第26周全国城市租金环比上浮0.58%,一线城市租金全线上涨

核心结论：

1.2021年第26周全国大中城市租金均价为36.60元/平方米/月，环比上涨0.58%，涨幅较上周收窄0.17个百分点，同比上涨4.02%，租金水平已恢复至疫前水平。自2021年3月下旬以来，租金水平自第14周起连续13周呈上涨趋势。进入6月下旬，在高校毕业季的催热效应，加之相关租赁扶持政策的助推作用下，市场热度逐渐提升，租金水平随之上涨，预计接下来租赁市场仍将延续前期热度，租金均价在7、8月份或将达到年内较高水平。

2.2021年第26周，一线城市平均租金为97.17元/平方米/月，环比上涨0.71%，同比上涨3.80%；二线城市平均租金为35.92元/平方米/月，环比上涨0.78%，同比上涨3.55%；三四线城市平均租金为27.26元/平方米/月，环比上涨0.28%，同比上涨3.91%。

3.第26周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市33城，较上周减少2城；下跌城市为7城，与上周相比增加2城。整体来看，本周租金上涨城市数量虽较上周有所减少，但市场活跃度仍然较高。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别成都、武汉、上海，分别上涨2.50%、2.47%、1.04%；租金跌幅前三的城市分别为常州、桂林、温州，跌幅分别为0.38%、0.26%、0.12%。

一、第26周全国大中城市租金环比上涨0.58%，租金水平稳步上升

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第26周全国大中城市租金均价为36.60元/平方米/月，环比上涨0.58%，涨幅较上周收窄0.17个百分点，同比上涨4.02%，租金水平已恢复至疫情前水平。自2021年3月下旬以来，租金水平自第14周起连续13周呈上涨趋势。进入6月下旬，在高校毕业季的催热效应，加之相关租赁扶持政策的助推作用下，市场热度逐渐提升，租金水平随之上涨，预计接下来租赁市场仍将延续前期热度，租金均价在7、8月份或将达到年内较高水平。

表：2021年第26周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金同环比均上涨，市场信心较足

2021年第26周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为97.17元/平方米/月，环比上涨0.71%，同比上涨3.80%；二线城市平均租金为35.92元/平方米/月，环比上涨0.78%，同比上涨3.55%；三四线城市平均租金为27.26元/平方米/月，环比上涨0.28%，同比上涨3.91%。

2021年第26周，各等级城市租金水平均上涨。6月下旬，受部分热点城市的带动，一、二线城市租金水平涨幅明显。其中，上海、北京和深圳租金水平均上涨，环比分别上涨1.04%、0.63%、0.42%。一线城市由于人才聚集，人流量大，随着毕业季的到来，租赁需求显著提升，租赁市场已基本恢复至疫情前水平，租金也超过去年同期水平。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

(备注：一线城市仅统计北京、上海、深圳。)

三、本周上涨城市数量有所减少，涨幅较上周收窄

2021年第26周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市33城，较上周减少2城；下跌城市为7城，较上周增加2城。整体来看，整体来看，本周租金上涨城市数量虽较上周有所减少，但市场活跃度仍然较高。

从变化幅度上看，2021年第26周上涨城市的平均涨幅为0.65%，较上周收窄0.17个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.14%，与上周相比收窄0.05个百分点。

四、本周成都租金涨幅位居首位，常州跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、武汉、上海，分别上涨2.50%、2.47%、1.04%，成都由于地理环境较为优越，吸引外省人员流入，带动租赁需求增加，租金水平自第19周起连续7周呈上涨趋势；租金跌幅前三的城市分别为常州、桂林、温州，跌幅分别为0.38%、0.26%、0.12%。

表：2021年第26周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第26周全国大中城市租金均价

 来源： 诸葛找房数据研究中心