亿元底价竞得。

P(2020)2号地块位于白沙路6号商标印刷厂地块,出让面积为14921.19㎡,楼面地价3474.45元/㎡。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地。值得一提的是,该地块的出让条件中提到,地块不具备独立开发条件,需与周边地块整合后统一开发建设。

该地块位于柳北区成熟区域,靠近保利商圈和五星商圈,与城中区仅白沙大桥一桥之隔,交通路网四通八达,周边在售楼盘项目有绿城·杨柳郡通建中天城,社区生活氛围醇熟,生活便利。

碧桂园再次打造滨江精品项目

2月14日,碧桂园以底价4.486亿拿下P(2020)4号地块,该地块位于阳和工业新区,出让面积共计131.732亩。3月,碧桂园新地块公布案名——碧桂园星悦湾,目前五大城市展厅已开放,销售均价尚未对外公布,不过碧桂园星悦湾是带装修项目,均价估计会比融公馆略高,预计六月份迎来首开。

从区域发展来看,阳和工业新区聚集了恒大、融创、碧桂园和联发等房企,在2019年之前,阳和片仅有恒大御景湾在售,可谓是“一方霸主”,而今,恒大御景湾仅剩公寓在售,融公馆、碧桂园星悦湾的强势面市让购房者有了更多的选择空间。

这几个项目位置相邻,坐拥江景优势,白云大桥也在规划建设中,如今的阳和新区在一次次的规划建设中,逐步成为工业与山水和谐共生的典范,宜居宜业的城市滨江生态居住综合区正在崛起,区域竞争力已逐渐显现,未来可期。

(碧桂园星悦湾城市展厅开放)

3宗旧城改造地块,广西鼎华首进柳州

一季度柳北区出让的3宗城镇住宅用地均为旧城改造,其中,P(2020)5号、6号和7号由广西鼎华以底价1.82亿元一举拿下,共计164亩,将作为马厂城中村改造的一期用地。据悉,广西鼎华本次拿地是首次进驻柳州,现拿下的马厂城中村改造项目,后期将独立开发建设。

近年来,为了提升柳北区的居住与生活环境,柳州市有关部门针对柳北进行了全新规划。旧城改造是一个促进城市发展的重要途径,从白沙村、白露村再到香兰片和马厂村,吸引了绿城、万科、彰泰和广西鼎华的进驻,相信以这些品牌房企的实力,未来柳北区的居住质量将会得到极大提升。

大唐再拿新地块打造二期

3月5日,大唐地产以底价8640万元揽获P(2020)9号地块,该地块位于桂柳路以南、滨江路以西,出让面积共计31.32亩。据了解,该地块将打造大唐观邸二期项目,未来将打造洋房、别墅等高端住宅产品。目前,大唐观邸建面约78-115㎡江山府邸VIP诚意登记中。

2019年开始,独凳山片便开始大规模发展,彰泰、华润、金科等房企纷纷进驻独凳山片,该片区是河东区少有的临江地块,周围居住环境已经很成熟,西面对接万象商圈与万达商圈,北面是景色宜人的生态保护区,东面的对岸是柳州东部绿肺,城市的现代繁华与自然生态的繁花于此交汇,构成了柳州难得的山水丰饶宜居区域。

在已成功出让的G类地块中,除了G(2020)4号地块外,都位于柳北区,白露工业园片区有5宗G类地块,均为工业用地。

受疫情影响,柳州一季度土地市场不温不火,表现平平,没有流拍地块,挂牌出让地块均以底价成交。

复工复产后,多宗地块有序挂牌出让,未来二季度土地市场是否会重燃以往的抢地“战火”,让我们拭目以待。

责编:aqingya

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